ANIMATIK

120 rue du Général Malleret Joinville
94400 VITRY-SUR-SEINE
Dernières opportunités
Livraison prévue au 4e trimestre 2024
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  • Localisation
  • La résidence en 3D
94400 VITRY-SUR-SEINE
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Descriptif de la résidence

Vitry-sur-Seine est une ville située à 4 km de Paris bordée par la rive gauche de la Seine. Connue pour son cadre de vie exceptionnel, elle attire chaque année de plus en plus d’investisseurs et d’acquéreurs grâce à sa vitalité économique et sa multitude d’espaces verts aux portes de la capitale. Avec près d’un quart de sa superficie totale occupé par des parcs et des jardins, elle accorde une place centrale à la nature. Depuis cette commune, il est facile de gagner Paris en seulement quelques minutes et facilement grâce à sa formidable desserte de transports en commun : RER C, le T Zen 5 et sa future ligne de métro 15 (conçue dans le cadre du projet du Grand Paris à l’horizon 2025). Vitry-sur-Seine c’est aussi de nombreuses infrastructures culturelles et sportives pour offrir à ses riverains un confort quotidien. Le quartier des Ardoines fait l’objet de projets d’aménagements urbains destinés à recomposer l’espace public et faire la part-belle aux nouveaux enjeux environnementaux. La résidence Animatik s’inscrit au cœur de ce quartier en parfaite harmonie avec l’espace urbain existant. Idéalement située à deux pas d’un complexe de crèches et à 5 minutes du groupe scolaire Anatole France, du collège Jules Vallès et du stade Honoré de Balzac, elle profite d’un emplacement géographique de choix. Cet ensemble de villas-appartements est doté de jardins privatifs et paysagers offrant un cadre de vie bucolique à ses futurs résidents. Les appartements du 3 au 5 pièces disposent pour la plupart d’une double orientation et de larges balcons. Les appartements en rez-de-chaussée profitent de jardins privatifs côté parc intérieur, pour vivre au cœur de la nature. Les villas-appartements bénéficient de beaux volumes entre 82 et 106 m2, la plupart en rez-de-chaussée bénéficient d’un jardin privatif agrémenté de haies grimpantes et d’arbres fruitiers. N’attendez plus pour contacter l’un de nos conseillers et obtenir plus d’informations !

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La résidence en 3D

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Loi Pinel

Date d'actabilité
1er trimestre 2022
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3 pièces 78.77 m²321 024 €  TVA 5.5%Visite virtuelle1 disponible
ÉtageSurfaceCompositionPrix
2e  étageN° LA20378.77 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
321 024 € (a)
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TVA 20 %
365 146 €
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5 pièces et plus de 105.66 m² à 105.66 m²à partir de 430 614 €  TVA 5.5%Visite virtuellePlus que 3 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
2e  étageN° LA202105.66 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
430 614 € (a)
Simuler mon emprunt
TVA 20 %
489 798 €
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3e  étageN° LA302105.66 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
430 614 € (a)
Simuler mon emprunt
TVA 20 %
489 798 €
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4e  étageN° LA402105.66 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
430 614 € (a)
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TVA 20 %
489 798 €
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    1er trimestre 2022
    Lancement commercial

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    1er trimestre 2022
    Chez le notaire

    Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !

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    Livraison de la résidence

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  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

  • (d) Prix maîtrises : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.