BLEUENN

22590 PORDIC
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Livraison prévue au 4e trimestre 2025
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Descriptif de la résidence

C’est au cœur de la Bretagne, à Pordic, dans les Côtes d’Armor que VINCI Immobilier vous présente sa nouvelle résidence BLEUENN idéalement située dans le centre-ville, à quelques minutes de Saint-Brieuc. Elle bénéficie d’une situation exceptionnelle entre terre et mer avec, d’une part un accès direct à la pointe de Pordic ainsi qu’aux plages de la réserve naturelle du Petit Havre et du Barillet, et d’autre part, les commerces et services de proximité à moins de 200 mètres du programme.

Dans une rue calme, la résidence BLEUENN s’articule autour de 3 bâtiments et d’un cœur d’ilot végétalisé, propice à la flânerie et aux échanges dans un esprit village. Vous disposez d'un choix d'appartements du studio au 5 pièces prolongés par des extérieurs aux belles orientations.

Laissez-vous gagner par le charme de la côte bretonne et sa qualité de vie !

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Parking simpleà partir de 10 000 €  TVA 20%Plus que 3 disponibles
NaturePrix
Parking simpleN° PS 01
TVA 20 %
10 000 €
Simuler mon emprunt
Parking simpleN° PS 10
TVA 20 %
10 000 €
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Parking simpleN° PS 38
TVA 20 %
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Parkingà partir de 20 000 €  TVA 20%Plus que 2 disponibles
NaturePrix
BoxN° BOX S09
TVA 20 %
20 000 €
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BoxN° BOX S31
TVA 20 %
20 000 €
Simuler mon emprunt
2 piècesde 36.5 m² à 54.39 m²à partir de 179 900 €  TVA 20%Visite virtuelle16 disponibles
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
Rez de chausséeN° B00836.5 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
179 900 €
Simuler mon emprunt
Rez de chausséeN° A00138.66 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
179 900 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° B11037.43 m²
  • Parking
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TVA 20 %
184 900 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° B10936.52 m²
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TVA 20 %
184 900 €
Simuler mon emprunt
Rez de chausséeN° B00538.26 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
184 900 €
Simuler mon emprunt
Rez de chausséeN° B00937.4 m²
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TVA 20 %
184 900 €
Simuler mon emprunt
Rez de chausséeN° B00441.21 m²
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TVA 20 %
194 900 €
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Rez de chausséeN° A00243.51 m²
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TVA 20 %
194 900 €
Simuler mon emprunt
Rez de chausséeN° B00343.12 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
199 900 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° A10243.54 m²
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TVA 20 %
204 900 €
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1er  étageN° A10143.73 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
204 900 €
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1er  étageN° B10541.24 m²
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  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
204 900 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° A20143.57 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
209 900 €
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1er  étageN° B10443.08 m²
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TVA 20 %
214 900 €
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Rez de chausséeN° A00451.08 m²
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229 900 €
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3e  étageN° A30154.39 m²
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TVA 20 %
249 900 €
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3 piècesde 57.19 m² à 75.07 m²à partir de 249 900 €  TVA 20%Visite virtuelle9 disponibles
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
Rez de chausséeN° B00657.28 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
249 900 €
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1er  étageN° B10857.19 m²
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TVA 20 %
259 900 €
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Rez de chausséeN° B01061.14 m²
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TVA 20 %
259 900 €
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1er  étageN° B11161.17 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
269 900 €
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1er  étageN° B10166.6 m²
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TVA 20 %
289 900 €
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1er  étageN° A10465.33 m²
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TVA 20 %
289 900 €
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Rez de chausséeN° A00367.39 m²
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Rez de chausséeN° B00266.9 m²
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299 900 €
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Rez de chausséeN° B00175.07 m²
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329 900 €
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4 piècesde 80.71 m² à 99.98 m²à partir de 309 900 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 4 disponibles
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
2e  étageN° B206D80.71 m²
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TVA 20 %
309 900 €
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2e  étageN° A20384.61 m²
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TVA 20 %
349 900 €
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2e  étageN° B20299.98 m²
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5 pièces et plus111.04 m²499 900 €  TVA 20%Visite virtuelle1 disponible
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
2e  étageN° B205D111.04 m²
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  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

  • (d) Prix maîtrisés : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.