À découvrir
Livraison prévue au 4e trimestre 2026
CROZON (29)

IROIZ

Éligible Pinel
  • Localisation

Descriptif de la résidence

C'est à la pointe de la Bretagne, dans la Baie de Douarnenez à Crozon, que VINCI Immobilier vous présente son nouveau programme immobilier IROIZ.
A deux pas de l'Océan Atlantique et quelques minutes des plages de Morgat, Porzic, Postolonnec et de l'Aber, succombez au charme d'une côte naturelle et préservée. 
Située à seulement 250 mètres du centre-ville avec ses commerces et services, IROIZ offre un cadre de vie agréable, proche de toutes commodités, propices aux balades ainsi qu'aux activités nautiques et culturelles.

La résidence s'articule autour de 2 bâtiments avec un cœur d'îlot végétalisé et propose des appartements du 2 au 4 pièces, aux prestations soignées avec une diversité d'espaces de vie permettant à chacun de trouver son bonheur.

Découvrez, au "bout du monde", une Bretagne sauvage et authentique ! ELIGIBLE PTZ

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Logements disponibles dans la résidence

2 piècesde 36.87 m² à 49.47 m²à partir de 169 900 €  TVA 20%
Visite virtuelle
20 disponibles
Déplier/Replier
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
1er  étageN° B11236.87 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
169 900 €
Ma simulation Pinel
Pinel
2e  étageN° B21236.87 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
172 900 €
Ma simulation Pinel
Pinel
4e  étageN° B41236.87 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
179 900 €
Ma simulation Pinel
Pinel
1er  étageN° B10139.83 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
184 900 €
Ma simulation Pinel
Pinel
1er  étageN° B10540.56 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
186 900 €
Ma simulation Pinel
Pinel
2e  étageN° B20139.83 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
187 900 €
Ma simulation Pinel
Pinel
2e  étageN° B20540.56 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
189 900 €
Ma simulation Pinel
Pinel
3e  étageN° B30641.75 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
189 900 €
Ma simulation Pinel
Pinel
3e  étageN° B30139.83 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
190 900 €
Ma simulation Pinel
Pinel
3e  étageN° B30540.56 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
192 900 €
Ma simulation Pinel
Pinel
2e  étageN° B20841.06 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
193 900 €
Ma simulation Pinel
Pinel
4e  étageN° B40641.75 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
193 900 €
Ma simulation Pinel
Pinel
4e  étageN° B40139.83 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
194 900 €
Ma simulation Pinel
Pinel
4e  étageN° B40540.5 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
196 900 €
Ma simulation Pinel
Pinel
2e  étageN° B20942.63 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
199 900 €
Ma simulation Pinel
Pinel
2e  étageN° B20444.1 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
199 900 €
Ma simulation Pinel
Pinel
3e  étageN° B30444.1 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
202 900 €
Ma simulation Pinel
Pinel
4e  étageN° B40344.07 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
209 900 €
Ma simulation Pinel
Pinel
2e  étageN° B20349.47 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
219 900 €
Ma simulation Pinel
Pinel
3e  étageN° B30349.47 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
224 900 €
Ma simulation Pinel
Pinel
3 piècesde 63.25 m² à 66.04 m²à partir de 274 900 €  TVA 20%
Visite virtuelle
Plus que 5 disponibles
Déplier/Replier
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
4e  étageN° B40263.25 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
274 900 €
Ma simulation Pinel
Pinel
2e  étageN° B21164.8 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
282 900 €
Ma simulation Pinel
Pinel
2e  étageN° A20366.04 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
284 900 €
Ma simulation Pinel
Pinel
3e  étageN° B31164.8 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
287 900 €
Ma simulation Pinel
Pinel
4e  étageN° B40765.16 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
294 900 €
Ma simulation Pinel
Pinel
4 piècesde 87.33 m² à 87.33 m²à partir de 389 900 €  TVA 20%
Visite virtuelle
Plus que 2 disponibles
Déplier/Replier
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
3e  étageN° A31187.33 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
389 900 €
Ma simulation Pinel
Pinel
4e  étageN° A41187.33 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
399 900 €
Ma simulation Pinel
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Loi Pinel

Date d'actabilité
4e trimestre 2024
Éligibilité
Zone B1
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    Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !

    Décembre 2026
    Livraison de la résidence

    C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.

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Car votre appartement est votre refuge, il doit être à votre image. Imaginez votre prochain chez vous grâce à l'outil de personnalisation sur mesure de VINCI Immobilier.

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  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

  • (d) Prix maîtrisés : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e) Le Dispositif Malraux (article 199 tervicies du CGI) permet à l’acquéreur d’un immeuble ancien situé dans un site patrimonial remarquable couvert par un Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur de bénéficier d’une réduction d'impôt sur le revenu égale à 30% des dépenses de travaux mises à sa charge. Compatible avec le régime de la Vente d’Immeuble à Rénover (VIR), les dépenses éligibles à cette réduction d’impôt sont celles correspondant au prix des travaux réalisés par le vendeur et effectivement payées par l’acquéreur tel que prévu au contrat. Ces dépenses sont retenues dans la limite de 400.000 euros appréciée sur une période globale de quatre ans et doivent être versées par le contribuable jusqu’au 31 décembre de la 3ème année suivant celle de la délivrance de l’autorisation d’urbanisme soit jusqu’au 31 décembre 2026 au cas présent. Dans les 12 mois suivant l’achèvement des travaux, le contribuable s’engage à donner le logement en location nue pendant une durée de 9 ans à usage de résidence principale d’un locataire autre que le propriétaire, un membre de son foyer fiscal ou un ascendant/descendant. Aucune condition de ressources ou de plafonnement du loyer (en dehors des communes appliquant le plafonnement des loyers) ne sont applicables à la mise en location. Le non-respect de l’engagement de conservation et de location du logement ou des conditions de mise en location entrainent la remise en cause de la réduction d’impôt obtenue. La réduction d’impôt Malraux n’est pas soumise au plafonnement des niches fiscales et le montant de réduction d’impôt non imputée sur l’imposition des revenus de l’année de versement des dépenses travaux y ayant ouvert droit est reportable sur l’impôt sur le revenu des trois années suivantes. Votre acquisition poursuit un objectif patrimonial pouvant comprendre un volet fiscal. Votre investissement repose sur la réalisation de travaux immobiliers pour lesquels un professionnel sera votre maître d’ouvrage au travers d’une Vente d’Immeuble à Rénover (VIR) au sens des articles L.262-1 et suivants du Code de la construction et de l’habitation assortie d’une Garantie Financière d’Achèvement (GFA).

     

    Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.