ECLOZ

35 rue de l'Ouche Buron
44300 NANTES
À découvrir
Livraison prévue au 4e trimestre 2024
  • Galerie
  • Vidéo
  • Localisation
44300 NANTES
ECLOZ
À découvrir
Livraison prévue au 4e trimestre 2024

Descriptif de la résidence

Nantes est une métropole française qui jouit d’une image écologique tournée vers le développement durable. Située au carrefour de la Bretagne, de la Vendée et de l’Anjou, elle est à seulement 50 km de la côte atlantique et de l’embouchure de la Loire. À seulement 1h de Rennes et d’Angers et à environ 3h de Brest et Bordeaux, Nantes bénéficie d’un emplacement géographique de choix. Au cœur du quartier de la Vallée de l’Erdre en pleine mutation, l’installation de nombreuses entreprises et start-up crée un nouveau dynamisme économique. Mêlant nature et vie urbaine ce quartier est de plus en plus prisé. C’est à deux pas de ce quartier agréable et à proximité du parc floral de la Beaujoire qu’a été conçue la résidence Ecloz. Composée d’allées et d’espaces végétalisés pour inviter la nature au cœur de la résidence, elle propose de beaux appartements du 2 au 5 pièces, tous dotés d’extérieurs et baignés de lumière naturelle. Tous les logements profitent d’une double orientation et de généreuses baies vitrées. N’attendez plus pour contacter l’un de nos conseillers et obtenir plus d’informations !

Logements disponibles dans la résidence

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Loi Pinel

Date d'actabilité
2e trimestre 2022
Éligibilité
Zone B1
2 pièces de 38.55 m² à 48.25 m²à partir de 224 900 €  TVA 20%Visite virtuelle15 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
2e  étageN° B2-B21339.07 m²
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
224 900 €
Simuler mon emprunt
3e  étageN° B2-B31538.55 m²
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
224 900 €
Simuler mon emprunt
Rez de chausséeN° B1-B00142.73 m²
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
224 900 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° C10340.63 m²
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
229 900 €
Simuler mon emprunt
3e  étageN° B2-B31339.07 m²
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
229 900 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° C20340.63 m²
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
234 900 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° B2-B21440.88 m²
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
234 900 €
Simuler mon emprunt
3e  étageN° C30340.63 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
249 900 €
Simuler mon emprunt
5e  étageN° C50541.66 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
249 900 €
Simuler mon emprunt
5e  étageN° C50340.63 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
251 900 €
Simuler mon emprunt
3e  étageN° C30542.51 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
254 900 €
Simuler mon emprunt
4e  étageN° C40340.63 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
254 900 €
Simuler mon emprunt
6e  étageN° C60340.21 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
254 900 €
Simuler mon emprunt
6e  étageN° C60441.66 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
254 900 €
Simuler mon emprunt
6e  étageN° B2-B61248.25 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
299 900 €
Simuler mon emprunt
3 pièces de 58.46 m² à 77.49 m²à partir de 304 900 €  TVA 20%Visite virtuelle14 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
2e  étageN° A2-A21360.54 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
304 900 €
Simuler mon emprunt
5e  étageN° B2-B51258.46 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
304 900 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° C10261.67 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
309 900 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° C20464.71 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
314 900 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° C20261.67 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
314 900 €
Simuler mon emprunt
3e  étageN° C30464.71 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
319 900 €
Simuler mon emprunt
3e  étageN° C30261.67 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
319 900 €
Simuler mon emprunt
4e  étageN° C40261.67 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
324 900 €
Simuler mon emprunt
4e  étageN° C40464.71 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
324 900 €
Simuler mon emprunt
5e  étageN° C50464.71 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
329 900 €
Simuler mon emprunt
5e  étageN° C50261.67 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
329 900 €
Simuler mon emprunt
6e  étageN° C60261.67 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
334 900 €
Simuler mon emprunt
Rez de chausséeN° B2-B01273.69 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
  • Jardin
TVA 20 %
344 900 €
Simuler mon emprunt
7e  étageN° C70177.49 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
504 900 €
Simuler mon emprunt
4 pièces de 76.37 m² à 86.73 m²à partir de 364 900 €  TVA 20%Visite virtuelle8 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
Rez de chausséeN° C00377.85 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
  • Jardin
TVA 20 %
364 900 €
Simuler mon emprunt
4e  étageN° A2-A41176.37 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
384 900 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° C20178.7 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
394 900 €
Simuler mon emprunt
3e  étageN° C30178.7 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
404 900 €
Simuler mon emprunt
4e  étageN° C40178.7 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
414 900 €
Simuler mon emprunt
5e  étageN° C50178.7 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
424 900 €
Simuler mon emprunt
6e  étageN° C60178.7 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
434 900 €
Simuler mon emprunt
7e  étageN° C70286.73 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
554 900 €
Simuler mon emprunt
5 pièces et plus 100.37 m²484 900 €  TVA 20%Visite virtuelle1 disponible
ÉtageSurfaceCompositionPrix
2e  étageN° B1-B201100.37 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
484 900 €
Simuler mon emprunt
NF Habitat
NF Habitat, nous nous engageons pour chacun de nos clients, dans la qualité de nos réalisations, pour vous offrir des logements sains, sûrs et confortables.

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À découvrir
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    3e trimestre 2021
    Lancement commercial

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    2e trimestre 2022
    Chez le notaire

    Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !

    4e trimestre 2024
    Livraison de la résidence

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  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Dispositif Bail Réel Solidaire : sous réserve de la délivrance et de la signature d’un Bail Réel Solidaire Initial (BRSI) entre L’organisme Foncier Solidaire de La Métropole Lilloise (oFSML) et VINCI Immobilier Nord Est, et sous réserve de la signature d’un Bail Réel Solidaire Utilisateur (BRSU) entre l’acquéreur et l’oFSML et de l’agrément acquéreur de la part de l’ADIL. Le bail réel solidaire (BRS) est un nouveau dispositif d’accession à la propriété qui permet de baisser le coût de manière encadrée. Les ménages n’achètent en VEFA que la partie bâtie du logement. Ils bénéficient d’un prix de vente encadré, de la TVA à taux réduit et du financement par le PTZ dans le neuf. Si la collectivité le décide, ils peuvent également bénéficier d’un abattement de taxe foncière de 30%. Conditions détaillées du dispositif disponibles sur demande et sur l’espace de vente VINCI Immobilier Lille.

  • (d) Prix maîtrises : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.