À découvrir
Livraison prévue au 1er trimestre 2026
SURESNES (92)

METAMORPHOSE

Éligible LMNP
  • Localisation
  • 3D

Profitez de -5 000 € / pièce* avec les offres printanières

Profitez de -5 000 € / pièce* avec les offres printanières

Descriptif de la résidence

NOUVEAU A SURESNES (92) – Quai Gallieni/rue Benoît Malon/rue Salomon de Rothschild à deux pas de la Seine, VINCI Immobilier et BROWNFIELDS vous proposent "METAMORPHOSE" un bel ensemble résidentiel bordé d’un espace vert planté et comprenant notamment, une crèche, un commerce et des parkings en sous-sol. Vous serez séduits par de beaux appartements du studio au 5 pièces et les villas-appartements avec de généreux espaces extérieurs : balcons, terrasses plein-ciel ou jardins privatifs. Vous profiterez d’un cœur d’îlot paysager et pour certains, de belles vues dégagées sur le bois de Boulogne, la Défense ou le Mont Valérien. Dans ce cadre verdoyant qui intégrera des toitures végétalisées, des jardins traversants et une sente piétonne, vous serez à moins de 10 mn des commerces du centre-ville, des équipements scolaires, publics, culturels et sportifs. L’arrêt "Belvédère" du Tram T2 situé à 600 m, vous permettra de rejoindre La Défense (RER A, M1, Transiliens L et U). A horizon 2030, la desserte sera complétée par la gare Rueil-Suresnes Mont-Valérien. La résidence sera certifiée NF Habitat HQE et Biodivercity®.

N’attendez plus pour contacter l’un de nos commerciaux et obtenir plus d’informations !

Pour afficher la vidéo, vous devez accepter les cookies Réseaux sociaux et vidéo ou Youtube.

La résidence en 3D

Pour afficher la résidence 3D, vous devez accepter les cookies Personnalisation ou Maquettes 3D/Orbitales.

Logements disponibles dans la résidence

LMNP picto

Acheter pour louer - LMNP

Simulateur LMNP
Prêt à Taux Zéro 0% picto

Prêt à Taux Zéro

Simulateur PTZ

-5 000 € / pièce*

-5 000 € / pièce*

2 piècesde 42.79 m² à 54.75 m²à partir de 419 000 €  TVA 20%12 disponibles
Déplier/Replier
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
1er  étageN° D01142.79 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20%
419 000 €
Ma simulation LMNP
LMNP
2e  étageN° D02142.79 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20%
422 000 €
Ma simulation LMNP
LMNP
4e  étageN° D04142.79 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20%
428 000 €
Ma simulation LMNP
LMNP
6e  étageN° D06142.79 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20%
434 000 €
Ma simulation LMNP
LMNP
5e  étageN° D05142.79 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20%
437 000 €
Ma simulation LMNP
LMNP
4e  étageN° A04144.9 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20%
438 000 €
Ma simulation LMNP
LMNP
7e  étageN° D07142.79 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20%
443 000 €
Ma simulation LMNP
LMNP
1er  étageN° F01643.63 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20%
446 000 €
Ma simulation LMNP
LMNP
Rez de chausséeN° D00449.52 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20%
457 000 €
Ma simulation LMNP
LMNP
3e  étageN° F03446.04 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20%
473 000 €
Ma simulation LMNP
LMNP
Rez de chausséeN° D00154.75 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20%
490 000 €
Ma simulation LMNP
LMNP
1er  étageN° F01150.76 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20%
498 000 €
Ma simulation LMNP
LMNP
3 piècesde 66.53 m² à 67.91 m²à partir de 640 000 €  TVA 20%Plus que 2 disponibles
Déplier/Replier
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
Rez de chausséeN° M0666.53 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20%
640 000 €
Ma simulation LMNP
LMNP
Rez de chausséeN° M02D67.91 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20%
655 000 €
Ma simulation LMNP
LMNP
4 piècesde 83.61 m² à 105.17 m²à partir de 721 000 €  TVA 20%12 disponibles
Déplier/Replier
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
1er  étageN° A01185.52 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20%
721 000 €
Ma simulation LMNP
LMNP
1er  étageN° D01483.61 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20%
730 000 €
Ma simulation LMNP
LMNP
NCN° A032D87.51 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20%
800 000 €
Ma simulation LMNP
LMNP
NCN° A052D87.52 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20%
820 000 €
Ma simulation LMNP
LMNP
NCN° A072D86.07 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20%
830 000 €
Ma simulation LMNP
LMNP
NCN° D053D97.49 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20%
925 000 €
Ma simulation LMNP
LMNP
NCN° D044D105.17 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20%
935 000 €
Ma simulation LMNP
LMNP
Rez de chausséeN° M04102.06 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
  • Jardin

-5 000 € / pièce*

TVA 20%
995 000 €
Ma simulation LMNP
LMNP
Rez de chausséeN° M01101.76 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
  • Jardin

-5 000 € / pièce*

TVA 20%
995 000 €
Ma simulation LMNP
LMNP
5e  étageN° F05589.02 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

-5 000 € / pièce*

TVA 20%
1 059 000 €
Ma simulation LMNP
LMNP
6e  étageN° F06389.02 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

-5 000 € / pièce*

TVA 20%
1 067 000 €
Ma simulation LMNP
LMNP
8e  étageN° F08194 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

-5 000 € / pièce*

TVA 20%
1 176 000 €
Ma simulation LMNP
LMNP
5 pièces et plusde 104.82 m² à 107.53 m²à partir de 1 023 000 €  TVA 20%Plus que 5 disponibles
Déplier/Replier
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
1er  étageN° M014D104.82 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

-5 000 € / pièce*

TVA 20%
1 023 000 €
Ma simulation LMNP
LMNP
1er  étageN° M016D105.98 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

-5 000 € / pièce*

TVA 20%
1 031 000 €
Ma simulation LMNP
LMNP
1er  étageN° M019D106.99 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

-5 000 € / pièce*

TVA 20%
1 042 000 €
Ma simulation LMNP
LMNP
1er  étageN° M013D107.53 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

-5 000 € / pièce*

TVA 20%
1 047 000 €
Ma simulation LMNP
LMNP
1er  étageN° M011D105.24 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

-5 000 € / pièce*

TVA 20%
1 066 000 €
Ma simulation LMNP
LMNP
LES PARTENAIRES VINCI IMMOBILIER

Tout investisseur en immobilier locatif vous le confirmera : la gestion d’un bien immobilier prend du temps et nécessite de solides connaissances du marché de l’immobilier et de la législation relative à la location. 

VINCI Immobilier a donc choisi de sélectionner des professionnels de la gestion de référence pour vous accompagner. 

Pour un coût raisonnable, vous pouvez être accompagné et conseillé dans toutes les étapes de la location de votre bien immobilier.

Foncia
FONCIA

Foncia Confier la gestion locative d’un bien Gestionnaire référent, c’est aussi bénéficier d’un espace en ligne personnel, gratuit, 100 % sécurisé et accessible 24h24, 7j/7.

En savoir plus
Découvrez notre service de financement en partenariat avec MonEmprunt.com

Quelle que soit votre situation, faites appel à un service de courtage pour lever les freins à l’emprunt, mettre en concurrence l’offre de votre banque, et bénéficier d’une prise en charge totale de votre dossier.

Le courtage immobilier est LA solution pour acheter enfin le bien de vos rêves ! 

En savoir plus
ADB
NF Habitat HQE
NF Habitat HQE renforce et étend toutes les qualités d'un projet sur quatre engagements : management responsable, qualité de vie, respect de l'environnement et performance économique des ouvrages.

Vous êtes intéressés ? Parlons-en au

0 800 124 124

09h-19h Service & appel gratuits depuis un fixe
Question

Posez nous votre question au0 800 124 124

Nos conseillers sont prêts à répondre à vos questions de 9h à 19h (service et appel gratuits depuis un fixe).

Vous aimerez aussi...
LA ROCHELLE (17)L'envolee
À découvrir
LMNP
Livraison prévue au
2ème trimestre 2027
BIHOREL (76)Chapitre premier
À découvrir
LMNP

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*

ANDREZIEUX BOUTHEON (42)Les hirondelles
À découvrir
TVA réduiteLMNP

OFFRES EXCEPTIONNELLES

AMBERIEU EN BUGEY (01)Les jades
À découvrir
TVA réduiteLMNP

OFFRES EXCEPTIONNELLES

DIJON (21)Square voltaire
À découvrir
Prix maitrisésLMNP

OFFRES EXCEPTIONNELLES

CHILLY MAZARIN (91)Le verger d'effiat
À découvrir
LMNP

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*

ENGHIEN-LES-BAINS (95)Tellement enghien
À découvrir
LMNP
Livraison prévue au
1er trimestre 2028
LE MANS (72)Les bosquets
À découvrir
LMNP

Offres printanières
-3 000 € / pièce*

État d'avancement

À découvrir
    Avant-première

    Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.

    Mars 2023
    Lancement commercial

    Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.

    Juin 2023
    Chez le notaire

    Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !

    Mars 2026
    Livraison de la résidence

    C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.

  • * Offre commerciale sous forme d'une remise de 5 000 € par pièce sur le prix TTC (pièce de plus de 7 m² hors cuisine et salle de bain), soit : une remise de prix de 20 000 € sur le prix de vente des appartements 4 pièces et une remise de prix de 25 000 € sur le prix de vente des appartements 5 pièces, pour tout contrat de réservation signé jusqu'au 14/05/2025 inclus, portant sur un logement des bâttiments F et M de la résidence METAMORPHOSE, 33 quai Gallieni 92150 SURESNES, dans la limite des stocks disponibles et sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais mentionnés dans le contrat de réservation. Toute annulation suivie d'une nouvelle réservation ne pourra pas bénéficier de cette offre. Offre non échangeable et qui ne pourra en aucun cas être convertie en remise, en chèque ou en espèces. Offre non cumulable avec toutes autres promotions ou offres commerciales en cours chez VINCI Immobilier ou les sociétés du groupe aux dates de l’opération. Conditions générales de l'offre en espace de vente. Les autres typologies ne sont pas concernées par cette offre.

  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

  • (d) Prix maîtrisés : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e) Le Dispositif Malraux (article 199 tervicies du CGI) permet à l’acquéreur d’un immeuble ancien situé dans un site patrimonial remarquable couvert par un Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur de bénéficier d’une réduction d'impôt sur le revenu égale à 30% des dépenses de travaux mises à sa charge. Compatible avec le régime de la Vente d’Immeuble à Rénover (VIR), les dépenses éligibles à cette réduction d’impôt sont celles correspondant au prix des travaux réalisés par le vendeur et effectivement payées par l’acquéreur tel que prévu au contrat. Ces dépenses sont retenues dans la limite de 400.000 euros appréciée sur une période globale de quatre ans et doivent être versées par le contribuable jusqu’au 31 décembre de la 3ème année suivant celle de la délivrance de l’autorisation d’urbanisme soit jusqu’au 31 décembre 2026 au cas présent. Dans les 12 mois suivant l’achèvement des travaux, le contribuable s’engage à donner le logement en location nue pendant une durée de 9 ans à usage de résidence principale d’un locataire autre que le propriétaire, un membre de son foyer fiscal ou un ascendant/descendant. Aucune condition de ressources ou de plafonnement du loyer (en dehors des communes appliquant le plafonnement des loyers) ne sont applicables à la mise en location. Le non-respect de l’engagement de conservation et de location du logement ou des conditions de mise en location entrainent la remise en cause de la réduction d’impôt obtenue. La réduction d’impôt Malraux n’est pas soumise au plafonnement des niches fiscales et le montant de réduction d’impôt non imputée sur l’imposition des revenus de l’année de versement des dépenses travaux y ayant ouvert droit est reportable sur l’impôt sur le revenu des trois années suivantes. Votre acquisition poursuit un objectif patrimonial pouvant comprendre un volet fiscal. Votre investissement repose sur la réalisation de travaux immobiliers pour lesquels un professionnel sera votre maître d’ouvrage au travers d’une Vente d’Immeuble à Rénover (VIR) au sens des articles L.262-1 et suivants du Code de la construction et de l’habitation assortie d’une Garantie Financière d’Achèvement (GFA).

     

    Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.