ILOT VERT

Rue Camille du Gast
92390 VILLENEUVE LA GARENNE
À découvrir
Livraison prévue au 3e trimestre 2025
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Descriptif de la résidence

NOUVEAU A VILLENEUVE-LA-GARENNE (92) : découvrez ILOT VERT, une nouvelle résidence aux lignes élégantes imaginée par VINCI Immobilier et SOGEPROM. Au calme de la rue Camille du Gast, vous serez séduits par de beaux appartements du studio au 5 pièces prolongés pour la plupart d’espaces extérieurs généreux : balcons, loggias ou terrasses. Tous les appartements sont spacieux, lumineux avec de grandes ouvertures et de multiples orientations. La résidence bénéficie d’un véritable poumon végétal avec son cœur d’îlot paysager et arboré comportant 2 jardins partagés, lieux propices aux échanges et à la détente. Au cœur du dynamique quartier Bongarde, à 300 mètres des quais de Seine, du centre commercial QWARTZ, des équipements scolaires et sportifs, vous profiterez d’une vie de quartier des plus agréables. A deux pas, l’arrêt de bus « Bongarde » vous permettra de rejoindre le RER C, la future ligne 15 du Grand Paris Express et le Tramway 1. Vous profiterez pour l’acquisition de votre résidence principale d’une TVA réduite à 5,5% (sous conditions, disponibles auprès de nos conseillers). La résidence sera labélisée Biodivercity®, RE2020 et NF Habitat HQE. N’attendez plus pour obtenir plus d’informations et contacter l’un de nos commerciaux !

ILOT VERT

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Simulateur PTZ
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Loi Pinel

Date d'actabilité
3e trimestre 2023
Éligibilité
Zone A
Simulateur PINEL
Parking simpleà partir de 15 000 €  TVA 20%Plus que 2 disponibles
NaturePrix
Parking simpleN° PK58
TVA 20 %
15 000 €
Simuler mon emprunt
Parking simpleN° PK87
TVA 20 %
18 000 €
Simuler mon emprunt
Parking handicapé15 000 €  TVA 20%1 disponible
NaturePrix
Parking handicapéN° PK57
TVA 20 %
15 000 €
Simuler mon emprunt
1 pièce de 27.45 m² à 28.01 m²à partir de 194 000 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 5 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
1er  étageN° C10128.01 m²
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
194 000 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° C20128.01 m²
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
197 000 €
Simuler mon emprunt
3e  étageN° C30128.01 m²
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
200 000 €
Simuler mon emprunt
7e  étageN° C70227.45 m²
    TVA 20 %
    201 000 €
    Simuler mon emprunt
    4e  étageN° C40128.01 m²
    • Terrasse/Balcon
    TVA 20 %
    203 000 €
    Simuler mon emprunt
    2 pièces de 43.66 m² à 49.06 m²à partir de 222 429 €  TVA 5.5%Visite virtuelle6 disponibles
    ÉtageSurfaceCompositionPrix
    5e  étageN° C50343.66 m²
    • Parking
    • Terrasse/Balcon
    TVA 5.5 %
    222 429 € (a)
    Simuler mon emprunt
    1er  étageN° C10447.76 m²
    • Parking
    • Terrasse/Balcon
    TVA 5.5 %
    234 738 € (a)
    Simuler mon emprunt
    3e  étageN° C30447.76 m²
    • Parking
    • Terrasse/Balcon
    TVA 5.5 %
    242 650 € (a)
    Simuler mon emprunt
    4e  étageN° C40348.65 m²
    • Parking
    • Terrasse/Balcon
    TVA 5.5 %
    245 288 € (a)
    Simuler mon emprunt
    6e  étageN° C60147.1 m²
    • Parking
    • Terrasse/Balcon
     
    TVA 20 %
    281 000 €
    Simuler mon emprunt
    6e  étageN° C60249.06 m²
    • Parking
    • Terrasse/Balcon
     
    TVA 20 %
    290 000 €
    Simuler mon emprunt
    3 pièces de 63.06 m² à 69.16 m²à partir de 288 367 €  TVA 5.5%Visite virtuelle10 disponibles
    ÉtageSurfaceCompositionPrix
    1er  étageN° C10563.08 m²
    • Parking
    • Terrasse/Balcon
    TVA 5.5 %
    288 367 € (a)
    Simuler mon emprunt
    1er  étageN° C10666.18 m²
    • Parking
    • Terrasse/Balcon
    TVA 5.5 %
    302 433 € (a)
    Simuler mon emprunt
    3e  étageN° C30265.68 m²
    • Parking
    • Terrasse/Balcon
    TVA 5.5 %
    305 950 € (a)
    Simuler mon emprunt
    4e  étageN° C40566.15 m²
    • Parking
    • Terrasse/Balcon
    TVA 5.5 %
    306 829 € (a)
    Simuler mon emprunt
    3e  étageN° C30666.15 m²
    • Parking
    • Terrasse/Balcon
    TVA 5.5 %
    309 467 € (a)
    Simuler mon emprunt
    3e  étageN° C30369.16 m²
    • Parking
    • Terrasse/Balcon
    TVA 5.5 %
    327 050 € (a)
    Simuler mon emprunt
    2e  étageN° C20563.06 m²
    • Parking
    • Terrasse/Balcon
     
    TVA 20 %
    328 000 €
    Simuler mon emprunt
    2e  étageN° C20666.15 m²
    • Parking
    • Terrasse/Balcon
     
    TVA 20 %
    343 000 €
    Simuler mon emprunt
    6e  étageN° C60466.26 m²
    • Parking
    • Terrasse/Balcon
     
    TVA 20 %
    356 000 €
    Simuler mon emprunt
    5e  étageN° C50466.15 m²
    • Parking
    • Terrasse/Balcon
     
    TVA 20 %
    358 000 €
    Simuler mon emprunt
    4 pièces de 86.32 m² à 87.83 m²à partir de 369 250 €  TVA 5.5%Visite virtuellePlus que 3 disponibles
    ÉtageSurfaceCompositionPrix
    1er  étageN° C10287.83 m²
    • Parking
    • Terrasse/Balcon
    TVA 5.5 %
    369 250 € (a)
    Simuler mon emprunt
    1er  étageN° C10386.32 m²
    • Parking
    • Terrasse/Balcon
    TVA 5.5 %
    371 888 € (a)
    Simuler mon emprunt
    2e  étageN° C20386.32 m²
    • Parking
    • Terrasse/Balcon
     
    TVA 20 %
    416 000 €
    Simuler mon emprunt
    5 pièces et plus de 95.86 m² à 98.17 m²à partir de 441 342 €  TVA 5.5%Visite virtuellePlus que 2 disponibles
    ÉtageSurfaceCompositionPrix
    5e  étageN° C50298.17 m²
    • Parking
    • Terrasse/Balcon
    TVA 5.5 %
    441 342 € (a)
    Simuler mon emprunt
    4e  étageN° C40295.86 m²
    • Parking
    • Terrasse/Balcon
    TVA 5.5 %
    447 496 € (a)
    Simuler mon emprunt
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    Question

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      2e trimestre 2023
      Lancement commercial

      Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.

      3e trimestre 2023
      Chez le notaire

      Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !

      3e trimestre 2025
      Livraison de la résidence

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    • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

    • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

    • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

    • (d) Prix maîtrisés : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

    • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
      1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
      2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
      a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
      b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
      Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
      L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.