POËM

Rue Laudinat
33130 BEGLES
En travaux
Livraison prévue au 4e trimestre 2024
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  • La résidence en 3D
33130 BEGLES
POËM
En travaux
Livraison prévue au 4e trimestre 2024

Descriptif de la résidence

Bègles est une ville faisant partie de Bordeaux Métropole qui profite d’un emplacement de choix. Située à seulement 5 minutes de la gare Saint-Jean et dotée de la ligne de tramway C et de nombreuses lignes de bus, cette commune offre une vie paisible à proximité immédiate de Bordeaux. Son identité industrielle et ferroviaire lui a donné un tracé urbain charmant, composé de petites places et de belles échoppes bordées de jardins. Cité numérique de la Nouvelle-Aquitaine, Bègles propose à ses riverains des infrastructures modernes, des installations sportives complètes ainsi qu’un cadre de vie harmonieux avec tous les commerces et services à proximité. Poëm est une résidence située au nord-est de Bègles, jouxtant Bordeaux. Réalisé dans un quartier calme et verdoyant, ce nouveau programme immobilier propose une véritable diversité de logements, de typologies et de formes. Les appartements se déclinent du 2 au 4 pièces et sont dotés de grands balcons et de superbes terrasses qui prolongent les séjours. De grandes baies vitrées laissent entrer généreusement la lumière pour profiter du merveilleux climat qu’offre le Sud-Ouest toute l’année à ses habitants. N’attendez plus pour obtenir plus d’informations auprès de l’un de nos commerciaux !

POËM

La résidence en 3D

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2 pièces de 42.74 m² à 49.67 m²à partir de 240 000 €  TVA 20%Visite virtuelle6 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
1er  étageN° LB10142.74 m²
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TVA 20 %
240 000 €
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1er  étageN° LA10744.45 m²
  • Parking
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TVA 20 %
243 000 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° LA20744.45 m²
  • Parking
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TVA 20 %
245 000 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° LA20644.58 m²
  • Parking
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TVA 20 %
245 000 €
Simuler mon emprunt
3e  étageN° LA30444.61 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
248 000 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° LB10449.67 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
249 000 €
Simuler mon emprunt
3 pièces de 62.04 m² à 67 m²à partir de 288 000 €  TVA 20%Visite virtuelle6 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
1er  étageN° LA10863.99 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
288 000 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° LA21062.04 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
289 000 €
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2e  étageN° LA20863.99 m²
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  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
291 000 €
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Rez de jardinN° LA00267 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
  • Jardin
TVA 20 %
295 000 €
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3e  étageN° LA30366.72 m²
  • Parking
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TVA 20 %
296 285 €
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1er  étageN° LA10965.81 m²
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TVA 20 %
298 000 €
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4 pièces de 81.96 m² à 93.57 m²à partir de 369 000 €  TVA 20%Visite virtuelle11 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
Rez de jardinN° LB00285.33 m²
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TVA 20 %
369 000 €
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1er  étageN° LB10385.51 m²
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TVA 20 %
372 000 €
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2e  étageN° LB20385.33 m²
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TVA 20 %
377 000 €
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3e  étageN° LA30293.57 m²
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TVA 20 %
378 000 €
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3e  étageN° LB30385.51 m²
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380 000 €
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Rez de jardinN° LA00193.23 m²
  • Parking
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  • Jardin
TVA 20 %
389 000 €
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4e  étageN° LB40287.69 m²
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TVA 20 %
391 000 €
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4e  étageN° LA40192.94 m²
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TVA 20 %
394 000 €
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4e  étageN° LA40492.06 m²
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TVA 20 %
396 000 €
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4e  étageN° LA40288.35 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
415 000 €
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4e  étageN° LA40381.96 m²
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TVA 20 %
425 000 €
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En travaux
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    Livraison de la résidence

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  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

  • (d) Prix maîtrises : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.