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PULSAR

Rue Alfred Changenet
21300 CHENÔVE
En travaux
Livraison prévue au 1er trimestre 2025
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  • La résidence en 3D

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- Votre appartement 3 pièces à partir de 695 €/mois(1)
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Descriptif de la résidence

Chenôve est une petite commune faisant partie de la métropole de Dijon. Située à moins de 8 km de la ville, elle présente de nombreux avantages pour vivre un quotidien serein à proximité immédiate de l’effervescence urbaine. Elle dispose également d’un emplacement géographique privilégié puisqu’elle contemple le Massif du Jura ou encore la Saône. Elle a reçu le label de « Ville Fleurie » en 2020 récompensant la qualité de ses espaces verts. Cette commune à taille humaine offre un cadre de vie agréable permettant de profiter du calme de la nature tout en offrant un accès rapide au dynamisme de la ville de Dijon. Pulsar est un ensemble résidentiel situé dans le nouveau Chenôve qui conjugue les habitats d’avenir et les nouveaux modes de vie urbains de demain. Ce programme propose tous les atouts d’une vie résidentielle prometteuse à proximité immédiate du quartier historique du Vieux-Bourg. À seulement 5 minutes à pied de la mairie et de tous les commerces de proximité, il est possible de rejoindre également en 4 minutes la station de tramway T2 qui regagne le centre de Dijon. Pulsar est composé de 63 appartements allant du studio au 2 pièces et jusqu’au 5 pièces en attique avec vue sur des espaces verdoyants. Ce programme propose également 6 maisons de ville (4 pièces) avec jardin privatif et garage mitoyen. Tous les logements disposent d’un extérieur : balcon ou terrasse et pour les appartements en rez-de-jardin, ils seront prolongés d’un bel extérieur. N’attendez plus pour contacter et obtenir plus d’informations auprès de l’un de nos conseillers !

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La résidence en 3D

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Date d'actabilité
4e trimestre 2022
Éligibilité
Zone B1
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1 pièce 30.56 m²111 215 €  TVA 5.5%Visite virtuelle1 disponible
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1er  étageN° LC10730.56 m²
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    1er  étageN° LC10150.16 m²
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    Rez de chausséeN° LC00164.11 m²
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    171 910 € (a)
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    Rez de chausséeN° LA00172.49 m²
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    2e  étageN° LA20272.81 m²
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    Rez de chausséeN° MD003PA85.13 m²
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      La réservation devra être confirmée par signature de l’acte notarié dans les conditions mentionnées au Contrat de Réservation et au plus tard dans les 90 jours suivant la date de notification de la réservation si la résidence permet la signature des actes sur cette période.

      Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir sur la période.

    • (1) 3 PIÈCES N° LA202 : 695 € par mois

      Simulation de financement réalisée par Monemprunt.com :

      - un prêt à taux zéro de 66 333 € d’une durée de 20 ans. Le remboursement s’effectue avec une mensualité de 17€ pendant 5 ans puis 386€ pendant 15 ans. TAEG 0,67% (assurances incluses). Coût total 5 358€ (intérêts, assurances et garantie).

      - et d’un prêt amortissable à taux fixe de 108 6142€ d’une durée de 25 ans : Le remboursement s’effectue avec une mensualité de 678€ pendant 5 ans puis 309€ pendant 15 ans puis 695€ pendant 5 ans. TAEG 2,23% (assurances incluses). Coût total 31 019€ (intérêts, assurances et garantie). La cotisation d’assurance moyenne par assuré est de 0,16 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%. L’assurance est une assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie, Invalidité permanente et incapacité de travail total pour un emprunteur âgés de moins de 30 ans à la date de l’offre.

      pour un couple marié avec 1 enfant, assurance comprise, remplissant les conditions d’éligibilité à la TVA réduite à 5,5%, et dont le revenu fiscal de référence (année N-2) est égal à 38.400 € sans apport personnel et souhaitant acquérir un appartement neuf de 3 pièces n°LA202, surface 49,07 m², au prix de 165 833,33 € TTC (hors parking), au sein de la résidence PULSAR.

      (2) MAISON 4 PIÈCES N° MD001RU : 933 € par mois

      Simulation de financement réalisée par Monemprunt.com :

      - un prêt à taux zéro de 92 000 € d’une durée de 25 ans. Le remboursement s’effectue avec une mensualité de 24€ pendant 15 ans puis 791€ pendant 10 ans. TAEG 0,53% (assurances incluses). Coût total 8 882€ (intérêts, assurances et garantie).

      - et d’un prêt amortissable à taux fixe de 149 971€ d’une durée de 25 ans : Le remboursement s’effectue avec une mensualité de 908€ pendant 15 ans puis 142€ pendant 10 ans. TAEG 2,55% (assurances incluses). Coût total 32 823€ (intérêts, assurances et garantie). La cotisation d’assurance moyenne par assuré est de 0,16 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%. L’assurance est une assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie, Invalidité permanente et incapacité de travail total pour un emprunteur âgés de moins de 30 ans à la date de l’offre.

      pour un couple marié avec 2 enfants, assurance comprise, remplissant les conditions d’éligibilité à la TVA réduite à 5,5%, et dont le revenu fiscal de référence (année N-2) est égal à 40.800 € sans apport personnel et souhaitant acquérir une maison neuve de 4 pièces n°MD001RU, surface 85,13 m², au prix de 236 166 € TTC (hors parking), au sein de la résidence PULSAR.

      Simulations réalisées et disponibles auprès de MonEmprunt.com, SIRET n° 82120708100034 – RCS de Rennes, rue de l’Etang au Diable à 35760 Saint-Grégoire, ORIAS n° 16004773. Ces simulations sont communiquées à titre indicatif, elles ne constituent en aucune façon une offre commerciale ou publicitaire de financement et n’ont aucune valeur contractuelle. Sous réserve d’acception du dossier par la banque. VINCI Immobilier remboursera la somme versée à la réservation en cas de non obtention de prêt auprès d’un établissement bancaire. Simulations au 30/09/2022.

      (3) La prime d’accession ANRU : est une subvention versée par l’ANRU au promoteur qui s’entend comme une déduction du prix de vente par VINCI Immobilier pour un montant maximal de 10 000 € par ménage et par logement et dans la limite des stocks disponibles. Le(s) futur(s) acquéreur(s) s'engage(nt) à occuper le logement à titre de résidence principale pendant au moins cinq ans, sauf mobilité en cas de force majeure.

    • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

    • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

    • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

    • (d) Prix maîtrisés : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

    • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
      1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
      2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
      a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
      b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
      Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
      L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.