PULSAR

(1) 3 PIÈCES N° LA202 : 695 € par mois

Simulation de financement réalisée par Monemprunt.com :

- un prêt à taux zéro de 66 333 € d’une durée de 20 ans. Le remboursement s’effectue avec une mensualité de 17€ pendant 5 ans puis 386€ pendant 15 ans. TAEG 0,67% (assurances incluses). Coût total 5 358€ (intérêts, assurances et garantie).

- et d’un prêt amortissable à taux fixe de 108 6142€ d’une durée de 25 ans : Le remboursement s’effectue avec une mensualité de 678€ pendant 5 ans puis 309€ pendant 15 ans puis 695€ pendant 5 ans. TAEG 2,23% (assurances incluses). Coût total 31 019€ (intérêts, assurances et garantie). La cotisation d’assurance moyenne par assuré est de 0,16 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%. L’assurance est une assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie, Invalidité permanente et incapacité de travail total pour un emprunteur âgés de moins de 30 ans à la date de l’offre.

pour un couple marié avec 1 enfant, assurance comprise, remplissant les conditions d’éligibilité à la TVA réduite à 5,5%, et dont le revenu fiscal de référence (année N-2) est égal à 38.400 € sans apport personnel et souhaitant acquérir un appartement neuf de 3 pièces n°LA202, surface 49,07 m², au prix de 165 833,33 € TTC (hors parking), au sein de la résidence PULSAR.

(2) MAISON 4 PIÈCES N° MD001RU : 933 € par mois

Simulation de financement réalisée par Monemprunt.com :

- un prêt à taux zéro de 92 000 € d’une durée de 25 ans. Le remboursement s’effectue avec une mensualité de 24€ pendant 15 ans puis 791€ pendant 10 ans. TAEG 0,53% (assurances incluses). Coût total 8 882€ (intérêts, assurances et garantie).

- et d’un prêt amortissable à taux fixe de 149 971€ d’une durée de 25 ans : Le remboursement s’effectue avec une mensualité de 908€ pendant 15 ans puis 142€ pendant 10 ans. TAEG 2,55% (assurances incluses). Coût total 32 823€ (intérêts, assurances et garantie). La cotisation d’assurance moyenne par assuré est de 0,16 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%. L’assurance est une assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie, Invalidité permanente et incapacité de travail total pour un emprunteur âgés de moins de 30 ans à la date de l’offre.

pour un couple marié avec 2 enfants, assurance comprise, remplissant les conditions d’éligibilité à la TVA réduite à 5,5%, et dont le revenu fiscal de référence (année N-2) est égal à 40.800 € sans apport personnel et souhaitant acquérir une maison neuve de 4 pièces n°MD001RU, surface 85,13 m², au prix de 236 166 € TTC (hors parking), au sein de la résidence PULSAR.

Simulations réalisées et disponibles auprès de MonEmprunt.com, SIRET n° 82120708100034 – RCS de Rennes, rue de l’Etang au Diable à 35760 Saint-Grégoire, ORIAS n° 16004773. Ces simulations sont communiquées à titre indicatif, elles ne constituent en aucune façon une offre commerciale ou publicitaire de financement et n’ont aucune valeur contractuelle. Sous réserve d’acception du dossier par la banque. VINCI Immobilier remboursera la somme versée à la réservation en cas de non obtention de prêt auprès d’un établissement bancaire. Simulations au 30/09/2022.

(3) La prime d’accession ANRU : est une subvention versée par l’ANRU au promoteur qui s’entend comme une déduction du prix de vente par VINCI Immobilier pour un montant maximal de 10 000 € par ménage et par logement et dans la limite des stocks disponibles. Le(s) futur(s) acquéreur(s) s'engage(nt) à occuper le logement à titre de résidence principale pendant au moins cinq ans, sauf mobilité en cas de force majeure.

(a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

(b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

(c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

(d) Prix maîtrises : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

(e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.