WELLCOME HARMONY

137 rue de Gerland
69007 LYON
À découvrir
Livraison prévue au 2e trimestre 2025
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Descriptif de la résidence

Au cœur du territoire de GERLAND, notre nouvelle résidence Harmony se décline du studio au 5 pièces avec des appartements qui s’ouvrent pour la plupart sur de généreux balcons ou des terrasses. Ces espaces extérieurs privatifs offrent de belles vues sur une large promenade arborée et calme. Commerces, écoles, restaurants… Une manière unique pour vous de vivre en symbiose avec votre habitat et votre ville. Contactez-nous dès aujourd’hui pour être informé !

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Loi Pinel

Date d'actabilité
2e trimestre 2023
Éligibilité
Zone A
Simulateur PINEL
1 pièce 35.4 m²254 000 €  TVA 20%Visite virtuelle1 disponible
ÉtageSurfaceCompositionPrix
5e  étageN° LH50135.4 m²
    TVA 20 %
    254 000 €
    Simuler mon emprunt
    2 pièces de 45.8 m² à 50.3 m²à partir de 309 000 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 5 disponibles
    ÉtageSurfaceCompositionPrix
    1er  étageN° LH10648.5 m²
      TVA 20 %
      309 000 €
      Simuler mon emprunt
      3e  étageN° LH30748.7 m²
      • Terrasse/Balcon
      TVA 20 %
      329 000 €
      Simuler mon emprunt
      5e  étageN° LH50545.8 m²
      • Terrasse/Balcon
      TVA 20 %
      329 000 €
      Simuler mon emprunt
      5e  étageN° LH50748.7 m²
      • Terrasse/Balcon
      TVA 20 %
      339 000 €
      Simuler mon emprunt
      8e  étageN° LH80350.3 m²
      • Terrasse/Balcon
      TVA 20 %
      354 000 €
      Simuler mon emprunt
      3 pièces de 64.9 m² à 65.8 m²à partir de 364 000 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 3 disponibles
      ÉtageSurfaceCompositionPrix
      Rez de chausséeN° LH00265.8 m²
      • Terrasse/Balcon
      TVA 20 %
      364 000 €
      Simuler mon emprunt
      1er  étageN° LH10464.9 m²
      • Parking
      • Terrasse/Balcon
      TVA 20 %
      404 000 €
      Simuler mon emprunt
      3e  étageN° LH30465 m²
      • Parking
      • Terrasse/Balcon
      TVA 20 %
      414 000 €
      Simuler mon emprunt
      4 pièces de 88.2 m² à 95.1 m²à partir de 571 000 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 2 disponibles
      ÉtageSurfaceCompositionPrix
      1er  étageN° LH10588.2 m²
      • Parking
      • Terrasse/Balcon
      TVA 20 %
      571 000 €
      Simuler mon emprunt
      5e  étageN° LH50295.1 m²
      • Parking
      • Terrasse/Balcon
      TVA 20 %
      604 000 €
      Simuler mon emprunt
      5 pièces et plus de 80.9 m² à 110.8 m²à partir de 514 000 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 4 disponibles
      ÉtageSurfaceCompositionPrix
      1er  étageN° LH10380.9 m²
      • Parking
      • Terrasse/Balcon
      TVA 20 %
      514 000 €
      Simuler mon emprunt
      3e  étageN° LH30381.3 m²
      • Parking
      • Terrasse/Balcon
      TVA 20 %
      524 000 €
      Simuler mon emprunt
      5e  étageN° LH50381.3 m²
      • Parking
      • Terrasse/Balcon
      TVA 20 %
      534 000 €
      Simuler mon emprunt
      8e  étageN° LH801110.8 m²
      • Parking
      • Terrasse/Balcon
      TVA 20 %
      891 000 €
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        Chez le notaire

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        2e trimestre 2025
        Livraison de la résidence

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      • (1) Réductions sur le prix de vente TTC hors parkings, TVA en vigueur sur la résidence "Wellcome Harmony" à Lyon 7ème (ces réductions s'appliquent aux pièces fermées de plus de 7 m2 hors cuisine, salle de bains, wc, balcon/terrasse, dégagement, entrée, cave, parking) et hors logements BRS. Soit une remise de 4 000€ TTC à valoir sur un studio, 5 000€ de remise TTC à valoir sur un appartement T2, 8 000€ de remise TTC à valoir sur un appartement T3, 12 000€ de remise TTC à valoir sur un appartement T4 et 15 000€ de remise TTC à valoir sur un appartement T5. Remise valable sur le prix de l'appartement selon grille de prix établie le 13 juin 2022 et valable pour les 15 premiers réservataires. Valable sur le stock disponible. Cette offre est non cumulable avec toute autre offre passée, en cours ou à venir. Toute annulation suivie d'une nouvelle réservation ne pourra pas bénéficier de cette offre. 

      • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

      • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

      • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

      • (d) Prix maîtrises : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

      • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
        1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
        2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
        a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
        b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
        Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
        L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.