AGORA PARC II

Boulevard des Cent Arpents
77600 BUSSY-SAINT-GEORGES
En travaux
Livraison prévue au 3e trimestre 2023
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  • Vidéo
  • Localisation
  • La résidence en 3D
77600 BUSSY-SAINT-GEORGES
AGORA PARC II
En travaux
Livraison prévue au 3e trimestre 2023

Descriptif de la résidence

Nouveau à Bussy-Saint-Georges (77) au cœur de l'écoquartier du Sycomore, découvrez Agora Parc II - Une Co-promotion VINCI Immobilier, QUARTUS Résidentiel et Legendre Immobilier - Cette résidence connectée à la nature vise à réinventer la vie urbaine en créant un centre-ville dynamique et pensé pour vous. Profitez au quotidien d'un cadre de vie animé avec des commerces en pied d'immeuble, des services de proximité, des restaurants… La résidence s'articule autour d'un parc de 11 hectares, d'une place centrale et est ponctuée d'allées piétonnes arborées qui contribuent à la douceur de vivre de cet écoquartier. Conçue pour répondre à toutes vos attentes, la résidence propose des appartements du studio au 5 pièces avec loggias, terrasses plein ciel ou balcons, de beaux duplex allant du 3 au 5 pièces ainsi que des maisons avec jardins privatifs arborés. La gare RER A de Bussy-Saint-Georges, à seulement 10 minutes en bus de la résidence (lignes 44 et 46), vous permettra de rejoindre facilement Paris et le pôle de Val d’Europe. L'installation d'un nouvel échangeur qui ralliera directement l'autoroute A4 complétera la desserte. Renseignez vos coordonnées pour en savoir plus.

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La résidence en 3D

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Logements disponibles dans la résidence

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Simulateur PTZ
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Loi Pinel

Date d'actabilité
1er trimestre 2021
Éligibilité
Zone A
Simulateur PINEL
Parking simpleà partir de 12 000 €  TVA 20%6 disponibles
NaturePrix
Parking simpleN° PK75
TVA 20 %
12 000 €
Simuler mon emprunt
Parking simpleN° PK60
TVA 20 %
12 000 €
Simuler mon emprunt
Parking simpleN° PK41
TVA 20 %
12 000 €
Simuler mon emprunt
Parking simpleN° PK163
TVA 20 %
12 000 €
Simuler mon emprunt
Parking simpleN° PK170
TVA 20 %
12 000 €
Simuler mon emprunt
Parking simpleN° PK53
TVA 20 %
12 000 €
Simuler mon emprunt
1 pièce 26.8 m²187 000 €  TVA 20%Visite virtuelle1 disponible
ÉtageSurfaceCompositionPrix
2e  étageN° LD2326.8 m²
  • Parking
TVA 20 %
187 000 €
Simuler mon emprunt
2 pièces de 38.8 m² à 57.5 m²à partir de 242 000 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 2 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
4e  étageN° LD4238.8 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
242 000 €
Simuler mon emprunt
Rez de chausséeN° LF30157.5 m²
  • Parking
  • Jardin
TVA 20 %
268 000 €
Simuler mon emprunt
4 pièces de 75.2 m² à 83.57 m²à partir de 324 000 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 3 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
3e  étageN° LD3575.2 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
324 000 €
Simuler mon emprunt
4e  étageN° LD4475.2 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
333 000 €
Simuler mon emprunt
4e  étageN° LE04483.57 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
351 000 €
Simuler mon emprunt
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État d'avancement

En travaux
    Avant-première

    Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.

    2e trimestre 2020
    Lancement commercial

    Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.

    1er trimestre 2021
    Chez le notaire

    Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !

    3e trimestre 2023
    Livraison de la résidence

    C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.

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Car votre appartement est votre refuge, il doit être à votre image. Imaginez votre prochain chez vous grâce à l'outil de personnalisation sur mesure de VINCI Immobilier.

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  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

  • (d) Prix maîtrises : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.