OFFRE PINEL JUSQU'AU 10 MAI

CELEST

83600 FREJUS
Pinel
À découvrir
Livraison prévue au 2e trimestre 2026
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Coup de boost Pinel : 6% de remise à déduire sur le prix de vente* sur une sélection d’appartements

Dernière ligne droite pour profiter de la loi Pinel !

Descriptif de la résidence

Ancien port romain, Fréjus est une agréable station balnéaire de l’est varois et se distingue par sa nature généreuse. Entourée par deux massifs, les Maures à l’ouest, l’Estérel à l’est et bordée par le bleu de la Méditerranée, Fréjus offre la promesse d’un cadre de vie agréable.
Au sein de la communauté Var Estérel Méditerranée, ses 55 000 habitants bénéficient d’un accès rapide aux axes autoroutiers pour rejoindre facilement Cannes, Nice, Monaco et l’Italie d’un côté, Aix-en-Provence, Marseille, Lyon et le nord de la France de l’autre. Une localisation privilégiée, dont la ville profite pleinement pour son développement touristique et économique.
Dotée d’une architecture soignée, notre nouvelle résidence, Célest, se déploie sur deux bâtiments en R+3 et R+4 avec attiques. Elle compte des appartements du 2 au 4 pièces, proposant de beaux espaces à vivre.
Vous aimerez ses volumes fonctionnels caractérisés par une belle luminosité. Hiver comme été, ses logements bénéficient de cette lumière singulière du Sud. Les appartements se prolongent par une terrasse préservée des regards par des haies végétales où toute la famille profitera de la douceur du climat méditérranéen.
 

CELEST - Web - Perspective principale

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Loi Pinel

Date d'actabilité
2e trimestre 2024
Éligibilité
Zone A
Simulateur PINEL

OFFRE PINEL

2 piècesde 34.2 m² à 40.4 m²à partir de 197 000 €  TVA 20%Visite virtuelle16 disponibles
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
Rez de chausséeN° LA00235.34 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
  • Jardin

OFFRE PINEL

TVA 20 %
197 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
1er  étageN° LA10535.35 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

OFFRE PINEL

TVA 20 %
207 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
1er  étageN° LA10735.35 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

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TVA 20 %
207 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
1er  étageN° LA10634.2 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

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TVA 20 %
207 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
1er  étageN° LA10435.34 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

OFFRE PINEL

TVA 20 %
207 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
1er  étageN° LA10840.4 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

OFFRE PINEL

TVA 20 %
217 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
2e  étageN° LA20735.35 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

OFFRE PINEL

TVA 20 %
217 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
2e  étageN° LA20634.2 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

OFFRE PINEL

TVA 20 %
217 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
2e  étageN° LA20535.35 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

OFFRE PINEL

TVA 20 %
217 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
2e  étageN° LA20435.34 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

OFFRE PINEL

TVA 20 %
217 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
2e  étageN° LA20840.4 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

OFFRE PINEL

TVA 20 %
227 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
3e  étageN° LA30535.35 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

OFFRE PINEL

TVA 20 %
232 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
3e  étageN° LA30634.2 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

OFFRE PINEL

TVA 20 %
232 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
3e  étageN° LA30435.34 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

OFFRE PINEL

TVA 20 %
232 000 €
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Pinel
3e  étageN° LA30735.35 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

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TVA 20 %
232 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
3e  étageN° LA30840.4 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

OFFRE PINEL

TVA 20 %
242 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
3 piècesde 63.73 m² à 63.73 m²à partir de 283 000 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 2 disponibles
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
1er  étageN° LA10363.73 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
283 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
3e  étageN° LA30363.73 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
302 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
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Question

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    Lancement commercial

    Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.

    2e trimestre 2024
    Chez le notaire

    Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !

    2e trimestre 2026
    Livraison de la résidence

    C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.

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  • * Offre commerciale sous forme d’une réduction de 6% sur le prix de vente TTC, dans le cadre de la campagne « COUP DE BOOST PINEL ». Remise accordée pour tout contrat de réservation signé entre le 08/04/2024 et le 10/05/2024 pour l’acquisition d’un logement VINCI Immobilier, sur une sélection de résidences et de logements concernés par l’opération à découvrir sur le site www.vinci-immobilier.com/trouver-son-logement-neuf/promotion-pinel et dans nos bureaux de vente. Dans la limite des stocks disponibles et sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais mentionnés dans le contrat de réservation.

  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

  • (d) Prix maîtrisés : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e) Le Dispositif Malraux (article 199 tervicies du CGI) permet à l’acquéreur d’un immeuble ancien situé dans un site patrimonial remarquable couvert par un Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur de bénéficier d’une réduction d'impôt sur le revenu égale à 30% des dépenses de travaux mises à sa charge. Compatible avec le régime de la Vente d’Immeuble à Rénover (VIR), les dépenses éligibles à cette réduction d’impôt sont celles correspondant au prix des travaux réalisés par le vendeur et effectivement payées par l’acquéreur tel que prévu au contrat. Ces dépenses sont retenues dans la limite de 400.000 euros appréciée sur une période globale de quatre ans et doivent être versées par le contribuable jusqu’au 31 décembre de la 3ème année suivant celle de la délivrance de l’autorisation d’urbanisme soit jusqu’au 31 décembre 2026 au cas présent. Dans les 12 mois suivant l’achèvement des travaux, le contribuable s’engage à donner le logement en location nue pendant une durée de 9 ans à usage de résidence principale d’un locataire autre que le propriétaire, un membre de son foyer fiscal ou un ascendant/descendant. Aucune condition de ressources ou de plafonnement du loyer (en dehors des communes appliquant le plafonnement des loyers) ne sont applicables à la mise en location. Le non-respect de l’engagement de conservation et de location du logement ou des conditions de mise en location entrainent la remise en cause de la réduction d’impôt obtenue. La réduction d’impôt Malraux n’est pas soumise au plafonnement des niches fiscales et le montant de réduction d’impôt non imputée sur l’imposition des revenus de l’année de versement des dépenses travaux y ayant ouvert droit est reportable sur l’impôt sur le revenu des trois années suivantes. Votre acquisition poursuit un objectif patrimonial pouvant comprendre un volet fiscal. Votre investissement repose sur la réalisation de travaux immobiliers pour lesquels un professionnel sera votre maître d’ouvrage au travers d’une Vente d’Immeuble à Rénover (VIR) au sens des articles L.262-1 et suivants du Code de la construction et de l’habitation assortie d’une Garantie Financière d’Achèvement (GFA).

     

    Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.