DOMAINE HIKARI

Boulevard Georges Pompidou
74800 LA ROCHE-SUR-FORON
En travaux
Livraison prévue au 1er trimestre 2024
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  • Localisation
  • La résidence en 3D
74800 LA ROCHE-SUR-FORON
DOMAINE HIKARI
En travaux
Livraison prévue au 1er trimestre 2024

Descriptif de la résidence

La Roche-sur-Foron est parfaitement située à la croisée des chemins entre deux pôles urbains majeurs de Haute-Savoie : le bassin genevois et l’agglomération annécienne. Véritable pôle de compétitivité dans le secteur de la mécatronique, la vallée de l’Arve offre de nombreuses perspectives professionnelles. La commune de la Roche-sur-Foron est à 30 minutes de Genève et d’Annecy et elle bénéficie autant du réseau de trains Léman Express que de la présence des axes routiers A40 et A410 pour se déplacer facilement et rapidement. Faisant partie de l’agglomération transfrontalière, au pied du massif des Bornes, elle offre un cadre de vie époustouflant. Les stations du Grand Bornand et de la Clusaz sont à moins de 30 minutes du centre-ville. Le Domaine Hikari surplombe la ville permettant à ses futurs résidents de profiter d’une vue imprenable sur les massifs et montagnes environnantes : son nom signifie lumière en japonais. Elle conjugue sérénité de vie au vert et proximité avec toutes les commodités à seulement 5 minutes. Les bâtiments et les logements ont été conçus pour garantir la qualité des espaces de vie, bénéficiant des meilleures orientations et de prestations raffinées. Déclinés en appartements allant du 2 au 4 pièces, ils sont dotés d’un extérieur balcon ou terrasse ce qui amène une symbiose entre urbanité et nature. La résidence comprend également 18 maisons individuelles 4 pièces, bénéficiant d'espaces de vie confortables. N’attendez plus pour contacter et obtenir plus d’informations auprès de l’un de nos conseillers !

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La résidence en 3D

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Logements disponibles dans la résidence

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Simulateur PTZ
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Loi Pinel

Date d'actabilité
1er trimestre 2022
Éligibilité
Zone B1
Simulateur PINEL
2 pièces de 43.18 m² à 45.17 m²à partir de 237 000 €  TVA 20%Visite virtuelle7 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
1er  étageN° A10543.19 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
237 000 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° A10345.17 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
245 000 €
Simuler mon emprunt
Rez de chausséeN° A00143.18 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
  • Jardin
TVA 20 %
245 000 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° A20543.19 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
247 000 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° A10743.18 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
249 000 €
Simuler mon emprunt
Rez de chausséeN° A00643.19 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
  • Jardin
TVA 20 %
254 000 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° B20345.17 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
255 000 €
Simuler mon emprunt
3 pièces de 63.34 m² à 66.69 m²à partir de 288 000 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 3 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
1er  étageN° A10163.34 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
288 000 €
Simuler mon emprunt
Rez de chausséeN° A00263.34 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
  • Jardin
TVA 20 %
298 000 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° B20466.69 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
305 000 €
Simuler mon emprunt
4 pièces de 87.51 m² à 87.51 m²à partir de 377 000 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 2 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
1er  étageN° A10287.51 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
377 000 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° A20287.51 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
387 000 €
Simuler mon emprunt
Maison 4 pièces de 104 m² à 116 m²à partir de 449 000 €  TVA 20%Visite virtuelle6 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
Rez de chausséeN° F08104 m²
    TVA 20 %
    449 000 €
    Simuler mon emprunt
    Rez de chausséeN° F17104 m²
      TVA 20 %
      458 000 €
      Simuler mon emprunt
      Rez de chausséeN° F12104 m²
        TVA 20 %
        469 000 €
        Simuler mon emprunt
        Rez de chausséeN° F13116 m²
          TVA 20 %
          499 000 €
          Simuler mon emprunt
          Rez de chausséeN° F04116 m²
            TVA 20 %
            504 000 €
            Simuler mon emprunt
            Rez de chausséeN° F15116 m²
              TVA 20 %
              524 000 €
              Simuler mon emprunt
              NF Habitat
              NF Habitat, nous nous engageons pour chacun de nos clients, dans la qualité de nos réalisations, pour vous offrir des logements sains, sûrs et confortables.

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              ALPHA
              74160 BEAUMONT

              État d'avancement

              En travaux
                Avant-première

                Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.

                2e trimestre 2021
                Lancement commercial

                Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.

                1er trimestre 2022
                Chez le notaire

                Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !

                1er trimestre 2024
                Livraison de la résidence

                C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.

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              Car votre appartement est votre refuge, il doit être à votre image. Imaginez votre prochain chez vous grâce à l'outil de personnalisation sur mesure de VINCI Immobilier.

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              • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

              • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

              • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

              • (d) Prix maîtrises : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

              • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
                1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
                2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
                a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
                b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
                Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
                L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.