LE CLOS MARTENEX

1 Rue de Martenex
74150 RUMILLY
À découvrir
Livraison prévue au 3e trimestre 2025
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Descriptif de la résidence

Découvrez notre nouvelle résidence à Rumilly ! À la croisée des lacs, Le Clos Martenex se distingue par son architecture aux lignes épurées, conforté pas des prestations de grande qualité, le tout dans un cadre préservé et verdoyant. À 3 min en voiture du centre-ville, nos appartements du 2 au 5 pièces vous offrent la combinaison idéale d’un cadre champêtre aux abords d’une ville dynamique. Parfaitement connecté, Rumilly se voit comme une opportunité pour vivre ou investir idéalement située entre Annecy et Aix-les-Bains. Soyez les premiers et contactez-nous dès à présent pour plus d’informations !

LE CLOS MARTENEX

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2 pièces de 41.94 m² à 52.65 m²à partir de 238 000 €  TVA 20%Visite virtuelle15 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
1er  étageN° A10244.21 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
238 000 €
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1er  étageN° C10343.27 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
248 000 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° A20243.17 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
248 000 €
Simuler mon emprunt
Rez de chausséeN° A00244.21 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
  • Jardin
TVA 20 %
248 000 €
Simuler mon emprunt
Rez de chausséeN° A00344.25 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
  • Jardin
TVA 20 %
248 000 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° C20344.24 m²
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TVA 20 %
253 000 €
Simuler mon emprunt
Rez de chausséeN° B00346.27 m²
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TVA 20 %
253 000 €
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Rez de chausséeN° B00246.76 m²
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TVA 20 %
253 000 €
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2e  étageN° C20241.94 m²
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TVA 20 %
258 000 €
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2e  étageN° C20446.68 m²
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TVA 20 %
258 000 €
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1er  étageN° C10145.27 m²
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TVA 20 %
262 000 €
Simuler mon emprunt
Rez de chausséeN° C00447.71 m²
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  • Terrasse/Balcon
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TVA 20 %
263 000 €
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1er  étageN° C10247.07 m²
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TVA 20 %
272 000 €
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1er  étageN° C10447.31 m²
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TVA 20 %
277 000 €
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1er  étageN° C10552.65 m²
  • Parking
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TVA 20 %
282 000 €
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3 pièces de 61.02 m² à 68.72 m²à partir de 287 000 €  TVA 20%Visite virtuelle12 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
Rez de chausséeN° C00161.02 m²
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TVA 20 %
287 000 €
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1er  étageN° A10165.9 m²
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TVA 20 %
337 000 €
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1er  étageN° A10468.72 m²
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TVA 20 %
342 000 €
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Rez de chausséeN° C00265.22 m²
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TVA 20 %
342 000 €
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1er  étageN° A10366.78 m²
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352 000 €
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1er  étageN° B10368.41 m²
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TVA 20 %
352 000 €
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2e  étageN° A20161.15 m²
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TVA 20 %
355 000 €
Simuler mon emprunt
Rez de chausséeN° B00468.41 m²
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TVA 20 %
357 000 €
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Rez de chausséeN° A00165.86 m²
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TVA 20 %
360 000 €
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2e  étageN° A20464.04 m²
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TVA 20 %
365 000 €
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2e  étageN° B20363.31 m²
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370 000 €
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2e  étageN° A20362.12 m²
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TVA 20 %
370 000 €
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4 pièces de 75.61 m² à 86.11 m²à partir de 398 000 €  TVA 20%Visite virtuelle6 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
2e  étageN° C20176.99 m²
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TVA 20 %
398 000 €
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2e  étageN° B20175.61 m²
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405 000 €
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Rez de chausséeN° B00181.52 m²
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TVA 20 %
405 000 €
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Rez de chausséeN° A00485.94 m²
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TVA 20 %
425 000 €
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1er  étageN° B10181.73 m²
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TVA 20 %
430 000 €
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  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

  • (d) Prix maîtrises : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.