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NICE - 06
OPUS 62
TVA 5,5% TVA 20%
De 193 000 € à 244 000 €
211 879 €(a)
TVA 5,5%
TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.
Les honoraires sont exclusivement à la charge du vendeur
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Spécial INVESTISSEMENT LOCATIF – PINEL 2018

Investissez dans l’immobilier neuf à partir de 136€ d’effort d’épargne par mois. (1)

Défiscalisez jusqu’à 63 000€ d’impôts sur 9 ans (2)

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Appartement neuf
NICE - OPUS 62 - 06

NICE QUARTIER ST ROCH
Achat appartement neuf NICE

Etat d'avancement : Travaux en cours

Date de livraison : Quatrième trimestre 2019

OPUS 62 est une résidence au cœur du quartier Saint-Roch à Nice, niché entre les collines et surplombant Villefranche-sur-Mer et le lit du Paillon.

 

Vivre à Saint-Roch c’est allier tradition et modernité à seulement quelques minutes du centre-ville niçois. Le tramway se trouve en pied d’immeuble afin de faciliter tous vos déplacements quotidiens.

La résidence OPUS 62 propose 51 appartements allant du studio au 3 pièces avec terrasses et parking privatif pour bénéficier d’un confort de vie optimal au quotidien. Ses prestations de qualité et sa location font de OPUS 62 un investissement immobilier sûr et rentable.

N’attendez plus pour obtenir des informations complémentaires auprès de l’un de nos conseillers commerciaux afin d’obtenir plus d’informations !

NF Habitat, nous nous engageons pour chacun de nos clients, dans la qualité de nos réalisations, pour vous offrir des logements sains, sûrs et confortables.

OPUS 62
OPUS 62
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logements disponibles
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Certains logements de cette résidence sont éligibles à un dispositif de TVA réduite.
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Ce taux s'applique sous réserves de plafonds de ressources.
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Vie de quartier
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OPUS 62
Espace de vente

1, rue Barla
06 300 Nice

Jours et horaires d'ouverture Du mardi au samedi:
de 10h30 à 12h30
et de 14h00 à 19h00

Informations 6 jours 7
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Service et appel gratuits
Bénéficiez des services de votre espace client

1 - Soyez averti de vos rendez-vous clés

2 - Suivez l’avancement des travaux

3 - Maîtrisez le suivi financier via votre synthèse de compte

4 - Identifiez vos contacts utiles

5 - Retrouvez tous les évènements, de la réservation jusqu’à la remise de vos clés

6 - Accédez aux caractéristiques de votre bien et de son environnement local

Plongez au cœur de
votre futur logement

Dès maintenant, plongez au coeur de votre futur appartement via la visite virtuelle, puis connectez-vous pour personnaliser votre logement sur le configurateur.

 

 

VISITE VIRTUELLE

Explorez un appartement 3 pièces type VINCI Immobilier dans l'une des trois ambiances décorative de votre choix. Déplacez-vous dans l'espace, passez d'une pièce à une autre et essayez différentes prestations (sol, harmonie et façade du meuble de salle de bain).

 

CONFIGURATEUR

Afin de personnaliser votre appartement (pour les programmes éligibles), connectez-vous grâce à votre adresse email (concerne les prospects qui se sont enregistrés et les réservataires). Consultez le détail des prestations disponibles et choisissez celles souhaitées pour votre logement. Effectuez plusieurs configurations de votre logement et comparez les entre elles avant de prendre votre décision. Ensuite visualisez l'ensemble de vos choix dans la synthèse, avant de transférer votre sélection directement auprès de votre attaché(e) de clientèle durant la période de choix.

 

Découvrez ces outils VINCI Immobilier dès à présent en cliquant sur le bouton ci-dessous.

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(a) TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente. En savoir plusReplier
(b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente. En savoir plusReplier
(c) Prix sociaux : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente. En savoir plusReplier
(d) Prix maîtrises : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente. En savoir plusReplier

(1)Effort d’épargne mensuel de 136€/mois calculé sur la base d’une simulation élaborée par le logiciel TOPINVEST, distribué par la société IDSOFT, et conformément aux conditions du dispositif Pinel voir site vinci-immobilier.com Simulation réalisée : Pour l’acquisition du lot n° L305 de type studio, dans le programme immobilier « OPUS 62» à Nice en zone A  d’une valeur de 131 000 TTC  et pour une surface habitable de 25,07m² ; et pour une durée de location, après acquisition, de 9 ans ; Pour un couple marié avec un enfant, ayant un revenu net annuel  imposable de 80 000€;  Avec un loyer prévisionnel de 376 €, des frais de gestion, d'assurance loyers impayés et de vacance représentant 10% du montant des loyers ; une taxe foncière équivalente à un mois de loyer ; une revalorisation locative annuelle de 1% I nvestissement global de 134 459 €, financé sans apport personnel et après obtention d’un financement bancaire (exemple ici la Banque Postale), non octroyé par VINCI IMMOBILIER, sur la base d’un prêt amortissable d’une durée de 25 ans au taux fixe de 2,00 %, (taux d’emprunt sélection sur la valeur du marché 2018) avec souscription d’un contrat d’assurance décès-invalidité de 3,20€/10 000, le montant du prêt est de 134 930 € (hors intérêts intercalaires, frais de notaire inclus qui représentent 3459€ sur ce bien) (Le montant du prêt  est théorique : il correspond à une simulation élaborée par le logiciel TOP Invest. Il ne  correspond pas à une offre de crédit immobilier). Le montant des dépenses mensuelles totales représentent 660€ incluant également les syndic et charges de copropriété, la taxe foncière annuelle, l’assurance de garanties locatives ainsi que les surcoûts d’impôts. Cette simulation est communiquée à titre informatif, elle ne constitue pas une offre de financement. De plus, le prêt immobilier est étalé sur une période de 25 ans, le bénéficiaire de devra pas dépasser 75 ans à la fin de son échéance de remboursement. Nous vous invitons à vous rapprocher d’un professionnel en crédit immobilier et/ou d’un établissement bancaire pour estimer avec précision votre éligibilité au Dispositif Pinel et votre capacité d’emprunt.» Les simulations proposées aux candidats acquéreurs sont faites, sur la base des seules déclarations qui ont été transmises par le candidat acquéreur sans vérification préalable de la véracité des informations communiquées, par le biais du logiciel TOPINVEST édité par IDSOFT, société indépendante de VINCI IMMOBILIER. Cette simulation ne constitue pas une offre de crédit et devra être confirmée par un organisme bancaire, après une analyse, par ce dernier, des données personnelles de tout candidat acquéreur. Sous réserve de l’acceptation du dossier par un établissement bancaire. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager

(2) Le Dispositif Pinel permet une réduction d’impôts pour certains investissements immobiliers locatifs sous réserve de remplir des conditions liées au locataire et à la location. L’éligibilité au Dispositif Pinel n’est pas garantie par VINCI IMMOBILIER, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et d'informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou sur notre site internet www.vinci-immobilier.com

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