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VILLA CANDIDE

06000 NICE
Pinel
En travaux
Livraison prévue au 1er trimestre 2025
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  • Vidéo
  • Localisation
  • La résidence en 3D

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Descriptif de la résidence

Nice est située au cœur d’une nature préservée entre la grande bleue et les pistes de ski des Alpes. Flâner dans les rues étroites et colorées du Vieux-Nice ou le long de la promenade des Anglais et humer le parfum des fleurs sur le cours Saleya sont des activités possibles à toutes les saisons à Nice. Parmi les nombreux avantages que propose la ville, rejoindre Monaco ou l’Italie en moins d’une heure en voiture est l’un des plus prisés par les Niçois. Avec son formidable cadre de vie face à la baie des Anges, ce point de jonction entre les Alpes, la Provence et l’Italie possède un environnement d’exception, reconnu dans le monde entier. La cité des Anges séduit aussi par la diversité de ses quartiers. La métropole Nice Côté d’Azur constitue un modèle de dynamisme grâce à son rayonnement économique. Tournée vers l’innovation, la ville s’appuie sur 7 pôles de compétitivité et dispose d’un écosystème entrepreneurial de pointe avec l’implantation de groupes à la renommée internationale comme : Orange, Intel, Renault, Toyota, Bosch.

La résidence Villa Candide est une adresse confidentielle au cœur du carré d’or niçois. Composée de seulement 29 appartements allant du studio au 4 pièces, son architecture typiquement niçoise incarne le standing et les prestations exclusives d’une résidence de caractère. Une entrée directe dans le parking privé de la résidence est accessible rue Voltaire.

N’attendez plus pour contacter et obtenir plus d’informations auprès de l’un de nos conseillers !

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La résidence en 3D

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Loi Pinel

Date d'actabilité
4e trimestre 2022
Éligibilité
Zone A
Simulateur PINEL
1 piècede 26.7 m² à 27.6 m²à partir de 314 000 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 4 disponibles
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
3e  étageN° LA30426.7 m²
    TVA 20 %
    314 000 €
    Simuler mon emprunt
    Pinel
    4e  étageN° LA40426.7 m²
      TVA 20 %
      329 000 €
      Simuler mon emprunt
      Pinel
      2e  étageN° LA20427.6 m²
      • Terrasse/Balcon
      TVA 20 %
      335 000 €
      Simuler mon emprunt
      Pinel
      4e  étageN° LA40627.6 m²
      • Terrasse/Balcon
      TVA 20 %
      360 000 €
      Simuler mon emprunt
      Pinel
      2 piècesde 41.1 m² à 41.9 m²à partir de 409 000 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 5 disponibles
      ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
      2e  étageN° LA20841.9 m²
      • Terrasse/Balcon
      TVA 20 %
      409 000 €
      Simuler mon emprunt
      Pinel
      2e  étageN° LA20241.1 m²
      • Terrasse/Balcon
      TVA 20 %
      409 000 €
      Simuler mon emprunt
      Pinel
      3e  étageN° LA30241.1 m²
      • Terrasse/Balcon
      TVA 20 %
      439 000 €
      Simuler mon emprunt
      Pinel
      3e  étageN° LA31041.9 m²
      • Terrasse/Balcon
      TVA 20 %
      449 000 €
      Simuler mon emprunt
      Pinel
      4e  étageN° LA40241.1 m²
      • Terrasse/Balcon
      TVA 20 %
      469 000 €
      Simuler mon emprunt
      Pinel
      3 piècesde 68.3 m² à 75 m²à partir de 730 000 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 3 disponibles
      ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
      2e  étageN° LA20775 m²
      • Terrasse/Balcon
      TVA 20 %
      730 000 €
      Simuler mon emprunt
      Pinel
      3e  étageN° LA30975 m²
      • Terrasse/Balcon
      TVA 20 %
      750 000 €
      Simuler mon emprunt
      Pinel
      2e  étageN° LA20668.3 m²
      • Parking
      • Terrasse/Balcon
      TVA 20 %
      895 000 €
      Simuler mon emprunt
      Pinel
      4 piècesde 107.1 m² à 113.8 m²à partir de 1 830 000 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 3 disponibles
      ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
      5e  étageN° LA502107.1 m²
      • Parking
      • Terrasse/Balcon
      TVA 20 %
      1 830 000 €
      Simuler mon emprunt
      Pinel
      5e  étageN° LA504108.7 m²
      • Parking
      • Terrasse/Balcon
      TVA 20 %
      1 899 000 €
      Simuler mon emprunt
      Pinel
      5e  étageN° LA503113.8 m²
      • Parking
      • Terrasse/Balcon
      TVA 20 %
      2 120 000 €
      Simuler mon emprunt
      Pinel
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      En travaux
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        Lancement commercial

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        4e trimestre 2022
        Chez le notaire

        Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !

        1er trimestre 2025
        Livraison de la résidence

        C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.

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      • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

      • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

      • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

      • (d) Prix maîtrisés : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

      • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
        1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
        2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
        a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
        b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
        Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
        L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.