VILLA CANDIDE

4 rue Gustave Deloye / 6 rue Voltaire
06000 NICE
À découvrir
Livraison prévue au 4e trimestre 2024
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  • La résidence en 3D
06000 NICE
VILLA CANDIDE
À découvrir
Livraison prévue au 4e trimestre 2024

Descriptif de la résidence

Nice est située au cœur d’une nature préservée entre la grande bleue et les pistes de ski des Alpes. Flâner dans les rues étroites et colorées du Vieux-Nice ou le long de la promenade des Anglais et humer le parfum des fleurs sur le cours Saleya sont des activités possibles à toutes les saisons à Nice. Parmi les nombreux avantages que propose la ville, rejoindre Monaco ou l’Italie en moins d’une heure en voiture est l’un des plus prisés par les Niçois. Avec son formidable cadre de vie face à la baie des Anges, ce point de jonction entre les Alpes, la Provence et l’Italie possède un environnement d’exception, reconnu dans le monde entier. La cité des Anges séduit aussi par la diversité de ses quartiers. La métropole Nice Côté d’Azur constitue un modèle de dynamisme grâce à son rayonnement économique. Tournée vers l’innovation, la ville s’appuie sur 7 pôles de compétitivité et dispose d’un écosystème entrepreneurial de pointe avec l’implantation de groupes à la renommée internationale comme : Orange, Intel, Renault, Toyota, Bosch. La résidence Villa Candide est une adresse confidentielle au cœur du carré d’or niçois. Composée de seulement 29 appartements allant du studio au 4 pièces, son architecture typiquement niçoise incarne le standing et les prestations exclusives d’une résidence de caractère. Une entrée directe dans le parking privé de la résidence est accessible rue Voltaire. N’attendez plus pour contacter et obtenir plus d’informations auprès de l’un de nos conseillers !

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La résidence en 3D

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Loi Pinel

Date d'actabilité
4e trimestre 2022
Simulateur PINEL
1 pièce de 24 m² à 27.2 m²à partir de 309 000 €  TVA 20%Visite virtuelle6 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
4e  étageN° LA40524 m²
    TVA 20 %
    309 000 €
    Simuler mon emprunt
    3e  étageN° LA30425.5 m²
      TVA 20 %
      314 000 €
      Simuler mon emprunt
      4e  étageN° LA40425.5 m²
        TVA 20 %
        329 000 €
        Simuler mon emprunt
        2e  étageN° LA20427.2 m²
        • Terrasse/Balcon
        TVA 20 %
        339 000 €
        Simuler mon emprunt
        3e  étageN° LA30627.2 m²
        • Terrasse/Balcon
        TVA 20 %
        349 000 €
        Simuler mon emprunt
        4e  étageN° LA40627.2 m²
        • Terrasse/Balcon
        TVA 20 %
        369 000 €
        Simuler mon emprunt
        2 pièces de 41.1 m² à 50.8 m²à partir de 449 000 €  TVA 20%Visite virtuelle9 disponibles
        ÉtageSurfaceCompositionPrix
        3e  étageN° LA31041.9 m²
        • Terrasse/Balcon
        TVA 20 %
        449 000 €
        Simuler mon emprunt
        4e  étageN° LA41041.9 m²
        • Terrasse/Balcon
        TVA 20 %
        464 000 €
        Simuler mon emprunt
        3e  étageN° LA30241.1 m²
        • Terrasse/Balcon
        TVA 20 %
        468 000 €
        Simuler mon emprunt
        2e  étageN° LA20542.7 m²
        • Terrasse/Balcon
        TVA 20 %
        469 000 €
        Simuler mon emprunt
        4e  étageN° LA40144.4 m²
        • Terrasse/Balcon
        TVA 20 %
        478 000 €
        Simuler mon emprunt
        3e  étageN° LA30742.7 m²
        • Terrasse/Balcon
        TVA 20 %
        484 000 €
        Simuler mon emprunt
        4e  étageN° LA40241.1 m²
        • Terrasse/Balcon
        TVA 20 %
        493 000 €
        Simuler mon emprunt
        5e  étageN° LA50144.4 m²
        • Terrasse/Balcon
        TVA 20 %
        498 000 €
        Simuler mon emprunt
        2e  étageN° LA20350.8 m²
        • Terrasse/Balcon
        TVA 20 %
        508 000 €
        Simuler mon emprunt
        3 pièces de 68.1 m² à 74.8 m²à partir de 798 000 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 5 disponibles
        ÉtageSurfaceCompositionPrix
        2e  étageN° LA20774.8 m²
        • Terrasse/Balcon
        TVA 20 %
        798 000 €
        Simuler mon emprunt
        3e  étageN° LA30974.8 m²
        • Terrasse/Balcon
        TVA 20 %
        818 000 €
        Simuler mon emprunt
        2e  étageN° LA20668.1 m²
        • Terrasse/Balcon
        TVA 20 %
        839 000 €
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        4e  étageN° LA40974.8 m²
        • Terrasse/Balcon
        TVA 20 %
        848 000 €
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        3e  étageN° LA30868.1 m²
        • Terrasse/Balcon
        TVA 20 %
        859 000 €
        Simuler mon emprunt
        4 pièces de 107.1 m² à 113.7 m²à partir de 1 750 000 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 3 disponibles
        ÉtageSurfaceCompositionPrix
        5e  étageN° LA502107.1 m²
        • Terrasse/Balcon
        TVA 20 %
        1 750 000 €
        Simuler mon emprunt
        5e  étageN° LA504108.8 m²
        • Terrasse/Balcon
        TVA 20 %
        1 870 000 €
        Simuler mon emprunt
        5e  étageN° LA503113.7 m²
        • Terrasse/Balcon
        TVA 20 %
        2 040 000 €
        Simuler mon emprunt

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          4e trimestre 2022
          Chez le notaire

          Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !

          4e trimestre 2024
          Livraison de la résidence

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        • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

        • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

        • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

        • (d) Prix maîtrises : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

        • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
          1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
          2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
          a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
          b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
          Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
          L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.