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Livraison prévue au 4e trimestre 2026
MAUGUIO (34)

LE JARDIN DE CASTILLE

Éligible LMNP

Descriptif de la résidence

Pour nos seniors, Le Jardin de Castille a hérité d'une adresse idéale, dans un quartier calme où se côtoient de beaux pavillons privatifs. Cette résidence d'architecte où les séniors, vivent, bougent et se distraient ensemble, se compose de 95 appartements, du studio au 3 pièces, avec ses parements en pierre naturelle, elle plonge les seniors dans une atmosphère empreinte de sérénité. Avec en plus, une gamme complète de services à la personne, Le Jardin de Castille est un véritable lieu de vie et de partage. Sport, beauté, gastronomie, lecture ou bien jeux de salon... ici, tous les désirs des seniors sont exaucés !

LE JARDIN DE CASTILLE - Web - Perspective principale
Ovelia
OVELIA est spécialisée dans le développement et l’exploitation de résidences services pour seniors. Créée en 2010, la société OVELIA est spécialisée dans la gestion et l’exploitation de résidences services pour seniors autonomes et semi-autonomes. Elle propose une solution d’hébergement avec services, véritable alternative entre le logement traditionnel et la maison de retraite médicalisée. Les résidences OVELIA se caractérisent par leurs exigences en matière de qualité de services et d’emplacement en milieu urbain

Logements disponibles dans la résidence

1 piècede 27 m² à 35.7 m²à partir de 170 209 €  HT hors mobilier13 disponibles
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
1er  étageN° C10128.9 m²
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
5 600 €
Prix HT hors mobilier
170 209 €
Ma simulation LMNP
LMNP
1er  étageN° A10927 m²
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
5 600 €
Prix HT hors mobilier
173 070 €
Ma simulation LMNP
LMNP
Rez de chausséeN° B00627 m²
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
5 600 €
Prix HT hors mobilier
173 070 €
Ma simulation LMNP
LMNP
3e  étageN° B30133.9 m²
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
5 600 €
Prix HT hors mobilier
174 000 €
Ma simulation LMNP
LMNP
2e  étageN° A20927 m²
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
5 600 €
Prix HT hors mobilier
174 953 €
Ma simulation LMNP
LMNP
3e  étageN° A30427 m²
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
5 600 €
Prix HT hors mobilier
177 814 €
Ma simulation LMNP
LMNP
1er  étageN° C11127.7 m²
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
5 600 €
Prix HT hors mobilier
178 768 €
Ma simulation LMNP
LMNP
1er  étageN° C10827.7 m²
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
5 600 €
Prix HT hors mobilier
178 768 €
Ma simulation LMNP
LMNP
2e  étageN° B21027 m²
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
5 600 €
Prix HT hors mobilier
178 768 €
Ma simulation LMNP
LMNP
2e  étageN° C20427.7 m²
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
5 600 €
Prix HT hors mobilier
180 674 €
Ma simulation LMNP
LMNP
3e  étageN° B31227 m²
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
5 600 €
Prix HT hors mobilier
181 628 €
Ma simulation LMNP
LMNP
2e  étageN° C20228.4 m²
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
5 600 €
Prix HT hors mobilier
194 930 €
Ma simulation LMNP
LMNP
2e  étageN° C20135.7 m²
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
5 600 €
Prix HT hors mobilier
207 303 €
Ma simulation LMNP
LMNP
2 piècesde 35.2 m² à 47.1 m²à partir de 202 535 €  HT hors mobilier45 disponibles
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
1er  étageN° A10740 m²
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 400 €
Prix HT hors mobilier
202 535 €
Ma simulation LMNP
LMNP
2e  étageN° A20842 m²
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 400 €
Prix HT hors mobilier
202 535 €
Ma simulation LMNP
LMNP
Rez de chausséeN° B00239.3 m²
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 400 €
Prix HT hors mobilier
206 349 €
Ma simulation LMNP
LMNP
1er  étageN° C10735.8 m²
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 400 €
Prix HT hors mobilier
208 233 €
Ma simulation LMNP
LMNP
1er  étageN° A10240.5 m²
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 400 €
Prix HT hors mobilier
208 233 €
Ma simulation LMNP
LMNP
1er  étageN° A11040.5 m²
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 400 €
Prix HT hors mobilier
208 233 €
Ma simulation LMNP
LMNP
3e  étageN° A30239.4 m²
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 400 €
Prix HT hors mobilier
208 233 €
Ma simulation LMNP
LMNP
Rez de chausséeN° B00540.3 m²
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 400 €
Prix HT hors mobilier
208 233 €
Ma simulation LMNP
LMNP
Rez de chausséeN° B00440.3 m²
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 400 €
Prix HT hors mobilier
209 186 €
Ma simulation LMNP
LMNP
1er  étageN° A10140.5 m²
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 400 €
Prix HT hors mobilier
210 139 €
Ma simulation LMNP
LMNP
1er  étageN° A11140.5 m²
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 400 €
Prix HT hors mobilier
210 139 €
Ma simulation LMNP
LMNP
2e  étageN° A20240.5 m²
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 400 €
Prix HT hors mobilier
210 139 €
Ma simulation LMNP
LMNP
2e  étageN° C20835.6 m²
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 400 €
Prix HT hors mobilier
210 139 €
Ma simulation LMNP
LMNP
2e  étageN° A21040.5 m²
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 400 €
Prix HT hors mobilier
210 139 €
Ma simulation LMNP
LMNP
2e  étageN° C20335.2 m²
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 400 €
Prix HT hors mobilier
210 139 €
Ma simulation LMNP
LMNP
Rez de chausséeN° C00440 m²
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 400 €
Prix HT hors mobilier
212 035 €
Ma simulation LMNP
LMNP
1er  étageN° A10342.1 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 400 €
Prix HT hors mobilier
212 047 €
Ma simulation LMNP
LMNP
1er  étageN° B10940.3 m²
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 400 €
Prix HT hors mobilier
212 047 €
Ma simulation LMNP
LMNP
2e  étageN° A20140.5 m²
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 400 €
Prix HT hors mobilier
212 047 €
Ma simulation LMNP
LMNP
2e  étageN° A21140.5 m²
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 400 €
Prix HT hors mobilier
212 047 €
Ma simulation LMNP
LMNP
1er  étageN° B10540.3 m²
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 400 €
Prix HT hors mobilier
213 000 €
Ma simulation LMNP
LMNP
1er  étageN° B10741 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 400 €
Prix HT hors mobilier
213 000 €
Ma simulation LMNP
LMNP
1er  étageN° B10640 m²
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 400 €
Prix HT hors mobilier
213 000 €
Ma simulation LMNP
LMNP
3e  étageN° A30540.5 m²
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 400 €
Prix HT hors mobilier
213 000 €
Ma simulation LMNP
LMNP
3e  étageN° A30640.5 m²
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 400 €
Prix HT hors mobilier
213 000 €
Ma simulation LMNP
LMNP
1er  étageN° B10840.3 m²
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 400 €
Prix HT hors mobilier
213 953 €
Ma simulation LMNP
LMNP
1er  étageN° A10640.5 m²
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 400 €
Prix HT hors mobilier
213 953 €
Ma simulation LMNP
LMNP
1er  étageN° A10540.5 m²
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 400 €
Prix HT hors mobilier
213 953 €
Ma simulation LMNP
LMNP
1er  étageN° B10240 m²
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 400 €
Prix HT hors mobilier
213 953 €
Ma simulation LMNP
LMNP
2e  étageN° A20342.1 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 400 €
Prix HT hors mobilier
213 953 €
Ma simulation LMNP
LMNP
2e  étageN° B20940.3 m²
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 400 €
Prix HT hors mobilier
213 953 €
Ma simulation LMNP
LMNP
2e  étageN° B20640 m²
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 400 €
Prix HT hors mobilier
214 907 €
Ma simulation LMNP
LMNP
2e  étageN° B20540.3 m²
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 400 €
Prix HT hors mobilier
214 907 €
Ma simulation LMNP
LMNP
1er  étageN° C10540 m²
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 400 €
Prix HT hors mobilier
215 861 €
Ma simulation LMNP
LMNP
2e  étageN° B20840.3 m²
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 400 €
Prix HT hors mobilier
215 861 €
Ma simulation LMNP
LMNP
2e  étageN° B20741 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 400 €
Prix HT hors mobilier
215 861 €
Ma simulation LMNP
LMNP
3e  étageN° B31140.3 m²
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 400 €
Prix HT hors mobilier
216 791 €
Ma simulation LMNP
LMNP
3e  étageN° B30240 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
0 €
Prix HT hors mobilier
217 442 €
Ma simulation LMNP
LMNP
1er  étageN° B11141.5 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 400 €
Prix HT hors mobilier
217 744 €
Ma simulation LMNP
LMNP
3e  étageN° B30740.3 m²
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 400 €
Prix HT hors mobilier
217 744 €
Ma simulation LMNP
LMNP
3e  étageN° B30840 m²
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 400 €
Prix HT hors mobilier
217 744 €
Ma simulation LMNP
LMNP
3e  étageN° B31040.3 m²
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 400 €
Prix HT hors mobilier
218 698 €
Ma simulation LMNP
LMNP
Rez de chausséeN° B00747.1 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 400 €
Prix HT hors mobilier
223 465 €
Ma simulation LMNP
LMNP
2e  étageN° B21141.5 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 400 €
Prix HT hors mobilier
224 418 €
Ma simulation LMNP
LMNP
3e  étageN° B31341.5 m²
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 400 €
Prix HT hors mobilier
227 256 €
Ma simulation LMNP
LMNP
3 piècesde 56.3 m² à 61.2 m²à partir de 253 873 €  HT hors mobilier16 disponibles
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
Rez de chausséeN° C00357.5 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 700 €
Prix HT hors mobilier
253 873 €
Ma simulation LMNP
LMNP
Rez de chausséeN° C00256.3 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 700 €
Prix HT hors mobilier
254 838 €
Ma simulation LMNP
LMNP
1er  étageN° C10457.5 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 700 €
Prix HT hors mobilier
257 698 €
Ma simulation LMNP
LMNP
Rez de chausséeN° C00161.2 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 700 €
Prix HT hors mobilier
257 698 €
Ma simulation LMNP
LMNP
1er  étageN° C10356.3 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 700 €
Prix HT hors mobilier
258 628 €
Ma simulation LMNP
LMNP
1er  étageN° C10261.2 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 700 €
Prix HT hors mobilier
260 535 €
Ma simulation LMNP
LMNP
1er  étageN° A10460.5 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 700 €
Prix HT hors mobilier
260 535 €
Ma simulation LMNP
LMNP
Rez de chausséeN° C00559.5 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 700 €
Prix HT hors mobilier
260 535 €
Ma simulation LMNP
LMNP
2e  étageN° A20460.5 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 700 €
Prix HT hors mobilier
262 442 €
Ma simulation LMNP
LMNP
1er  étageN° C10959.4 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 700 €
Prix HT hors mobilier
264 349 €
Ma simulation LMNP
LMNP
1er  étageN° C11059.4 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 700 €
Prix HT hors mobilier
266 256 €
Ma simulation LMNP
LMNP
2e  étageN° C20559.4 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 700 €
Prix HT hors mobilier
266 256 €
Ma simulation LMNP
LMNP
1er  étageN° C10659.7 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 700 €
Prix HT hors mobilier
269 093 €
Ma simulation LMNP
LMNP
2e  étageN° C20659.4 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 700 €
Prix HT hors mobilier
269 838 €
Ma simulation LMNP
LMNP
3e  étageN° B30658.7 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 700 €
Prix HT hors mobilier
279 373 €
Ma simulation LMNP
LMNP
3e  étageN° B30558.7 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 700 €
Prix HT hors mobilier
279 373 €
Ma simulation LMNP
LMNP
Acheter en résidence gérée pour louer

Acheter pour louer - LMNP

Date d'actabilité
4e trimestre 2024
Nom du gestionnaire
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    Octobre 2023
    Lancement commercial

    Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.

    Décembre 2024
    Chez le notaire

    Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !

    Décembre 2026
    Livraison de la résidence

    C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.

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  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

  • (d) Prix maîtrisés : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e) Le Dispositif Malraux (article 199 tervicies du CGI) permet à l’acquéreur d’un immeuble ancien situé dans un site patrimonial remarquable couvert par un Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur de bénéficier d’une réduction d'impôt sur le revenu égale à 30% des dépenses de travaux mises à sa charge. Compatible avec le régime de la Vente d’Immeuble à Rénover (VIR), les dépenses éligibles à cette réduction d’impôt sont celles correspondant au prix des travaux réalisés par le vendeur et effectivement payées par l’acquéreur tel que prévu au contrat. Ces dépenses sont retenues dans la limite de 400.000 euros appréciée sur une période globale de quatre ans et doivent être versées par le contribuable jusqu’au 31 décembre de la 3ème année suivant celle de la délivrance de l’autorisation d’urbanisme soit jusqu’au 31 décembre 2026 au cas présent. Dans les 12 mois suivant l’achèvement des travaux, le contribuable s’engage à donner le logement en location nue pendant une durée de 9 ans à usage de résidence principale d’un locataire autre que le propriétaire, un membre de son foyer fiscal ou un ascendant/descendant. Aucune condition de ressources ou de plafonnement du loyer (en dehors des communes appliquant le plafonnement des loyers) ne sont applicables à la mise en location. Le non-respect de l’engagement de conservation et de location du logement ou des conditions de mise en location entrainent la remise en cause de la réduction d’impôt obtenue. La réduction d’impôt Malraux n’est pas soumise au plafonnement des niches fiscales et le montant de réduction d’impôt non imputée sur l’imposition des revenus de l’année de versement des dépenses travaux y ayant ouvert droit est reportable sur l’impôt sur le revenu des trois années suivantes. Votre acquisition poursuit un objectif patrimonial pouvant comprendre un volet fiscal. Votre investissement repose sur la réalisation de travaux immobiliers pour lesquels un professionnel sera votre maître d’ouvrage au travers d’une Vente d’Immeuble à Rénover (VIR) au sens des articles L.262-1 et suivants du Code de la construction et de l’habitation assortie d’une Garantie Financière d’Achèvement (GFA).

     

    Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.