SECRET GARDEN 3

Chemin du Grossroethig
67200 STRASBOURG
En travaux
Livraison prévue au 4e trimestre 2023
  • Galerie
  • Vidéo
  • Localisation
67200 STRASBOURG
SECRET GARDEN 3
En travaux
Livraison prévue au 4e trimestre 2023

Descriptif de la résidence

Strasbourg a été élue ville la plus agréable de France en 2019 et ne cesse d’offrir de nombreuses opportunités à ses habitants grâce à son dynamisme et à la qualité de ses services. D’un point de vue immobilier, elle propose un large éventail de biens immobiliers et est idéale pour investir au centre de l’Europe en s’assurant une rentabilité attractive. Chef-lieu de la région Grand Est, elle attire une population touristique et « business » tout au long de l’année. Grâce à son emplacement européen stratégique, elle est la deuxième ville diplomatique de France après Paris. Son rayonnement international la rend attractive autant pour les étudiants que pour les primo-accédants ainsi que pour les familles. Secret Garden est une résidence de standing à seulement 15 minutes à vélo de la place Kléber. Située dans le quartier Koenigshoffen, elle est un véritable jardin d’Éden grandeur nature et préservé, à proximité de la ville. Profitez d’une vue sur le Canal de la Bruche dès le rez-de-chaussée et d’un environnement idéalement situé en bordure du Parc Naturel Urbain. Du studio au 5 pièces, chaque appartement est prolongé d'un balcon, d'une terrasse ou d'un rez-de-jardin. N’attendez plus pour contacter l’un de nos conseillers et obtenir plus d’informations !

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Loi Pinel

Date d'actabilité
2e trimestre 2022
Éligibilité
Zone B1
2 pièces de 37.1 m² à 43.77 m²à partir de 188 000 €  TVA 20%Visite virtuelle22 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
Rez de chausséeN° LB2-20337.1 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
188 000 €
Simuler mon emprunt
Rez de chausséeN° LB2-10439.59 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
190 000 €
Simuler mon emprunt
Rez de chausséeN° LB2-20439.59 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
191 000 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° LC11143.77 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
192 000 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° LB2-11539.59 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
193 000 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° LB2-21539.65 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
194 000 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° LB2-22437.1 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
194 000 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° LC12143.77 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
195 000 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° LC11239.49 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
195 500 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° LB2-12539.59 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
196 000 €
Simuler mon emprunt
3e  étageN° LB2-13439.59 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
196 500 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° LB2-22539.64 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
197 000 €
Simuler mon emprunt
3e  étageN° LB2-23437.1 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
197 000 €
Simuler mon emprunt
3e  étageN° LC13143.77 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
198 000 €
Simuler mon emprunt
3e  étageN° LB2-23539.65 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
200 000 €
Simuler mon emprunt
4e  étageN° LB2-24437.1 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
200 000 €
Simuler mon emprunt
4e  étageN° LC14143.76 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
201 000 €
Simuler mon emprunt
Rez de chausséeN° LC10239.5 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
  • Jardin
TVA 20 %
201 000 €
Simuler mon emprunt
3e  étageN° LC13239.49 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
201 500 €
Simuler mon emprunt
4e  étageN° LB2-14439.62 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
202 000 €
Simuler mon emprunt
4e  étageN° LB2-24539.66 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
203 000 €
Simuler mon emprunt
4e  étageN° LC14239.49 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
204 500 €
Simuler mon emprunt
3 pièces de 61.2 m² à 65 m²à partir de 247 500 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 5 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
2e  étageN° LC12361.2 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
247 500 €
Simuler mon emprunt
3e  étageN° LC13361.2 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
248 500 €
Simuler mon emprunt
4e  étageN° LC14361.2 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
251 500 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° LC11565 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
252 500 €
Simuler mon emprunt
4e  étageN° LC14461.33 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
256 500 €
Simuler mon emprunt
4 pièces 80.06 m²355 000 €  TVA 20%Visite virtuelle1 disponible
ÉtageSurfaceCompositionPrix
Rez de chausséeN° LB2-10180.06 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
  • Jardin
TVA 20 %
355 000 €
Simuler mon emprunt
5 pièces et plus 105.18 m²385 000 €  TVA 20%Visite virtuelle1 disponible
ÉtageSurfaceCompositionPrix
3e  étageN° LB2-131105.18 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
385 000 €
Simuler mon emprunt

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État d'avancement

En travaux
    Avant-première

    Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.

    3e trimestre 2021
    Lancement commercial

    Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.

    2e trimestre 2022
    Chez le notaire

    Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !

    4e trimestre 2023
    Livraison de la résidence

    C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.

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  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Dispositif Bail Réel Solidaire : sous réserve de la délivrance et de la signature d’un Bail Réel Solidaire Initial (BRSI) entre L’organisme Foncier Solidaire de La Métropole Lilloise (oFSML) et VINCI Immobilier Nord Est, et sous réserve de la signature d’un Bail Réel Solidaire Utilisateur (BRSU) entre l’acquéreur et l’oFSML et de l’agrément acquéreur de la part de l’ADIL. Le bail réel solidaire (BRS) est un nouveau dispositif d’accession à la propriété qui permet de baisser le coût de manière encadrée. Les ménages n’achètent en VEFA que la partie bâtie du logement. Ils bénéficient d’un prix de vente encadré, de la TVA à taux réduit et du financement par le PTZ dans le neuf. Si la collectivité le décide, ils peuvent également bénéficier d’un abattement de taxe foncière de 30%. Conditions détaillées du dispositif disponibles sur demande et sur l’espace de vente VINCI Immobilier Lille.

  • (d) Prix maîtrises : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.