OFFRES EXCEPTIONNELLES

TERRE DE SIENNE

69220 BELLEVILLE
TVA réduitePinel
En travaux
Livraison prévue au 2e trimestre 2025
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On vous facilite la propriété à Belleville-en-Beaujolais !

Bénéficiez d'une remise allant jusqu’à 10 000 €* et des frais de notaire offerts**

Descriptif de la résidence

Située au cœur du Beaujolais, Belleville-en-Beaujolais est une pépite aux teintes ambrées. La ville est imprégnée de l'identité de son terroir et est labellisée « Géoparc mondial de l’UNESCO ». Ses façades aux nuances ocre, réalisées avec les pierres dorées locales, captent la lumière, offrant un spectacle visuel unique. VINCI Immobilier contribue à perpétuer ce charme authentique avec sa résidence Terre de Sienne qui porte les couleurs de son identité, à l'image de la ville. Belleville bénéficie d'un cadre de vie paisible, offrant tous les avantages d'une grande ville, avec les produits du terroir à portée de main, et la proximité de Mâcon et Villefranche-sur-Saône. Une vie en couleur au cœur du Beaujolais vous attend à Belleville.

Terre de Sienne propose une expérience d'habitat unique, unissant l'architecture sereine à l'identité Beaujolaise. Ses 2 bâtiments à l'élégance sobre et aux façades claires contrastent avec les chaleureuses loggias ocres et les attiques en tuiles rouge brique. Ces dernières, retraitées au dernier étage, affirment la singularité de l'ensemble.
Chaque appartement, allant du 2 au 5 pièces, jouit d'un espace extérieur privatif, où la lumière joue avec les loggias et terrasses ensoleillées, offrant ainsi des vues sur un cœur d'îlot végétal. Cet espace verdoyant, ponctué d'arbres fruitiers et agrémenté d'un potager, est un havre de paix où la nature s'épanouit.
Le respect de l'environnement est central, avec des récupérateurs d'eau de pluie, un abri à vélo et un composteur collectif. Les résidents pourront apprécier l'intimité de leurs jardins privatifs et la richesse du paysage local, entre grand sapin d'Espagne et pin sylvestre. Un endroit où vivre en harmonie avec la nature et les voisins.
Terre de Sienne : un programme immobilier qui réinvente le concept de cohabitation.

N’attendez plus pour prendre rendez-vous avec l’un de nos conseillers et obtenir plus d’informations !

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Loi Pinel

Date d'actabilité
3e trimestre 2023
Éligibilité
Zone B1
Simulateur PINEL

Offres

Offres

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3 piècesde 60.83 m² à 66.92 m²à partir de 210 121 €  TVA 5.5%Visite virtuellePlus que 5 disponibles
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
1er  étageN° LB10362.38 m²
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TVA 5.5 %
210 121 € (a)
Ma simulation
TVA 20 %
239 000 €
Ma simulation Pinel
TVA réduitePinel
2e  étageN° LB20362.39 m²
  • Parking

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TVA 5.5 %
213 638 € (a)
Ma simulation
TVA 20 %
243 000 €
Ma simulation Pinel
TVA réduitePinel
3e  étageN° LB30460.83 m²
  • Parking

Offres

TVA 5.5 %
213 638 € (a)
Ma simulation
TVA 20 %
243 000 €
Ma simulation Pinel
TVA réduitePinel
2e  étageN° LA20261.32 m²
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TVA 5.5 %
230 342 € (a)
Ma simulation
TVA 20 %
262 000 €
Ma simulation Pinel
TVA réduitePinel
Rez de chausséeN° LB00566.92 m²
  • Parking

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TVA 5.5 %
235 617 € (a)
Ma simulation
TVA 20 %
268 000 €
Ma simulation Pinel
TVA réduitePinel
4 piècesde 74.73 m² à 90.38 m²à partir de 265 508 €  TVA 5.5%Visite virtuelle12 disponibles
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
1er  étageN° LB10279.96 m²
  • Parking

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TVA 5.5 %
265 508 € (a)
Ma simulation
TVA 20 %
302 000 €
Ma simulation Pinel
TVA réduitePinel
1er  étageN° LA10479.93 m²
  • Parking

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TVA 5.5 %
268 146 € (a)
Ma simulation
TVA 20 %
305 000 €
Ma simulation Pinel
TVA réduitePinel
Rez de chausséeN° LA00174.73 m²
  • Parking

Offres

TVA 5.5 %
268 146 € (a)
Ma simulation
TVA 20 %
305 000 €
Ma simulation Pinel
TVA réduitePinel
2e  étageN° LB20280 m²
  • Parking

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TVA 5.5 %
274 300 € (a)
Ma simulation
TVA 20 %
312 000 €
Ma simulation Pinel
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2e  étageN° LA20480 m²
  • Parking

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276 938 € (a)
Ma simulation
TVA 20 %
315 000 €
Ma simulation Pinel
TVA réduitePinel
1er  étageN° LB10180.94 m²
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TVA 5.5 %
278 696 € (a)
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TVA 20 %
317 000 €
Ma simulation Pinel
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3e  étageN° LA30380.06 m²
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285 729 € (a)
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325 000 €
Ma simulation Pinel
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Rez de jardinN° LA30290.38 m²
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TVA 5.5 %
285 729 € (a)
Ma simulation
TVA 20 %
325 000 €
Ma simulation Pinel
TVA réduitePinel
3e  étageN° LB30180.94 m²
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TVA 5.5 %
287 488 € (a)
Ma simulation
TVA 20 %
327 000 €
Ma simulation Pinel
TVA réduitePinel
Rez de chausséeN° LB00282.52 m²
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TVA 5.5 %
291 883 € (a)
Ma simulation
TVA 20 %
332 000 €
Ma simulation Pinel
TVA réduitePinel
4e  étageN° LA40282.03 m²
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308 588 € (a)
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351 000 €
Ma simulation Pinel
TVA réduitePinel
4e  étageN° LA40184.18 m²
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TVA 5.5 %
371 000 € (a)
Ma simulation
TVA réduitePinel
5 pièces et plusde 96.6 m² à 102.29 m²à partir de 364 854 €  TVA 5.5%Visite virtuellePlus que 2 disponibles
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
4e  étageN° LB401102.29 m²
  • Parking

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TVA 5.5 %
364 854 € (a)
Ma simulation
TVA 20 %
415 000 €
Ma simulation Pinel
TVA réduitePinel
4e  étageN° LB40396.6 m²
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TVA 5.5 %
374 525 € (a)
Ma simulation
TVA 20 %
426 000 €
Ma simulation Pinel
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Pinel
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Livraison prévue au 4e trimestre 2025

État d'avancement

En travaux
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    Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.

    4e trimestre 2022
    Lancement commercial

    Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.

    3e trimestre 2023
    Chez le notaire

    Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !

    2e trimestre 2025
    Livraison de la résidence

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    ** Frais de notaire offerts pour les 5 premiers réservataires, hors frais bancaires, d’hypothèque et frais de règlement de copropriété, hors frais de rédaction d’acte, hors frais de caution et de privilège de prêteurs de deniers ou tout autre frais liés le cas échéant, au financement de l’acquisition. Offres valables pour tout contrat préliminaire de réservation signé aux dates de l’opération pour l’acquisition d’un logement de la résidence TERRE DE SIENNE, 1 Boulevard Gambetta 69220 BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS, dans la limite des stocks disponibles et sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais mentionnés dans le contrat de réservation. Offres non cumulables avec toutes autres promotions ou offres commerciales en cours chez VINCI Immobilier ou les sociétés du groupe aux dates de l’opération. Offre valable dans la limite du stock disponible.

  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

  • (d) Prix maîtrisés : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e) Le Dispositif Malraux (article 199 tervicies du CGI) permet à l’acquéreur d’un immeuble ancien situé dans un site patrimonial remarquable couvert par un Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur de bénéficier d’une réduction d'impôt sur le revenu égale à 30% des dépenses de travaux mises à sa charge. Compatible avec le régime de la Vente d’Immeuble à Rénover (VIR), les dépenses éligibles à cette réduction d’impôt sont celles correspondant au prix des travaux réalisés par le vendeur et effectivement payées par l’acquéreur tel que prévu au contrat. Ces dépenses sont retenues dans la limite de 400.000 euros appréciée sur une période globale de quatre ans et doivent être versées par le contribuable jusqu’au 31 décembre de la 3ème année suivant celle de la délivrance de l’autorisation d’urbanisme soit jusqu’au 31 décembre 2026 au cas présent. Dans les 12 mois suivant l’achèvement des travaux, le contribuable s’engage à donner le logement en location nue pendant une durée de 9 ans à usage de résidence principale d’un locataire autre que le propriétaire, un membre de son foyer fiscal ou un ascendant/descendant. Aucune condition de ressources ou de plafonnement du loyer (en dehors des communes appliquant le plafonnement des loyers) ne sont applicables à la mise en location. Le non-respect de l’engagement de conservation et de location du logement ou des conditions de mise en location entrainent la remise en cause de la réduction d’impôt obtenue. La réduction d’impôt Malraux n’est pas soumise au plafonnement des niches fiscales et le montant de réduction d’impôt non imputée sur l’imposition des revenus de l’année de versement des dépenses travaux y ayant ouvert droit est reportable sur l’impôt sur le revenu des trois années suivantes. Votre acquisition poursuit un objectif patrimonial pouvant comprendre un volet fiscal. Votre investissement repose sur la réalisation de travaux immobiliers pour lesquels un professionnel sera votre maître d’ouvrage au travers d’une Vente d’Immeuble à Rénover (VIR) au sens des articles L.262-1 et suivants du Code de la construction et de l’habitation assortie d’une Garantie Financière d’Achèvement (GFA).

     

    Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.