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CARRE SAPHIR

34280 LA GRANDE MOTTE
Pinel
À découvrir
Livraison prévue au 2e trimestre 2026
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  • La résidence en 3D

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Descriptif de la résidence

Au cœur de La Grande Motte, station balnéaire à l’architecture iconique, se dresse le programme immobilier Carré Saphir par VINCI Immobilier. Nichée à quelques pas de la mer, cette adresse d'exception offre un cadre de vie rare et prisé. Les résidents profitent d'une proximité avec la plage, le port, le casino et d'autres activités. La cité, où règne un air de vacances permanent, abrite 70% d'espaces verts, promettant bien-être à ses 8 000 habitants.

Carré Saphir se compose de 50 appartements allant du T2 au T4, tous agrémentés d'un espace extérieur ou d'un jardin privatif. Chaque appartement est conçu pour garantir luminosité et confort, se prolongeant vers l’extérieur pour un sentiment d'espace continu. L'architecture, d'une faible hauteur, mêle modernité et tradition, avec des façades blanches relevées par des tonalités bleu cobalt.

Implantée en U, la résidence est entourée d’un écrin de verdure, conjuguant harmonieusement essences locales et espaces ombragés. De plus, le recours à la géothermie pour répondre aux besoins énergétiques souligne une attention particulière portée à l'environnement.

Enfin, avec des écoles accessibles et Montpellier à seulement 20 minutes, la mobilité est optimisée, rendant Carré Saphir idéal pour conjuguer art de vivre et sérénité.

N’attendez plus pour prendre rendez-vous et obtenir plus d’informations auprès de l’un de nos conseillers !

Pers. Carré saphir

La résidence en 3D

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Date d'actabilité
1er trimestre 2024
Éligibilité
Zone A
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2 piècesde 40.2 m² à 46.8 m²à partir de 398 000 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 3 disponibles
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
2e  étageN° A20840.2 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
398 000 €
Simuler mon emprunt
Pinel
2e  étageN° A20740.2 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
398 000 €
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Pinel
1er  étageN° B10546.8 m²
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TVA 20 %
423 000 €
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Pinel
3 piècesde 63.2 m² à 65.8 m²à partir de 450 000 €  TVA 20%Visite virtuelle9 disponibles
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
1er  étageN° A10663.2 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

Offres

TVA 20 %
450 000 €
Simuler mon emprunt
Pinel
2e  étageN° A20165.3 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

Offres

TVA 20 %
473 000 €
Simuler mon emprunt
Pinel
2e  étageN° A20663.2 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

Offres

TVA 20 %
493 000 €
Simuler mon emprunt
Pinel
Rez de chausséeN° A00563.2 m²
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Offres

TVA 20 %
503 000 €
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Pinel
1er  étageN° A10565.8 m²
  • Parking
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Offres

TVA 20 %
513 000 €
Simuler mon emprunt
Pinel
2e  étageN° A20465 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

Offres

TVA 20 %
523 000 €
Simuler mon emprunt
Pinel
2e  étageN° A20565.8 m²
  • Parking
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Offres

TVA 20 %
533 000 €
Simuler mon emprunt
Pinel
Rez de chausséeN° A00365 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
  • Jardin

Offres

TVA 20 %
553 000 €
Simuler mon emprunt
Pinel
Rez de chausséeN° A00465.8 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
  • Jardin

Offres

TVA 20 %
561 000 €
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Pinel
4 piècesde 85.8 m² à 97 m²à partir de 690 000 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 2 disponibles
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
1er  étageN° B10385.8 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

Offres

TVA 20 %
690 000 €
Simuler mon emprunt
Pinel
1er  étageN° B10497 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

Offres

TVA 20 %
803 000 €
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    1er trimestre 2024
    Chez le notaire

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    2e trimestre 2026
    Livraison de la résidence

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  • * Réduction de 5 000 € par pièce principale (pièce de plus de 7 m², hors cuisine et salle de bain) sur le prix de vente des logements 3 et 4 pièces, soit 15 000 € sur un appartement 3 pièces, 20 000 € sur un appartement 4 pièces ou jaccuzi offert d'une valeur estimé à 20 000 € TTC pour les appartements disposant d’un solarium.
    Offre valable jusqu'au 31/03/2024 pour toute réservation dans la résidence CARRE SAPHIR à La Grande Motte (34), avec une signature de l'acte authentique au plus tard 3 mois après la signature du contrat de réservation. Offre non-cumulable.

  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

  • (d) Prix maîtrisés : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.