LE CARRE JOSEPHINE

6 rue Joseph Denarie
73190 CHALLES-LES-EAUX
En travaux
Livraison prévue au 4e trimestre 2022
  • Galerie
  • Localisation
VINCI Immobilier plus que jamais mobilisé pour vous accompagner dans votre projet immobilier.En savoir plus
73190 CHALLES-LES-EAUX
LE CARRE JOSEPHINE
En travaux
Livraison prévue au 4e trimestre 2022

Logements disponibles dans la résidence

Acheter en résidence gérée pour louer

Acheter pour louer - LMNP

Date d'actabilité
4e trimestre 2020
Nom du gestionnaire
Résidences Services
Simulateur LMNP
1 pièce 30.29 m²149 090 €  TVA NaN%1 disponible
ÉtageSurfaceCompositionPrix
Rez de chausséeN° LB01630.29 m²
    Mobilier HT
    5 325 €
    Prix HT hors mobilier
    149 090 €
    2 pièces de 41.19 m² à 45.97 m²à partir de 195 138 €  TVA NaN%6 disponibles
    ÉtageSurfaceCompositionPrix
    2e  étageN° LB20841.19 m²
    • Terrasse/Balcon
    Mobilier HT
    6 225 €
    Prix HT hors mobilier
    195 138 €
    Rez de chausséeN° LB01241.75 m²
      Mobilier HT
      6 225 €
      Prix HT hors mobilier
      195 349 €
      2e  étageN° LB21142.25 m²
      • Parking
      Mobilier HT
      6 225 €
      Prix HT hors mobilier
      197 688 €
      1er  étageN° LB10443.57 m²
      • Parking
      Mobilier HT
      6 225 €
      Prix HT hors mobilier
      203 865 €
      Rez de chausséeN° LB01443.9 m²
      • Parking
      Mobilier HT
      6 225 €
      Prix HT hors mobilier
      205 409 €
      Rez de chausséeN° LB01545.97 m²
      • Parking
      Mobilier HT
      6 225 €
      Prix HT hors mobilier
      215 095 €
      3 pièces de 54.46 m² à 62.79 m²à partir de 258 005 €  TVA NaN%8 disponibles
      ÉtageSurfaceCompositionPrix
      4e  étageN° LA40654.46 m²
      • Parking
      • Terrasse/Balcon
      Mobilier HT
      6 750 €
      Prix HT hors mobilier
      258 005 €
      2e  étageN° LB21659.9 m²
      • Parking
      • Terrasse/Balcon
      Mobilier HT
      6 750 €
      Prix HT hors mobilier
      276 855 €
      1er  étageN° LA10960.49 m²
      • Parking
      • Terrasse/Balcon
      Mobilier HT
      6 750 €
      Prix HT hors mobilier
      279 583 €
      3e  étageN° LA30960.49 m²
      • Parking
      • Terrasse/Balcon
      Mobilier HT
      6 750 €
      Prix HT hors mobilier
      279 583 €
      1er  étageN° LB10360.7 m²
      • Parking
      • Terrasse/Balcon
      Mobilier HT
      6 750 €
      Prix HT hors mobilier
      280 553 €
      2e  étageN° LB20360.7 m²
      • Parking
      • Terrasse/Balcon
      Mobilier HT
      6 750 €
      Prix HT hors mobilier
      280 553 €
      Rez de chausséeN° LB00360.72 m²
      • Parking
      • Terrasse/Balcon
      Mobilier HT
      6 750 €
      Prix HT hors mobilier
      280 645 €
      4e  étageN° LA40762.79 m²
      • Parking
      • Terrasse/Balcon
      Mobilier HT
      6 750 €
      Prix HT hors mobilier
      297 468 €

      Vous êtes intéressé ? Parlons-en au 0 800 124 124

      Ou rencontrez-nous dès maintenant !

      État d'avancement

      En travaux
        Avant-première

        Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.

        Lancement commercial

        Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.

        4e trimestre 2020
        Chez le notaire

        Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !

        4e trimestre 2022
        Livraison de la résidence

        C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.

      À propos de la résidence LE CARRE JOSEPHINE

      Située dans le département de la Savoie en région Auvergne-Rhône-Alpes, Challes-les-Eaux est à seulement 7km du centre-ville de Chambéry et fait partie de sa communauté d’agglomérations. Nichée entre le parc naturel régional de la Chartreuse et le massif des Bauges, cette commune est un véritable écrin de nature célèbre depuis un siècle pour les bienfaits de sa source thermale. Sa proximité avec le lac du Bourget, le lac d’Annecy, les stations de ski de Val Thorens, de Courchevel ou de Meribel fait de Challes-les-Eaux, une ville privilégiée et attractive. La résidence services séniors « Le Carré Joséphine » est une adresse bien desservie. Elle est idéalement située à seulement 2 minutes à pied de la gare routière, à 15 minutes en voiture de la gare TGV de Chambéry et à 30 minutes du centre-ville de Chambéry en bus. Ce programme,100% investissement, s’accompagne de plusieurs garanties grâce aux dispositifs de défiscalisation LMNP (loueur en meublé non professionnel). Récupération de la TVA 20%, réduction d’impôts de 11% du montant HT de l’acquisition sur 9 ans, des avantages fiscaux exceptionnels qui peuvent permettre des gains substantiels sur la feuille d’impôts ainsi qu’un investissement fiable et performant. N’attendez plus pour obtenir plus d’informations et contacter l’un de nos commerciaux !

      LE CARRE JOSEPHINE
      Plaquette digitale
      Une expérience interactive
      Résidences Services
      NF Habitat
      NF Habitat, nous nous engageons pour chacun de nos clients, dans la qualité de nos réalisations, pour vous offrir des logements sains, sûrs et confortables.

      Nos prestations

      Services Accès Handicapés
      Parking
      Internet Wifi
      Internet
      Service Ménage
      Kit Linge Hebdo
      Laverie
      Petit Déjeuner
      Restaurant
      Piscine
      Salle Remise En Forme
      Spectacles
      Télé Satellite

      Vous êtes intéressé ? Parlons-en au 0 800 124 124

      Ou rencontrez-nous dès maintenant !

      Mettez votre touche personnelle dans votre logement

      Votre intérieur, c'est une partie de vous-même. Grâce à notre outil de personnalisation du logement, testez les prestations réelles selon les programmes avant de finaliser votre commande.

      • Définissez des ambiances décoratives à votre image
      • Pièce par pièce, enregistrez et modifiez vos aménagements
      C'est parti !
      • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

      • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

      • (c) Dispositif Bail Réel Solidaire : sous réserve de la délivrance et de la signature d’un Bail Réel Solidaire Initial (BRSI) entre L’organisme Foncier Solidaire de La Métropole Lilloise (oFSML) et VINCI Immobilier Nord Est, et sous réserve de la signature d’un Bail Réel Solidaire Utilisateur (BRSU) entre l’acquéreur et l’oFSML et de l’agrément acquéreur de la part de l’ADIL. Le bail réel solidaire (BRS) est un nouveau dispositif d’accession à la propriété qui permet de baisser le coût de manière encadrée. Les ménages n’achètent en VEFA que la partie bâtie du logement. Ils bénéficient d’un prix de vente encadré, de la TVA à taux réduit et du financement par le PTZ dans le neuf. Si la collectivité le décide, ils peuvent également bénéficier d’un abattement de taxe foncière de 30%. Conditions détaillées du dispositif disponibles sur demande et sur l’espace de vente VINCI Immobilier Lille.

      • (d) Prix maîtrises : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

      • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
        1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
        2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
        a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
        b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
        Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
        L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.