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BLANQUEFORT (33)

LE DOMAINE DE BLANCA

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Découvrez LE DOMAINE DE BLANCA, une résidence nichée dans le centre-ville de Blanquefort et à proximité immédiate de Bordeaux : accessible en 20 min par le TRAM.
Avec ses 22 appartements en nue-propriété du 2 au 4 pièces conçus selon la RE2020, LE DOMAINE DE BLANCA offre une solution d’investissement stratégique et durable à moins de 5 min des commerces et services.
L’investissement en nue-propriété au DOMAINE DE BLANCA : une opportunité à saisir dès maintenant !

LE DOMAINE DE BLANCA - Web - Perspective principale

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2 piècesde 41.91 m² à 53.72 m²à partir de 137 800 €  TVA 10%Visite virtuelle13 disponibles
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
1er  étageN° F106 NP42.71 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

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TVA 10 %
137 800 €
Ma simulation Pinel
1er  étageN° F103 NP41.91 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

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TVA 10 %
138 900 €
Ma simulation Pinel
1er  étageN° F102 NP42.25 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

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TVA 10 %
140 100 €
Ma simulation Pinel
2e  étageN° F206 NP42.71 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

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TVA 10 %
141 800 €
Ma simulation Pinel
2e  étageN° F203 NP41.91 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

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TVA 10 %
142 900 €
Ma simulation Pinel
2e  étageN° F202 NP42.25 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

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TVA 10 %
144 100 €
Ma simulation Pinel
1er  étageN° F105 NP45.22 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

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TVA 10 %
150 600 €
Ma simulation Pinel
2e  étageN° F205 NP45.22 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

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154 600 €
Ma simulation Pinel
1er  étageN° B106 NP50.76 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

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TVA 10 %
162 300 €
Ma simulation Pinel
1er  étageN° B104 NP52.65 m²
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  • Terrasse/Balcon

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TVA 10 %
165 900 €
Ma simulation Pinel
2e  étageN° B206 NP50.73 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

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TVA 10 %
166 300 €
Ma simulation Pinel
2e  étageN° B204 NP52.65 m²
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  • Terrasse/Balcon

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TVA 10 %
169 900 €
Ma simulation Pinel
2e  étageN° B201 NP53.72 m²
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  • Terrasse/Balcon

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TVA 10 %
176 200 €
Ma simulation Pinel
3 piècesde 64.43 m² à 66.41 m²à partir de 183 500 €  TVA 10%Visite virtuelle8 disponibles
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
1er  étageN° F101 NP64.43 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

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TVA 10 %
183 500 €
Ma simulation Pinel
2e  étageN° F201 NP64.5 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

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TVA 10 %
189 500 €
Ma simulation Pinel
1er  étageN° F104 NP66.1 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

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TVA 10 %
200 100 €
Ma simulation Pinel
Rez de jardinN° F004 NP65.38 m²
  • Parking
  • Jardin

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TVA 10 %
204 200 €
Ma simulation Pinel
2e  étageN° B202 NP65.61 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

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TVA 10 %
204 900 €
Ma simulation Pinel
2e  étageN° F204 NP66.1 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

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206 100 €
Ma simulation Pinel
Rez de jardinN° F001 NP64.43 m²
  • Parking
  • Jardin

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210 500 €
Ma simulation Pinel
Rez de jardinN° F003 NP66.41 m²
  • Parking
  • Jardin

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223 700 €
Ma simulation Pinel
4 pièces86.01 m²268 500 €  TVA 10%Visite virtuelle1 disponible
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
Rez de jardinN° F002 NP86.01 m²
  • Parking
  • Jardin

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TVA 10 %
268 500 €
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    Juin 2024
    Lancement commercial

    Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.

    Décembre 2024
    Chez le notaire

    Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !

    Décembre 2026
    Livraison de la résidence

    C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.

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  • * Offre commerciale sous forme d'une remise de 1 000 € par pièce sur le prix TTC (pièce de plus de 7 m² hors cuisine et salle de bain), soit : une remise de prix de 2 000 € sur le prix de vente des appartements 2 pièces, une remise de prix de 3 000 € sur le prix de vente des appartements 3 pièces, une remise de prix de 4 000 € sur le prix de vente des appartements 4 pièces et une remise de 5 000 € sur le prix de vente des appartements 5 pièces, pour tout contrat de réservation signé jusqu'au 31/08/2024 inclus, portant sur un logement de la résidence LE DOMAINE DE BLANCA, 27 rue Amédée Tastet 33290 BLANQUEFORT, dans la limite des stocks disponibles et sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais mentionnés dans le contrat de réservation. Toute annulation suivie d'une nouvelle réservation ne pourra pas bénéficier de cette offre. Offre non échangeable et qui ne pourra en aucun cas être convertie en remise, en chèque ou en espèces. Offre non cumulable avec toutes autres promotions ou offres commerciales en cours chez VINCI Immobilier ou les sociétés du groupe aux dates de l’opération. Conditions générales de l'offre en espace de vente.

    ** Frais de notaire offerts, hors frais bancaires, d’hypothèque et frais de règlement de copropriété, hors frais de rédaction d’acte, hors frais de caution et de privilège de prêteurs de deniers ou tout autres frais liés le cas échéant, au financement de l’acquisition. Offre valable pour tout contrat de réservation signé jusqu'au 31/08/2024 inclus, portant sur un logement de la résidence LE DOMAINE DE BLANCA, 27 rue Amédée Tastet 33290 BLANQUEFORT, dans la limite des stocks disponibles et sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais mentionnés dans le contrat de réservation. Toute annulation suivie d'une nouvelle réservation ne pourra pas bénéficier de cette offre. Offre non échangeable et qui ne pourra en aucun cas être convertie en remise, en chèque ou en espèces. Offre non cumulable avec toutes autres promotions ou offres commerciales en cours chez VINCI Immobilier ou les sociétés du groupe aux dates de l’opération. Conditions générales de l'offre en espace de vente.

  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

  • (d) Prix maîtrisés : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e) Le Dispositif Malraux (article 199 tervicies du CGI) permet à l’acquéreur d’un immeuble ancien situé dans un site patrimonial remarquable couvert par un Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur de bénéficier d’une réduction d'impôt sur le revenu égale à 30% des dépenses de travaux mises à sa charge. Compatible avec le régime de la Vente d’Immeuble à Rénover (VIR), les dépenses éligibles à cette réduction d’impôt sont celles correspondant au prix des travaux réalisés par le vendeur et effectivement payées par l’acquéreur tel que prévu au contrat. Ces dépenses sont retenues dans la limite de 400.000 euros appréciée sur une période globale de quatre ans et doivent être versées par le contribuable jusqu’au 31 décembre de la 3ème année suivant celle de la délivrance de l’autorisation d’urbanisme soit jusqu’au 31 décembre 2026 au cas présent. Dans les 12 mois suivant l’achèvement des travaux, le contribuable s’engage à donner le logement en location nue pendant une durée de 9 ans à usage de résidence principale d’un locataire autre que le propriétaire, un membre de son foyer fiscal ou un ascendant/descendant. Aucune condition de ressources ou de plafonnement du loyer (en dehors des communes appliquant le plafonnement des loyers) ne sont applicables à la mise en location. Le non-respect de l’engagement de conservation et de location du logement ou des conditions de mise en location entrainent la remise en cause de la réduction d’impôt obtenue. La réduction d’impôt Malraux n’est pas soumise au plafonnement des niches fiscales et le montant de réduction d’impôt non imputée sur l’imposition des revenus de l’année de versement des dépenses travaux y ayant ouvert droit est reportable sur l’impôt sur le revenu des trois années suivantes. Votre acquisition poursuit un objectif patrimonial pouvant comprendre un volet fiscal. Votre investissement repose sur la réalisation de travaux immobiliers pour lesquels un professionnel sera votre maître d’ouvrage au travers d’une Vente d’Immeuble à Rénover (VIR) au sens des articles L.262-1 et suivants du Code de la construction et de l’habitation assortie d’une Garantie Financière d’Achèvement (GFA).

     

    Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.