LES BALCONS DE MONTCALM

22 Rue de Claret
34000 MONTPELLIER
À découvrir
Livraison prévue au 1er trimestre 2022
  • Galerie
  • Localisation
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34000 MONTPELLIER
LES BALCONS DE MONTCALM
À découvrir
Livraison prévue au 1er trimestre 2022
Espace de vente

Logements disponibles dans la résidence

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Acheter pour louer - LMNP

Date d'actabilité
4e trimestre 2019
Nom du gestionnaire
Ovelia
Simulateur LMNP
1 pièce de 26.43 m² à 32.99 m²à partir de 173 583 €  6 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
1er  étageN° LB10127.42 m²
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
5 350 €
Prix HT hors mobilier
173 583 €
4e  étageN° LC41526.43 m²
    Mobilier HT
    5 350 €
    Prix HT hors mobilier
    177 750 €
    4e  étageN° LC41326.81 m²
      Mobilier HT
      5 350 €
      Prix HT hors mobilier
      180 917 €
      3e  étageN° LA30929.59 m²
      • Terrasse/Balcon
      Mobilier HT
      5 350 €
      Prix HT hors mobilier
      184 083 €
      6e  étageN° LA61126.81 m²
        Mobilier HT
        5 350 €
        Prix HT hors mobilier
        189 333 €
        4e  étageN° LC41232.99 m²
        • Terrasse/Balcon
        Mobilier HT
        5 350 €
        Prix HT hors mobilier
        198 833 €
        2 pièces de 34.96 m² à 50.67 m²à partir de 205 167 €  12 disponibles
        ÉtageSurfaceCompositionPrix
        1er  étageN° LB10435.54 m²
        • Terrasse/Balcon
        Mobilier HT
        6 275 €
        Prix HT hors mobilier
        205 167 €
        5e  étageN° LC51236.06 m²
          Mobilier HT
          6 275 €
          Prix HT hors mobilier
          209 333 €
          3e  étageN° LB30436.03 m²
          • Terrasse/Balcon
          Mobilier HT
          6 275 €
          Prix HT hors mobilier
          211 417 €
          6e  étageN° LB60334.96 m²
          • Terrasse/Balcon
          Mobilier HT
          6 275 €
          Prix HT hors mobilier
          219 833 €
          4e  étageN° LC41639.52 m²
          • Parking
          Mobilier HT
          6 275 €
          Prix HT hors mobilier
          226 167 €
          1er  étageN° LO12443.58 m²
          • Parking
          • Terrasse/Balcon
          Mobilier HT
          6 275 €
          Prix HT hors mobilier
          233 500 €
          1er  étageN° LO12143.1 m²
          • Parking
          • Terrasse/Balcon
          Mobilier HT
          6 275 €
          Prix HT hors mobilier
          236 667 €
          3e  étageN° LE30744.13 m²
          • Parking
          • Terrasse/Balcon
          Mobilier HT
          6 275 €
          Prix HT hors mobilier
          244 083 €
          1er  étageN° LO12346 m²
          • Parking
          • Terrasse/Balcon
          Mobilier HT
          6 275 €
          Prix HT hors mobilier
          245 083 €
          2e  étageN° LO22346 m²
          • Parking
          • Terrasse/Balcon
          Mobilier HT
          6 275 €
          Prix HT hors mobilier
          249 250 €
          3e  étageN° LO32050.67 m²
          • Parking
          • Terrasse/Balcon
          Mobilier HT
          6 275 €
          Prix HT hors mobilier
          251 417 €
          3e  étageN° LO32146 m²
          • Parking
          • Terrasse/Balcon
          Mobilier HT
          6 275 €
          Prix HT hors mobilier
          252 500 €

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          État d'avancement

          À découvrir
            Avant-première

            Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.

            4e trimestre 2019
            Lancement commercial

            Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.

            4e trimestre 2019
            Chez le notaire

            Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !

            1er trimestre 2022
            Livraison de la résidence

            C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.

          À propos de la résidence LES BALCONS DE MONTCALM

          Dans le quartier « Montpellier-Centre », à proximité du cours Gambetta et du futur quartier EAI, la résidence « Les Balcons de Montcalm » occupe un emplacement idéal qui permet d’accéder facilement au centre-ville, tout en profitant de la tranquillité d’un quartier résidentiel. De par sa situation, elle est naturellement proche des commodités et des transports en commun. L’arrêt de bus situé à 100 mètres de la résidence permet d’accéder au centre-ville et à la Gare de Montpellier Saint-Roch en une dizaine de minutes, et en seulement trois minutes au tramway qui dessert la ville du nord au sud. Agrémenté d’un très beau patio paysager, cette nouvelle résidence services seniors OVELIA propose 129 appartements, du studio au 3 pièces et de généreux espaces communs dédiés au bien-être et à la convivialité. La résidence « Les Balcons de Montcalm » offre un cadre de vie idéal pour vivre une retraite en toute sérénité. Pour la sécurité des résidents chaque logement est équipé d’un dispositif de téléassistance médicale : boîtier d’appel pour une prise en charge 24h/24 et médaillon d’appel d’urgence relié à un centre d’intervention.

          LES BALCONS DE MONTCALM
          Plaquette digitale
          Une expérience interactive
          Ovelia
          OVELIA est spécialisée dans le développement et l’exploitation de résidences services pour seniors. Créée en 2010, la société OVELIA est spécialisée dans la gestion et l’exploitation de résidences services pour seniors autonomes et semi-autonomes. Elle propose une solution d’hébergement avec services, véritable alternative entre le logement traditionnel et la maison de retraite médicalisée. Les résidences OVELIA se caractérisent par leurs exigences en matière de qualité de services et d’emplacement en milieu urbain

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          Question

          Vous avez une question ?

          Mettez votre touche personnelle dans votre logement

          Votre intérieur, c'est une partie de vous-même. Grâce à notre outil de personnalisation du logement, testez les prestations réelles selon les programmes avant de finaliser votre commande.

          • Définissez des ambiances décoratives à votre image
          • Pièce par pièce, enregistrez et modifiez vos aménagements
          C'est parti !
          20 ans d'expertise / Notre histoire
          Notre savoir-faire dans l'immobilier résidentiel et l'immobilier d'entreprise est reconnu depuis plus de vingt ans. Grâce à nos centaines de collaborateurs passionnés, nous agissons pour le développement de nombreuses villes d’avenir.
          Engagement développement durable
          Vous vivez plus en phase avec le monde dans des bâtiments innovants respectueux de l'environnement. Nous bâtissons des habitations certifiées NF Logement et BBC (Bâtiments-Basse-Consommation).
          Architecture innovante
          Habiter dans un bâtiment à l'architecture esthétique et innovante vous procure plaisir et fierté. En plus, un design de qualité renforce la prise de valeur de votre bien dans le temps.
          Respect des délais
          La solution anti-stress. Nous accordons une importance capitale au respect des calendriers. Tout au long de votre parcours à nos côtés, nous assurons des contrôles permanents et un suivi du chantier.
          Confort de vie
          Meilleure qualité de l'air, optimisation des rangements ou des circulations pour libérer de l'espace... Pour nos partenaires, votre qualité de vie est une priorité.
          Partenaire de confiance
          Nous travaillons avec chacun de nos clients dans une démarche de transparence.
          • TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.
          • TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.
          • Prix sociaux : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.
          • Prix maîtrises : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.