LES BALCONS DE MONTCALM

22 Rue de Claret
34000 MONTPELLIER
À découvrir
Livraison prévue au 1er trimestre 2022
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  • Localisation
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34000 MONTPELLIER
LES BALCONS DE MONTCALM
À découvrir
Livraison prévue au 1er trimestre 2022
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Acheter pour louer - LMNP

Date d'actabilité
4e trimestre 2019
Nom du gestionnaire
Ovelia
Simulateur LMNP
1 pièce de 26.39 m² à 32.99 m²à partir de 168 333 €  7 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
1er  étageN° LC11726.39 m²
    Mobilier HT
    5 350 €
    Prix HT hors mobilier
    168 333 €
    2e  étageN° LC21526.71 m²
    • Terrasse/Balcon
    Mobilier HT
    5 350 €
    Prix HT hors mobilier
    173 583 €
    4e  étageN° LC41526.43 m²
      Mobilier HT
      5 350 €
      Prix HT hors mobilier
      177 750 €
      4e  étageN° LC41326.81 m²
        Mobilier HT
        5 350 €
        Prix HT hors mobilier
        180 917 €
        3e  étageN° LA30929.59 m²
        • Terrasse/Balcon
        Mobilier HT
        5 350 €
        Prix HT hors mobilier
        184 083 €
        6e  étageN° LA61126.81 m²
          Mobilier HT
          5 350 €
          Prix HT hors mobilier
          189 333 €
          4e  étageN° LC41232.99 m²
          • Terrasse/Balcon
          Mobilier HT
          5 350 €
          Prix HT hors mobilier
          198 833 €
          2 pièces de 34.96 m² à 50.67 m²à partir de 205 167 €  16 disponibles
          ÉtageSurfaceCompositionPrix
          1er  étageN° LB10435.54 m²
          • Terrasse/Balcon
          Mobilier HT
          6 275 €
          Prix HT hors mobilier
          205 167 €
          4e  étageN° LC41436.06 m²
            Mobilier HT
            6 275 €
            Prix HT hors mobilier
            205 167 €
            3e  étageN° LB30436.03 m²
            • Terrasse/Balcon
            Mobilier HT
            6 275 €
            Prix HT hors mobilier
            211 417 €
            1er  étageN° LC11839.58 m²
            • Parking
            Mobilier HT
            6 275 €
            Prix HT hors mobilier
            217 750 €
            6e  étageN° LB60334.96 m²
            • Terrasse/Balcon
            Mobilier HT
            6 275 €
            Prix HT hors mobilier
            219 833 €
            4e  étageN° LC41639.52 m²
            • Parking
            Mobilier HT
            6 275 €
            Prix HT hors mobilier
            226 167 €
            5e  étageN° LE50837.38 m²
            • Terrasse/Balcon
            Mobilier HT
            6 275 €
            Prix HT hors mobilier
            227 250 €
            5e  étageN° LC51439.62 m²
            • Parking
            Mobilier HT
            6 275 €
            Prix HT hors mobilier
            230 333 €
            1er  étageN° LO12443.58 m²
            • Parking
            • Terrasse/Balcon
            Mobilier HT
            6 275 €
            Prix HT hors mobilier
            233 500 €
            5e  étageN° LB50241.04 m²
            • Parking
            • Terrasse/Balcon
            Mobilier HT
            6 275 €
            Prix HT hors mobilier
            239 833 €
            3e  étageN° LE30744.13 m²
            • Parking
            • Terrasse/Balcon
            Mobilier HT
            6 275 €
            Prix HT hors mobilier
            244 083 €
            1er  étageN° LO12346 m²
            • Parking
            • Terrasse/Balcon
            Mobilier HT
            6 275 €
            Prix HT hors mobilier
            245 083 €
            1er  étageN° LA11149.3 m²
            • Parking
            • Terrasse/Balcon
            Mobilier HT
            6 275 €
            Prix HT hors mobilier
            248 250 €
            2e  étageN° LO22346 m²
            • Parking
            • Terrasse/Balcon
            Mobilier HT
            6 275 €
            Prix HT hors mobilier
            249 250 €
            3e  étageN° LO32050.67 m²
            • Parking
            • Terrasse/Balcon
            Mobilier HT
            6 275 €
            Prix HT hors mobilier
            251 417 €
            3e  étageN° LO32146 m²
            • Parking
            • Terrasse/Balcon
            Mobilier HT
            6 275 €
            Prix HT hors mobilier
            252 500 €
            3 pièces 66.68 m²274 583 €  1 disponible
            ÉtageSurfaceCompositionPrix
            1er  étageN° LA10566.68 m²
            • Parking
            • Terrasse/Balcon
            Mobilier HT
            6 800 €
            Prix HT hors mobilier
            274 583 €

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              4e trimestre 2019
              Lancement commercial

              Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.

              4e trimestre 2019
              Chez le notaire

              Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !

              1er trimestre 2022
              Livraison de la résidence

              C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.

            À propos de la résidence LES BALCONS DE MONTCALM

            Dans le quartier « Montpellier-Centre », à proximité du cours Gambetta et du futur quartier EAI, la résidence « Les Balcons de Montcalm » occupe un emplacement idéal qui permet d’accéder facilement au centre-ville, tout en profitant de la tranquillité d’un quartier résidentiel. De par sa situation, elle est naturellement proche des commodités et des transports en commun. L’arrêt de bus situé à 100 mètres de la résidence permet d’accéder au centre-ville et à la Gare de Montpellier Saint-Roch en une dizaine de minutes, et en seulement trois minutes au tramway qui dessert la ville du nord au sud. Agrémenté d’un très beau patio paysager, cette nouvelle résidence services seniors OVELIA propose 129 appartements, du studio au 3 pièces et de généreux espaces communs dédiés au bien-être et à la convivialité. La résidence « Les Balcons de Montcalm » offre un cadre de vie idéal pour vivre une retraite en toute sérénité. Pour la sécurité des résidents chaque logement est équipé d’un dispositif de téléassistance médicale : boîtier d’appel pour une prise en charge 24h/24 et médaillon d’appel d’urgence relié à un centre d’intervention.

            LES BALCONS DE MONTCALM
            Plaquette digitale
            Une expérience interactive
            Ovelia
            OVELIA est spécialisée dans le développement et l’exploitation de résidences services pour seniors. Créée en 2010, la société OVELIA est spécialisée dans la gestion et l’exploitation de résidences services pour seniors autonomes et semi-autonomes. Elle propose une solution d’hébergement avec services, véritable alternative entre le logement traditionnel et la maison de retraite médicalisée. Les résidences OVELIA se caractérisent par leurs exigences en matière de qualité de services et d’emplacement en milieu urbain

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            L'environnement de la résidence

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            LES BALCONS DE MONTCALM
            22 Rue de Claret
            34000 MONTPELLIER
            Commerce de proximité
            Culture
            Education
            Loisirs / restauration / sports
            Santé
            Transport
            Agence

            En agence

            VINCI Immobilier

            Sur rendez-vous

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            Horaires d'ouverture

            Réouverture de nos espaces de vente le 18 Mai : VISITE SUR RENDEZ-VOUS.

            Votre santé est notre priorité, VINCI Immobilier vous accueille en toute sécurité, dans le respect des mesures d’hygiène.

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            09h à 19h Service & appel gratuit

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            Question

            Vous avez une question ?

            Quelque soit l'état de votre réflexion, nous sommes toujours présent pour vous aider à avancer.

            Mettez votre touche personnelle dans votre logement

            Votre intérieur, c'est une partie de vous-même. Grâce à notre outil de personnalisation du logement, testez les prestations réelles selon les programmes avant de finaliser votre commande.

            • Définissez des ambiances décoratives à votre image
            • Pièce par pièce, enregistrez et modifiez vos aménagements
            C'est parti !
            20 ans d'expertise / Notre histoire
            Notre savoir-faire dans l'immobilier résidentiel et l'immobilier d'entreprise est reconnu depuis plus de vingt ans. Grâce à nos centaines de collaborateurs passionnés, nous agissons pour le développement de nombreuses villes d’avenir.
            Engagement développement durable
            Vous vivez plus en phase avec le monde dans des bâtiments innovants respectueux de l'environnement. Nous bâtissons des habitations certifiées NF Logement et BBC (Bâtiments-Basse-Consommation).
            Architecture innovante
            Habiter dans un bâtiment à l'architecture esthétique et innovante vous procure plaisir et fierté. En plus, un design de qualité renforce la prise de valeur de votre bien dans le temps.
            Respect des délais
            La solution anti-stress. Nous accordons une importance capitale au respect des calendriers. Tout au long de votre parcours à nos côtés, nous assurons des contrôles permanents et un suivi du chantier.
            Confort de vie
            Meilleure qualité de l'air, optimisation des rangements ou des circulations pour libérer de l'espace... Pour nos partenaires, votre qualité de vie est une priorité.
            Partenaire de confiance
            Nous travaillons avec chacun de nos clients dans une démarche de transparence.
            • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

            • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

            • (c) Dispositif Bail Réel Solidaire : sous réserve de la délivrance et de la signature d’un Bail Réel Solidaire Initial (BRSI) entre L’organisme Foncier Solidaire de La Métropole Lilloise (oFSML) et VINCI Immobilier Nord Est, et sous réserve de la signature d’un Bail Réel Solidaire Utilisateur (BRSU) entre l’acquéreur et l’oFSML et de l’agrément acquéreur de la part de l’ADIL. Le bail réel solidaire (BRS) est un nouveau dispositif d’accession à la propriété qui permet de baisser le coût de manière encadrée. Les ménages n’achètent en VEFA que la partie bâtie du logement. Ils bénéficient d’un prix de vente encadré, de la TVA à taux réduit et du financement par le PTZ dans le neuf. Si la collectivité le décide, ils peuvent également bénéficier d’un abattement de taxe foncière de 30%. Conditions détaillées du dispositif disponibles sur demande et sur l’espace de vente VINCI Immobilier Lille.

            • (d) Prix maîtrises : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

            • (e)Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
              1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
              2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
              a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
              b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
              Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
              L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.