LES DEMEURES DU FOREZ

4, avenue Jean Martouret
42160 ANDRÉZIEUX-BOUTHÉON
En travaux
Livraison prévue au 1er trimestre 2023
  • Galerie
  • Vidéo
  • Localisation
42160 ANDRÉZIEUX-BOUTHÉON
LES DEMEURES DU FOREZ
En travaux
Livraison prévue au 1er trimestre 2023

À propos de la résidence LES DEMEURES DU FOREZ

La commune d’Andrézieux-Bouthéon est située au cœur de la région Auvergne-Rhône-Alpes, entre les parcs régionaux du Pilat et de Livradois-Forez. Ce havre de paix et de tranquillité, à taille humaine, offre à ses habitants le parfait équilibre entre dynamisme et sérénité grâce à ses nombreux commerces, son patrimoine culturel riche et sa proximité avec la métropole stéphanoise. À seulement 17 minutes de Saint-Étienne, Andrézieux-Bouthéon conjugue cadre de vie agréable et praticité au quotidien. « Les Demeures du Forez » se situe sur la rive sud de la rivière Le Furan dans un écrin de verdure remarquable. À seulement 2 minutes à pied du centre-ville et de la gare routière et profitant d’une formidable desserte de transports en commun pour rejoindre Saint-Etienne rapidement, cette nouvelle résidence « services séniors » profite d’une situation géographique idéale. Ce programme dédié aux investisseurs, présente de nombreux avantages pour investir dans une résidence « services séniors ». Un gestionnaire professionnel est désigné par VINCI Immobilier afin de prendre en charge le contrat de location et d’assurer un loyer sécurisé en toutes circonstances. Éligible aux dispositifs LMNP, bénéficiez de la récupération de la TVA 20%, de la réduction d’impôts de 11% du montant HT de l’acquisition sur 9 ans, ou encore d’une rentabilité moyenne de 4,05% HT. « Les Demeures du Forez » offre des garanties sûres et performantes. N’attendez plus pour prendre rendez-vous et obtenir plus d’informations auprès de l’un de nos commerciaux !

Plaquette digitale
Une expérience interactive
Résidences Services
NF Habitat
NF Habitat, nous nous engageons pour chacun de nos clients, dans la qualité de nos réalisations, pour vous offrir des logements sains, sûrs et confortables.

Logements disponibles dans la résidence

Acheter en résidence gérée pour louer

Acheter pour louer - LMNP

Date d'actabilité
2e trimestre 2021
Nom du gestionnaire
Résidences Services
1 pièce 33.84 m²157 627 €  HT hors mobilier1 disponible
ÉtageSurfaceCompositionPrix
Rez de chausséeN° 01433.84 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
5 400 €
Prix HT hors mobilier
157 627 €
Simuler mon emprunt
2 pièces de 40.03 m² à 61.25 m²à partir de 176 967 €  HT hors mobilier11 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
2e  étageN° 21040.03 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 310 €
Prix HT hors mobilier
176 967 €
Simuler mon emprunt
Rez de chausséeN° 03740.71 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 310 €
Prix HT hors mobilier
183 955 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° 12540.36 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 310 €
Prix HT hors mobilier
184 139 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° 13140.64 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 310 €
Prix HT hors mobilier
184 183 €
Simuler mon emprunt
Rez de chausséeN° 03041.35 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 310 €
Prix HT hors mobilier
187 676 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° 21457.36 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 310 €
Prix HT hors mobilier
246 362 €
Simuler mon emprunt
Rez de chausséeN° 00560.04 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 310 €
Prix HT hors mobilier
268 278 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° 10561.24 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 310 €
Prix HT hors mobilier
268 322 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° 10661.24 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 310 €
Prix HT hors mobilier
269 025 €
Simuler mon emprunt
Rez de chausséeN° 00661.25 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 310 €
Prix HT hors mobilier
269 025 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° 20661.19 m²
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 310 €
Prix HT hors mobilier
269 113 €
Simuler mon emprunt
3 pièces de 57.58 m² à 59.35 m²à partir de 251 404 €  HT hors mobilierPlus que 4 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
1er  étageN° 13457.58 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 825 €
Prix HT hors mobilier
251 404 €
Simuler mon emprunt
Rez de chausséeN° 04058.42 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 825 €
Prix HT hors mobilier
257 380 €
Simuler mon emprunt
Rez de chausséeN° 01257.93 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 825 €
Prix HT hors mobilier
258 654 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° 21159.35 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
Mobilier HT
6 825 €
Prix HT hors mobilier
262 565 €
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Ou rencontrez-nous dès maintenant !

État d'avancement

En travaux
    Avant-première

    Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.

    4e trimestre 2020
    Lancement commercial

    Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.

    2e trimestre 2021
    Chez le notaire

    Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !

    1er trimestre 2023
    Livraison de la résidence

    C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.

Nos prestations

Services Accès Handicapés
Parking
Internet
Restaurant
Piscine

Mettez votre touche personnelle dans votre logement

Votre intérieur, c'est une partie de vous-même. Grâce à notre outil de personnalisation du logement, testez les prestations réelles selon les programmes avant de finaliser votre commande.

  • Définissez des ambiances décoratives à votre image
  • Pièce par pièce, enregistrez et modifiez vos aménagements
C'est parti !
  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Dispositif Bail Réel Solidaire : sous réserve de la délivrance et de la signature d’un Bail Réel Solidaire Initial (BRSI) entre L’organisme Foncier Solidaire de La Métropole Lilloise (oFSML) et VINCI Immobilier Nord Est, et sous réserve de la signature d’un Bail Réel Solidaire Utilisateur (BRSU) entre l’acquéreur et l’oFSML et de l’agrément acquéreur de la part de l’ADIL. Le bail réel solidaire (BRS) est un nouveau dispositif d’accession à la propriété qui permet de baisser le coût de manière encadrée. Les ménages n’achètent en VEFA que la partie bâtie du logement. Ils bénéficient d’un prix de vente encadré, de la TVA à taux réduit et du financement par le PTZ dans le neuf. Si la collectivité le décide, ils peuvent également bénéficier d’un abattement de taxe foncière de 30%. Conditions détaillées du dispositif disponibles sur demande et sur l’espace de vente VINCI Immobilier Lille.

  • (d) Prix maîtrises : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.