LES FABRIKS DE MAI - TRANCHE 3

45 rue du Clos Four
63000 CLERMONT-FERRAND
À découvrir
Livraison prévue au 4e trimestre 2025
  • Galerie
  • Localisation
CLERMONT-FERRAND (63)
LES FABRIKS DE MAI - TRANCHE 3

Descriptif de la résidence

Au cœur du quartier République en plein développement, découvrez notre nouvelle réalisation composée de 4 bâtiments à l’architecture bien pensée pour que chaque appartement, du studio au 4 pièces, bénéficie de son intimité. Balcon, terrasse ou jardin privatif ouvrent sur un parc paysagé, véritable havre de paix vous permettant de profiter pleinement de nature. La ligne de tramway à proximité immédiate vous permet de vous rendre au centre-ville en 5min pour accéder à tous les commerces et infrastructures de Clermont-Ferrand. N’hésitez plus, contactez-nous dès aujourd’hui pour être les premiers informés !

LES FABRIKS DE MAI - TRANCHE 3 - Web - Illustration

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Simulateur PTZ
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Loi Pinel

Date d'actabilité
4e trimestre 2023
Éligibilité
Zone B1
Simulateur PINEL
1 pièce de 26.64 m² à 31.58 m²à partir de 143 000 €  TVA 20%Visite virtuelle29 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
3e  étageN° B33926.65 m²
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
143 000 €
Simuler mon emprunt
4e  étageN° B34926.65 m²
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
145 000 €
Simuler mon emprunt
5e  étageN° B35926.65 m²
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
147 000 €
Simuler mon emprunt
6e  étageN° B36926.65 m²
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
149 000 €
Simuler mon emprunt
3e  étageN° B33830.7 m²
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
159 000 €
Simuler mon emprunt
4e  étageN° B34830.7 m²
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
161 000 €
Simuler mon emprunt
3e  étageN° B33731.58 m²
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
163 000 €
Simuler mon emprunt
5e  étageN° B35830.7 m²
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
163 000 €
Simuler mon emprunt
3e  étageN° B33630.64 m²
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
164 000 €
Simuler mon emprunt
4e  étageN° B34530.15 m²
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
164 000 €
Simuler mon emprunt
4e  étageN° B34630.64 m²
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
164 000 €
Simuler mon emprunt
4e  étageN° B34731.58 m²
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
165 000 €
Simuler mon emprunt
6e  étageN° B36830.7 m²
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
165 000 €
Simuler mon emprunt
5e  étageN° B35530.15 m²
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
166 000 €
Simuler mon emprunt
5e  étageN° B35731.58 m²
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
167 000 €
Simuler mon emprunt
5e  étageN° B35630.64 m²
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
167 000 €
Simuler mon emprunt
6e  étageN° B36530.15 m²
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
168 000 €
Simuler mon emprunt
6e  étageN° B36731.58 m²
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
169 000 €
Simuler mon emprunt
6e  étageN° B36630.64 m²
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
170 000 €
Simuler mon emprunt
7e  étageN° B37926.65 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
171 000 €
Simuler mon emprunt
8e  étageN° B38926.64 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
173 000 €
Simuler mon emprunt
7e  étageN° B37830.7 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
187 000 €
Simuler mon emprunt
8e  étageN° B38830.7 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
189 000 €
Simuler mon emprunt
7e  étageN° B37530.15 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
190 000 €
Simuler mon emprunt
7e  étageN° B37731.58 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
191 000 €
Simuler mon emprunt
7e  étageN° B37630.64 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
192 000 €
Simuler mon emprunt
8e  étageN° B38530.15 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
192 000 €
Simuler mon emprunt
8e  étageN° B38731.58 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
193 000 €
Simuler mon emprunt
8e  étageN° B38630.64 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
194 000 €
Simuler mon emprunt
2 pièces de 32.83 m² à 44.34 m²à partir de 173 000 €  TVA 20%Visite virtuelle51 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
1er  étageN° B31332.87 m²
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
173 000 €
Simuler mon emprunt
Rez de chausséeN° B40135.79 m²
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
174 000 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° B32332.88 m²
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
175 000 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° B41135.05 m²
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
176 000 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° B42135.05 m²
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
178 000 €
Simuler mon emprunt
3e  étageN° B33432.83 m²
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
178 000 €
Simuler mon emprunt
3e  étageN° B33332.88 m²
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
179 000 €
Simuler mon emprunt
3e  étageN° B43135.05 m²
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
180 000 €
Simuler mon emprunt
4e  étageN° B34432.83 m²
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
180 000 €
Simuler mon emprunt
4e  étageN° B34332.88 m²
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
181 000 €
Simuler mon emprunt
4e  étageN° B44135.05 m²
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
182 000 €
Simuler mon emprunt
5e  étageN° B35432.83 m²
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
182 000 €
Simuler mon emprunt
5e  étageN° B35332.88 m²
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
183 000 €
Simuler mon emprunt
Rez de chausséeN° B40441.02 m²
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
194 000 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° B41441.02 m²
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
196 000 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° B42441.02 m²
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
198 000 €
Simuler mon emprunt
3e  étageN° B43441.02 m²
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
200 000 €
Simuler mon emprunt
Rez de chausséeN° B40244.34 m²
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
201 000 €
Simuler mon emprunt
4e  étageN° B44441.02 m²
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
202 000 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° B41244.34 m²
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
203 000 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° B31240.43 m²
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
203 000 €
Simuler mon emprunt
5e  étageN° B45135.05 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
204 000 €
Simuler mon emprunt
6e  étageN° B36432.83 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
204 000 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° B32240.45 m²
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
205 000 €
Simuler mon emprunt
6e  étageN° B36332.88 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
205 000 €
Simuler mon emprunt
6e  étageN° B46135.05 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
206 000 €
Simuler mon emprunt
7e  étageN° B37432.83 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
206 000 €
Simuler mon emprunt
3e  étageN° B33240.45 m²
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
207 000 €
Simuler mon emprunt
3e  étageN° B43244.34 m²
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
207 000 €
Simuler mon emprunt
7e  étageN° B37332.88 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
207 000 €
Simuler mon emprunt
7e  étageN° B47135.05 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
208 000 €
Simuler mon emprunt
8e  étageN° B38432.83 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
208 000 €
Simuler mon emprunt
4e  étageN° B34240.45 m²
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
209 000 €
Simuler mon emprunt
4e  étageN° B44244.34 m²
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
209 000 €
Simuler mon emprunt
8e  étageN° B38332.88 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
209 000 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° B31142.31 m²
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
213 000 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° B32142.31 m²
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
215 000 €
Simuler mon emprunt
3e  étageN° B33142.32 m²
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
217 000 €
Simuler mon emprunt
4e  étageN° B34142.32 m²
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
219 000 €
Simuler mon emprunt
5e  étageN° B45441.02 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
226 000 €
Simuler mon emprunt
6e  étageN° B46441.02 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
226 000 €
Simuler mon emprunt
7e  étageN° B47441.02 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
228 000 €
Simuler mon emprunt
5e  étageN° B35240.45 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
231 000 €
Simuler mon emprunt
5e  étageN° B45244.34 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
231 000 €
Simuler mon emprunt
6e  étageN° B36240.45 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
233 000 €
Simuler mon emprunt
6e  étageN° B46244.34 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
233 000 €
Simuler mon emprunt
7e  étageN° B47244.34 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
235 000 €
Simuler mon emprunt
7e  étageN° B37240.45 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
235 000 €
Simuler mon emprunt
5e  étageN° B35142.32 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
242 000 €
Simuler mon emprunt
6e  étageN° B36142.32 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
244 000 €
Simuler mon emprunt
7e  étageN° B37142.32 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
246 000 €
Simuler mon emprunt
3 pièces de 63.11 m² à 63.11 m²à partir de 292 000 €  TVA 20%Visite virtuelle7 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
Rez de chausséeN° B40363.11 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
292 000 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° B41363.11 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
295 000 €
Simuler mon emprunt
3e  étageN° B43363.11 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
301 000 €
Simuler mon emprunt
4e  étageN° B44363.11 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
304 000 €
Simuler mon emprunt
5e  étageN° B45363.11 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
307 000 €
Simuler mon emprunt
6e  étageN° B46363.11 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
310 000 €
Simuler mon emprunt
7e  étageN° B47363.11 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
313 000 €
Simuler mon emprunt
4 pièces 83.92 m²380 000 €  TVA 20%Visite virtuelle1 disponible
ÉtageSurfaceCompositionPrix
8e  étageN° B38183.92 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 20 %
380 000 €
Simuler mon emprunt
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En travaux
Livraison prévue au 4e trimestre 2024
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    4e trimestre 2023
    Chez le notaire

    Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !

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  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

  • (d) Prix maîtrisés : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.