STUDENT FACTORY - CLERMONT-FERRAND

94 - 98 Avenue de la République
63000 CLERMONT FERRAND
En travaux
Livraison prévue au 2e trimestre 2024
  • Galerie
  • Localisation
63000 CLERMONT FERRAND
STUDENT FACTORY - CLERMONT-FERRAND
En travaux
Livraison prévue au 2e trimestre 2024

Descriptif de la résidence

Clermont-Ferrand est une métropole à la confluence de grands axes routiers, profitant d’un emplacement géographique idéal. Elle accueille chaque année de plus en plus d’étudiants grâce à son palmarès la plaçant comme l’une des meilleures villes universitaires de France. Elle propose 840 formations et représente 42 000 étudiants. Toutes ses grandes écoles de commerce, d’art, d’architecture et d’ingénieurs bénéficient d’une aura internationale. Parmi ses nombreux autres atouts comme son cadre de vie nature, le coût bas de la vie ainsi que son formidable accès à la culture, elle figure dans les meilleurs taux de réussite de France. Engagée contre le décrochage universitaire, elle propose aux étudiants des lieux de rencontre, la gratuité des musées pour mieux appréhender la ville et pour mieux y travailler. Située dans le quartier République, à l’angle de la rue d’Estaing et à proximité des commerces, la Student Factory s’inscrit dans la nouvelle centralité clermontoise. Au cœur du carré très vivant de la Coopérative de Mai, en face du stade Marcel Michelin et du Polydôme, la résidence occupe une place privilégiée dans la ville. La place de Jaude est à seulement 7 minutes de tramway (arrêt au pied de la résidence) et le centre-ville de Clermont-Ferrand à 4 minutes en vélo. Cette emblématique résidence est composée de 166 logements dont 158 studios et 8 de 2 pièces allant de 18 m² à 32 m². Tous les appartements sont soigneusement agencés et meublés avec sobriété pour permettre à chacun de prendre possession des lieux. SPÉCIAL INVESTISSEMENT LOCATIF : Bénéficiez d’une fiscalité avantageuse avec le statut LMNP : le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel vous permet de choisir entre deux options fiscales avantageuses : avec le dispositif LMNP Classique, vous bénéficiez de loyers peu ou pas fiscalisés, avec le dispositif LMNP Censi-Bouvard, vous pouvez réduire vos impôts jusqu’à 33 000 €. Bonne nouvelle, qu’elle que soit l’option choisie, vous récupérez la TVA de 20% ! Demandez une étude personnalisée dès maintenant.

STUDENT FACTORY
Créé en 2016 par VINCI Immobilier, STUDENT FACTORY pense, développe et exploite des résidences étudiants en France. Grâce à des collaborateurs, dont l’expérience en matière de conception et d’exploitation de résidences services est reconnue, et grâce à des outils performants, garants d’une exploitation aussi fiable que maitrisée, VINCI Immobilier détient toutes les clés pour répondre aux attentes des collectivités, des investisseurs et des étudiants avec le concept STUDENT FACTORY.

Logements disponibles dans la résidence

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Date d'actabilité
1er trimestre 2022
Nom du gestionnaire
STUDENT FACTORY
1 pièce de 18.03 m² à 23.22 m²à partir de 86 950 €  HT hors mobilier7 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
1er  étageN° L10718.1 m²
    Mobilier HT
    3 400 €
    Prix HT hors mobilier
    86 950 €
    Simuler mon emprunt
    5e  étageN° L51518.18 m²
      Mobilier HT
      3 400 €
      Prix HT hors mobilier
      87 270 €
      Simuler mon emprunt
      2e  étageN° L20618.03 m²
        Mobilier HT
        3 400 €
        Prix HT hors mobilier
        89 380 €
        Simuler mon emprunt
        6e  étageN° L60518.03 m²
          Mobilier HT
          3 400 €
          Prix HT hors mobilier
          89 380 €
          Simuler mon emprunt
          8e  étageN° L80919.09 m²
            Mobilier HT
            3 400 €
            Prix HT hors mobilier
            94 640 €
            Simuler mon emprunt
            4e  étageN° L401 PMR23.22 m²
              Mobilier HT
              3 400 €
              Prix HT hors mobilier
              115 180 €
              Simuler mon emprunt
              8e  étageN° L801 PMR23.22 m²
                Mobilier HT
                3 400 €
                Prix HT hors mobilier
                115 180 €
                Simuler mon emprunt
                2 pièces de 31.81 m² à 31.81 m²à partir de 157 790 €  HT hors mobilierPlus que 2 disponibles
                ÉtageSurfaceCompositionPrix
                3e  étageN° L31731.81 m²
                  Mobilier HT
                  4 500 €
                  Prix HT hors mobilier
                  157 790 €
                  Simuler mon emprunt
                  4e  étageN° L41731.81 m²
                    Mobilier HT
                    4 500 €
                    Prix HT hors mobilier
                    157 790 €
                    Simuler mon emprunt
                    NF Habitat
                    NF Habitat, nous nous engageons pour chacun de nos clients, dans la qualité de nos réalisations, pour vous offrir des logements sains, sûrs et confortables.

                    Vous êtes intéressé ? Parlons-en au 0 800 124 124

                    Question

                    Vous avez une question ? Parlons-en au 0 800 124 124

                    Nos conseillers sont prêts à répondre à vos questions de 9h à 19h (service et appel gratuits depuis un fixe).

                    État d'avancement

                    En travaux
                      Avant-première

                      Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.

                      4e trimestre 2021
                      Lancement commercial

                      Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.

                      1er trimestre 2022
                      Chez le notaire

                      Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !

                      2e trimestre 2024
                      Livraison de la résidence

                      C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.

                    Personnaliser votre logement neuf selon vos attentes

                    Car votre appartement est votre refuge, il doit être à votre image. Imaginez votre prochain chez vous grâce à l'outil de personnalisation sur mesure de VINCI Immobilier.

                    Je découvre
                    Imaginer
                    Configurer
                    Comparer
                    • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

                    • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

                    • (c) Dispositif Bail Réel Solidaire : sous réserve de la délivrance et de la signature d’un Bail Réel Solidaire Initial (BRSI) entre L’organisme Foncier Solidaire de La Métropole Lilloise (oFSML) et VINCI Immobilier Nord Est, et sous réserve de la signature d’un Bail Réel Solidaire Utilisateur (BRSU) entre l’acquéreur et l’oFSML et de l’agrément acquéreur de la part de l’ADIL. Le bail réel solidaire (BRS) est un nouveau dispositif d’accession à la propriété qui permet de baisser le coût de manière encadrée. Les ménages n’achètent en VEFA que la partie bâtie du logement. Ils bénéficient d’un prix de vente encadré, de la TVA à taux réduit et du financement par le PTZ dans le neuf. Si la collectivité le décide, ils peuvent également bénéficier d’un abattement de taxe foncière de 30%. Conditions détaillées du dispositif disponibles sur demande et sur l’espace de vente VINCI Immobilier Lille.

                    • (d) Prix maîtrises : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

                    • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
                      1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
                      2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
                      a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
                      b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
                      Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
                      L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.