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CALYPSEA

06270 VILLENEUVE-LOUBET
Pinel
En travaux
Livraison prévue au 2e trimestre 2025
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Descriptif de la résidence

Villeneuve-Loubet, nichée entre Nice et Antibes, offre un cadre de vie unique sur la Côte d'Azur. Proche de la nature avec le parc de Vaugrenier, elle charme par sa proximité avec la mer, accessible à pied en quelques minutes. La résidence « Calypsea » profite de vues sur la mer, de jardins privatifs, de terrasses ensoleillées, d’un jacuzzi et d’une luxueuse piscine en rooftop, incarnant l'art de vivre azuréen. Outre son climat exceptionnel avec 300 jours de soleil par an, Villeneuve-Loubet bénéficie d'une dynamique économique grâce à la proximité de Sophia Antipolis, première technopole de France. Entre plages, nature préservée et opportunités d'emploi, cette ville allie parfaitement douceur de vivre et dynamisme.

Situé dans un quartier résidentiel paisible, proche du Parc Naturel de Vaugrenier et à quelques minutes seulement de la mer, le programme immobilier "Calypsea" offre une qualité de vie hors-pair. Cette résidence de standing, caractérisée par son architecture contemporaine soignée, se déploie sur trois niveaux et compte 56 appartements du 2 au 4 pièces. Chaque espace de vie est spacieux, confortable et lumineux, pour un quotidien baigné de sérénité. De plus, Calypsea propose de nombreux stationnements privatifs en sous-sol, sécurisés grâce à un système de lecture de plaque à l'entrée. Les résidents bénéficient également d'une facilité d'accès, tandis que les visiteurs apprécieront les parkings boxés et le parking dédié aux deux roues. La résidence Calypsea est conçue pour votre bien-être : grands balcons, terrasses, rooftops, jardins privatifs, une piscine collective sur le toit et un jacuzzi privatif en option pour les rooftops. L'équipement est complet avec chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur. Cette résidence conjugue élégance, quiétude et prestations haut de gamme. Calypsea, un havre de paix aux portes de la mer, répond à toutes vos attentes pour un cadre de vie exceptionnel.

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CALYPSEA - Web - Illustration

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Date d'actabilité
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Éligibilité
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Parking simple20 000 €  TVA 20%1 disponible
NaturePrix
Parking simpleN° PS1028
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20 000 €
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2 piècesde 40.42 m² à 48.05 m²à partir de 287 000 €  TVA 20%Visite virtuelle14 disponibles
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
1er  étageN° LB10342.15 m²
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TVA 20 %
287 000 €
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Rez de chausséeN° LA00745.03 m²
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TVA 20 %
290 000 €
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Rez de chausséeN° LA00845.03 m²
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TVA 20 %
290 000 €
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1er  étageN° LA10543.48 m²
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292 000 €
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Pinel
Rez de chausséeN° LB00146.76 m²
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TVA 20 %
292 000 €
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Rez de chausséeN° LA00948.05 m²
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TVA 20 %
300 000 €
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Pinel
1er  étageN° LB10146.76 m²
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305 000 €
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2e  étageN° LA20745.03 m²
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315 000 €
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2e  étageN° LA20545.03 m²
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315 000 €
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2e  étageN° LA20443.73 m²
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315 000 €
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2e  étageN° LA20948.05 m²
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327 000 €
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Rez de chausséeN° LA01047.17 m²
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340 000 €
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3 piècesde 57.98 m² à 66.72 m²à partir de 400 000 €  TVA 20%Visite virtuelle9 disponibles
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
Rez de chausséeN° LA00257.98 m²
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Rez de chausséeN° LA00361.05 m²
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460 000 €
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Rez de chausséeN° LA00163.58 m²
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Rez de chausséeN° LA01264.87 m²
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470 000 €
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1er  étageN° LA11364.87 m²
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1er  étageN° LA11466.12 m²
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2e  étageN° LA20266.72 m²
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4 piècesde 76.9 m² à 90.59 m²à partir de 758 000 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 5 disponibles
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
Rez de chausséeN° LB00476.9 m²
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758 000 €
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2e  étageN° LB20376.9 m²
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2e  étageN° LA20378.69 m²
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900 000 €
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2e  étageN° LA21090.59 m²
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2e  étageN° LA20185.07 m²
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  • * Frais de notaire offerts jusqu'au 31/12/2023, hors frais bancaires, d’hypothèque et frais de règlement de copropriété, hors frais de rédaction d’acte, hors frais de caution et de privilège de prêteurs de deniers ou tout autres frais liés le cas échéant, au financement de l’acquisition. Offres valables pour tout contrat préliminaire de réservation signé aux dates de l’opération pour l’acquisition d’un logement de la résidence CALYPSEA, 174, avenue du Castel 06270 VILLENEUVE-LOUBET, dans la limite des stocks disponibles et sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais mentionnés dans le contrat de réservation. Offres non cumulables avec toutes autres promotions ou offres commerciales en cours chez VINCI Immobilier ou les sociétés du groupe aux dates de l’opération. Offre valable dans la limite du stock disponible.

  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

  • (d) Prix maîtrisés : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.