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VILLENEUVE-LOUBET (06)

CALYPSEA

Éligible Pinel

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Descriptif de la résidence

Villeneuve-Loubet, nichée entre Nice et Antibes, offre un cadre de vie unique sur la Côte d'Azur. Proche de la nature avec le parc de Vaugrenier, elle charme par sa proximité avec la mer, accessible à pied en quelques minutes. La résidence « Calypsea » profite de vues sur la mer, de jardins privatifs, de terrasses ensoleillées, d’un jacuzzi et d’une luxueuse piscine en rooftop, incarnant l'art de vivre azuréen. Outre son climat exceptionnel avec 300 jours de soleil par an, Villeneuve-Loubet bénéficie d'une dynamique économique grâce à la proximité de Sophia Antipolis, première technopole de France. Entre plages, nature préservée et opportunités d'emploi, cette ville allie parfaitement douceur de vivre et dynamisme.

Situé dans un quartier résidentiel paisible, proche du Parc Naturel de Vaugrenier et à quelques minutes seulement de la mer, le programme immobilier "Calypsea" offre une qualité de vie hors-pair. Cette résidence de standing, caractérisée par son architecture contemporaine soignée, se déploie sur trois niveaux et compte 56 appartements du 2 au 4 pièces. Chaque espace de vie est spacieux, confortable et lumineux, pour un quotidien baigné de sérénité. De plus, Calypsea propose de nombreux stationnements privatifs en sous-sol, sécurisés grâce à un système de lecture de plaque à l'entrée. Les résidents bénéficient également d'une facilité d'accès, tandis que les visiteurs apprécieront les parkings boxés et le parking dédié aux deux roues. La résidence Calypsea est conçue pour votre bien-être : grands balcons, terrasses, rooftops, jardins privatifs, une piscine collective sur le toit et un jacuzzi privatif en option pour les rooftops. L'équipement est complet avec chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur. Cette résidence conjugue élégance, quiétude et prestations haut de gamme. Calypsea, un havre de paix aux portes de la mer, répond à toutes vos attentes pour un cadre de vie exceptionnel.

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CALYPSEA - Web - Illustration

La résidence en 3D

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Parking27 000 €  TVA 20%1 disponible
NaturePrix
BoxN° PB2028
TVA 20 %
27 000 €
Ma simulation Pinel
2 piècesde 40.42 m² à 48.05 m²à partir de 287 000 €  TVA 20%Visite virtuelle8 disponibles
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
1er  étageN° LB10342.15 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

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TVA 20 %
287 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
Rez de chausséeN° LA00745.03 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
  • Jardin

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TVA 20 %
302 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
1er  étageN° LB10146.76 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

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TVA 20 %
305 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
2e  étageN° LA20545.03 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

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TVA 20 %
317 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
2e  étageN° LA20443.73 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

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TVA 20 %
317 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
Rez de chausséeN° LA00948.05 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
  • Jardin

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TVA 20 %
317 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
Rez de chausséeN° LA01047.17 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
  • Jardin

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TVA 20 %
342 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
1er  étageN° LA10140.42 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

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TVA 20 %
381 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
3 piècesde 64.87 m² à 66.72 m²à partir de 477 000 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 4 disponibles
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
Rez de chausséeN° LA01264.87 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
  • Jardin

Offres

TVA 20 %
477 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
Rez de chausséeN° LA01366.12 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
  • Jardin

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TVA 20 %
484 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
2e  étageN° LA20266.72 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

Offres

TVA 20 %
594 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
2e  étageN° LA21266.6 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

Offres

TVA 20 %
602 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
4 piècesde 76.9 m² à 90.59 m²à partir de 780 000 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 3 disponibles
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
Rez de chausséeN° LB00476.9 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
  • Jardin

Offres

TVA 20 %
780 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
2e  étageN° LA21090.59 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

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TVA 20 %
1 026 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
2e  étageN° LA20185.07 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

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TVA 20 %
1 100 000 €
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2e trimestre 2023
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Zone A
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    Septembre 2022
    Lancement commercial

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    Avril 2023
    Chez le notaire

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    Septembre 2025
    Livraison de la résidence

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  • * Offre commerciale sous forme de remises sur le prix TTC. Remise de prix de - 6 000 € sur le prix de vente des appartements 2 pièces, de - 9 000 € sur le prix de vente des appartements 3 pièces et de - 20 000 € sur le prix de vente des appartements 4 pièces pour tout contrat de réservation signé jusqu'au 30/06/2024 inclus, portant sur un logement dans la résidence CALYPSEA, 174, avenue du Castel 06270 VILLENEUVE-LOUBET. Offre non cumulable avec toute offre passée ou à venir. Dans la limite des stocks disponibles. Toute annulation suivie d'une nouvelle réservation ne pourra pas bénéficier de cette offre.

    ** Frais de notaire offerts jusqu'au 30/06/2024, hors frais bancaires, d’hypothèque et frais de règlement de copropriété, hors frais de rédaction d’acte, hors frais de caution et de privilège de prêteurs de deniers ou tout autres frais liés le cas échéant, au financement de l’acquisition. Offres valables pour tout contrat préliminaire de réservation signé aux dates de l’opération pour l’acquisition d’un logement de la résidence CALYPSEA, 174, avenue du Castel 06270 VILLENEUVE-LOUBET, dans la limite des stocks disponibles et sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais mentionnés dans le contrat de réservation. Offres non cumulables avec toutes autres promotions ou offres commerciales en cours chez VINCI Immobilier ou les sociétés du groupe aux dates de l’opération. Offre valable dans la limite du stock disponible. Toute annulation suivie d'une nouvelle réservation ne pourra pas bénéficier de cette offre.

  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

  • (d) Prix maîtrisés : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e) Le Dispositif Malraux (article 199 tervicies du CGI) permet à l’acquéreur d’un immeuble ancien situé dans un site patrimonial remarquable couvert par un Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur de bénéficier d’une réduction d'impôt sur le revenu égale à 30% des dépenses de travaux mises à sa charge. Compatible avec le régime de la Vente d’Immeuble à Rénover (VIR), les dépenses éligibles à cette réduction d’impôt sont celles correspondant au prix des travaux réalisés par le vendeur et effectivement payées par l’acquéreur tel que prévu au contrat. Ces dépenses sont retenues dans la limite de 400.000 euros appréciée sur une période globale de quatre ans et doivent être versées par le contribuable jusqu’au 31 décembre de la 3ème année suivant celle de la délivrance de l’autorisation d’urbanisme soit jusqu’au 31 décembre 2026 au cas présent. Dans les 12 mois suivant l’achèvement des travaux, le contribuable s’engage à donner le logement en location nue pendant une durée de 9 ans à usage de résidence principale d’un locataire autre que le propriétaire, un membre de son foyer fiscal ou un ascendant/descendant. Aucune condition de ressources ou de plafonnement du loyer (en dehors des communes appliquant le plafonnement des loyers) ne sont applicables à la mise en location. Le non-respect de l’engagement de conservation et de location du logement ou des conditions de mise en location entrainent la remise en cause de la réduction d’impôt obtenue. La réduction d’impôt Malraux n’est pas soumise au plafonnement des niches fiscales et le montant de réduction d’impôt non imputée sur l’imposition des revenus de l’année de versement des dépenses travaux y ayant ouvert droit est reportable sur l’impôt sur le revenu des trois années suivantes. Votre acquisition poursuit un objectif patrimonial pouvant comprendre un volet fiscal. Votre investissement repose sur la réalisation de travaux immobiliers pour lesquels un professionnel sera votre maître d’ouvrage au travers d’une Vente d’Immeuble à Rénover (VIR) au sens des articles L.262-1 et suivants du Code de la construction et de l’habitation assortie d’une Garantie Financière d’Achèvement (GFA).

     

    Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.