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Livraison prévue au 4e trimestre 2026
SENLIS (60)

LE DOMAINE D'ORÉA

Éligible Pinel

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Descriptif de la résidence

Senlis est une ville située aux portes de la région parisienne, à seulement 25 km de l’aéroport Paris-Charles de Gaulle. Son charme pittoresque ne cesse de séduire chaque année de nombreux franciliens en quête de bien-être et d’authenticité. Cette cité médiévale au carrefour des 3 forêts de Chantilly, d’Halatte et d’Ermenonville, jouit aujourd’hui d’un emplacement géographique de choix. Depuis 2020, elle a été labelisée « Ville fleurie 4 fleurs » et demeure un secteur sauvegardé de 40 hectares.

Le Domaine d’Oréa s’articule autour d’appartements allant du 2 au 5 pièces avec places de stationnement sécurisé en sous sol. Cet éventail de logements neufs propose des lieux de vie adaptés aux besoins de chacun et à chaque style de vie. Tous les appartements disposent d’un extérieur : jardin, balcon ou une terrasse. Tous les volumes sont pensés avec générosité et fonctionnalité pour plus de confort et de sécurité au quotidien.

N’attendez plus pour contacter l’un de nos conseillers et obtenir plus d’informations !

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La résidence en 3D

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Logements disponibles dans la résidence

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2 piècesde 39.52 m² à 48.59 m²à partir de 206 000 €  TVA 20%Visite virtuelle6 disponibles
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
1er  étageN° LA10441.33 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

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TVA 20 %
206 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
1er  étageN° LB10740.9 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

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TVA 20 %
206 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
2e  étageN° LA20339.52 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

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TVA 20 %
206 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
1er  étageN° LA10542.27 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

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TVA 20 %
220 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
1er  étageN° LA11046.92 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

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TVA 20 %
224 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
1er  étageN° LB10148.59 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

Offres

TVA 20 %
230 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
3 piècesde 59.97 m² à 70.19 m²à partir de 258 000 €  TVA 20%Visite virtuelle16 disponibles
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
1er  étageN° LA10959.97 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

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TVA 20 %
258 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
1er  étageN° LA10264.88 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

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TVA 20 %
259 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
2e  étageN° LA20163.77 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

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TVA 20 %
260 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
1er  étageN° LA10765.67 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

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TVA 20 %
263 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
1er  étageN° LB10965.91 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

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TVA 20 %
264 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
1er  étageN° LB10266.41 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

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TVA 20 %
264 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
2e  étageN° LA20564.52 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

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TVA 20 %
265 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
2e  étageN° LB20766.75 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

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TVA 20 %
268 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
Rez de chausséeN° LA00668.35 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
  • Jardin

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TVA 20 %
268 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
1er  étageN° LA10167.94 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

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TVA 20 %
269 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
2e  étageN° LA20267.37 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

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TVA 20 %
270 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
2e  étageN° LA20465.79 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

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TVA 20 %
270 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
2e  étageN° LB20670.19 m²
  • Parking
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TVA 20 %
272 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
Rez de chausséeN° LA00869.88 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
  • Jardin

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TVA 20 %
272 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
1er  étageN° LA10668.37 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

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273 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
2e  étageN° LA20766.29 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

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TVA 20 %
275 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
Maison 4 pièces90.48 m²298 000 €  TVA 20%Visite virtuelle1 disponible
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
Rez de chausséeN° M00390.48 m²
  • Terrasse/Balcon
  • Jardin
TVA 20 %
298 000 €
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5 pièces et plusde 112.93 m² à 117.06 m²à partir de 408 000 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 2 disponibles
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
2e  étageN° LA206112.93 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

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TVA 20 %
408 000 €
Ma simulation Pinel
Pinel
2e  étageN° LB202117.06 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

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TVA 20 %
422 000 €
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Date d'actabilité
3e trimestre 2024
Éligibilité
Zone A
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4ème trimestre 2018
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    Septembre 2022
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    Chez le notaire

    Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !

    Novembre 2026
    Livraison de la résidence

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Car votre appartement est votre refuge, il doit être à votre image. Imaginez votre prochain chez vous grâce à l'outil de personnalisation sur mesure de VINCI Immobilier.

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  • * Offre commerciale sous forme de 1 500 € de remise par pièce sur le prix TTC, soit : une remise de prix de – 1 500 € sur le prix de vente des appartements 1 pièce, une remise de prix de - 3 000 € sur le prix de vente des appartements 2 pièces, une remise de prix de - 4 500 € sur le prix de vente des appartements 3 pièces, une remise de - 7 500 € sur le prix de vente des appartemebts 5 pièces pour tout contrat de réservation signé jusqu'au 30/09/2024, portant sur un appartement dans la résidence LE DOMAINE D'OREA, 56 avenue de Creil 60300 SENLIS, et sous réserve de la signature de l’acte authentique de vente dans les délais indiqués au contrat de réservation. Toute annulation suivie d'une nouvelle réservation ne pourra pas bénéficier de cette offre. Dans la limite des stocks disponibles. Les maisons 4 pièces ne sont pas concernées par cette offre.

    ** Frais de notaire offerts jusqu'au 30/09/2024, hors frais bancaires, d’hypothèque et frais de règlement de copropriété, hors frais de rédaction d’acte, hors frais de caution et de privilège de prêteurs de deniers ou tout autre frais lié le cas échéant, au financement de l’acquisition. Offre valable pour tout contrat préliminaire de réservation signé aux dates de l’opération pour l’acquisition d’un appartement de la résidence LE DOMAINE D'OREA, 56 avenue de Creil 60300 SENLIS, et sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais mentionnés dans le contrat de réservation. Offre non cumulable avec toutes autres promotions ou offres commerciales en cours chez VINCI Immobilier ou les sociétés du groupe aux dates de l’opération. Offre valable dans la limite du stock disponible. Les maisons 4 pièces ne sont pas concernées par cette offre.

  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

  • (d) Prix maîtrisés : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e) Le Dispositif Malraux (article 199 tervicies du CGI) permet à l’acquéreur d’un immeuble ancien situé dans un site patrimonial remarquable couvert par un Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur de bénéficier d’une réduction d'impôt sur le revenu égale à 30% des dépenses de travaux mises à sa charge. Compatible avec le régime de la Vente d’Immeuble à Rénover (VIR), les dépenses éligibles à cette réduction d’impôt sont celles correspondant au prix des travaux réalisés par le vendeur et effectivement payées par l’acquéreur tel que prévu au contrat. Ces dépenses sont retenues dans la limite de 400.000 euros appréciée sur une période globale de quatre ans et doivent être versées par le contribuable jusqu’au 31 décembre de la 3ème année suivant celle de la délivrance de l’autorisation d’urbanisme soit jusqu’au 31 décembre 2026 au cas présent. Dans les 12 mois suivant l’achèvement des travaux, le contribuable s’engage à donner le logement en location nue pendant une durée de 9 ans à usage de résidence principale d’un locataire autre que le propriétaire, un membre de son foyer fiscal ou un ascendant/descendant. Aucune condition de ressources ou de plafonnement du loyer (en dehors des communes appliquant le plafonnement des loyers) ne sont applicables à la mise en location. Le non-respect de l’engagement de conservation et de location du logement ou des conditions de mise en location entrainent la remise en cause de la réduction d’impôt obtenue. La réduction d’impôt Malraux n’est pas soumise au plafonnement des niches fiscales et le montant de réduction d’impôt non imputée sur l’imposition des revenus de l’année de versement des dépenses travaux y ayant ouvert droit est reportable sur l’impôt sur le revenu des trois années suivantes. Votre acquisition poursuit un objectif patrimonial pouvant comprendre un volet fiscal. Votre investissement repose sur la réalisation de travaux immobiliers pour lesquels un professionnel sera votre maître d’ouvrage au travers d’une Vente d’Immeuble à Rénover (VIR) au sens des articles L.262-1 et suivants du Code de la construction et de l’habitation assortie d’une Garantie Financière d’Achèvement (GFA).

     

    Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.