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ESPRIT COTTAGE

59133 PHALEMPIN
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Livraison prévue au 4e trimestre 2025
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Frais de notaire offerts* et cuisine équipée offerte**

Descriptif de la résidence

En vous installant à Phalempin, vous bénéficiez de la quiétude d’un village authentique, avec une connexion rapide à Seclin et à Lille.

Établi sur le site d’une ancienne ferme, ce projet immobilier à taille humaine a été pensé pour proposer une atmosphère « maison de campagne », à deux pas des commodités de la ville et de la gare.

Ensemble de 3 résidences intimistes au style épuré, ESPRIT COTTAGE abritera 76 logements au total, du 2 au 4 pièces avec places de stationnement individuelles en extérieur.

Balcons ou jardins, tous les appartements bénéficieront d’un espace extérieur.

Contactez dès à présent l’un de nos conseillers pour être informé en avant-première : 03 67 14 28 17 (appel gratuit)

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La résidence en 3D

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Parking extérieurà partir de 6 000 €  TVA 20%10 disponibles
NaturePrix
Parking extérieurN° PKE07
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Parking extérieurN° PKE08
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Parking extérieurN° PKE09
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6 000 €
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Parking extérieurN° PKE05
TVA 20 %
6 000 €
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Parking extérieurN° PKE10
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6 000 €
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Parking extérieurN° PKE06
TVA 20 %
6 000 €
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Parking extérieurN° PKE04
TVA 20 %
6 000 €
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Parking extérieurN° PKE03
TVA 20 %
6 000 €
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Parking extérieurN° PKE01
TVA 20 %
6 000 €
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Parking extérieurN° PKE02
TVA 20 %
6 000 €
Simuler mon emprunt
2 piècesde 42.33 m² à 51.8 m²à partir de 189 000 €  TVA 20%Visite virtuelle11 disponibles
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
1er  étageN° LC10142.33 m²
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TVA 20 %
189 000 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° LC11042.75 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

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TVA 20 %
190 000 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° LC10542.68 m²
  • Parking
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Offres

TVA 20 %
190 000 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° LC10642.84 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

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TVA 20 %
191 000 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° LC20142.33 m²
  • Parking
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Offres

TVA 20 %
192 000 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° LC21042.75 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

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TVA 20 %
193 000 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° LC20542.68 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

Offres

TVA 20 %
193 000 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° LC20642.84 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

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TVA 20 %
194 000 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° LA10251.8 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

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TVA 20 %
199 000 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° LA20251.8 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

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TVA 20 %
202 000 €
Simuler mon emprunt
Rez de chausséeN° LA00251.8 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
  • Jardin

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TVA 20 %
204 000 €
Simuler mon emprunt
3 piècesde 66.58 m² à 74.57 m²à partir de 266 000 €  TVA 20%Visite virtuelle18 disponibles
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
1er  étageN° LA10467.05 m²
  • Parking
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TVA 20 %
266 000 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° LA20467.05 m²
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268 000 €
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Rez de chausséeN° LA00167.26 m²
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TVA 20 %
271 000 €
Simuler mon emprunt
Rez de chausséeN° LA00466.58 m²
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TVA 20 %
273 000 €
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1er  étageN° LC10471.64 m²
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1er  étageN° LC10771.56 m²
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282 000 €
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1er  étageN° LC10271.64 m²
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285 000 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° LC20471.64 m²
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TVA 20 %
285 000 €
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1er  étageN° LC10971.56 m²
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TVA 20 %
287 000 €
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2e  étageN° LC20771.56 m²
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TVA 20 %
287 000 €
Simuler mon emprunt
Rez de chausséeN° LC00773.77 m²
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TVA 20 %
288 000 €
Simuler mon emprunt
Rez de chausséeN° LC00273.77 m²
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TVA 20 %
289 000 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° LC20271.64 m²
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290 000 €
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Rez de chausséeN° LC00473.29 m²
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TVA 20 %
290 000 €
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Rez de chausséeN° LC00673.96 m²
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290 000 €
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Rez de chausséeN° LC00373.74 m²
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TVA 20 %
291 000 €
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2e  étageN° LC20971.56 m²
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Rez de chausséeN° LC00574.57 m²
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296 000 €
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4 piècesde 84.81 m² à 97.89 m²à partir de 322 000 €  TVA 20%Visite virtuelle10 disponibles
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
1er  étageN° LA10384.81 m²
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TVA 20 %
322 000 €
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2e  étageN° LA20384.81 m²
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1er  étageN° LA10188.67 m²
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  • Terrasse/Balcon

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333 000 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° LC10397.89 m²
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  • Terrasse/Balcon

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TVA 20 %
336 000 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° LA20188.67 m²
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  • Terrasse/Balcon

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TVA 20 %
336 000 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° LC10897.89 m²
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TVA 20 %
337 000 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° LC20397.89 m²
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TVA 20 %
339 000 €
Simuler mon emprunt
Rez de chausséeN° LC00895.2 m²
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TVA 20 %
340 000 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° LC20897.89 m²
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  • Terrasse/Balcon

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TVA 20 %
341 000 €
Simuler mon emprunt
Rez de chausséeN° LC00195.2 m²
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TVA 20 %
342 000 €
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    2e trimestre 2023
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    4e trimestre 2023
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    Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !

    4e trimestre 2025
    Livraison de la résidence

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  • * Frais de notaire offerts jusqu’au 31/10/2023, hors frais bancaires, d’hypothèque et frais de règlement de copropriété, hors frais de rédaction d’acte, hors frais de caution et de privilège de prêteurs de deniers ou tout autre frais lié le cas échéant, au financement de l’acquisition.

    ** Cuisine équipée offerte jusqu’au 31/10/2023, pour les réservataires d’un appartement 2, 3 ou 4 pièces en état futur d’achèvement dans la résidence « ESPRIT COTTAGE » à Phalempin (59) sous réserve de la signature de l’acte authentique de vente dans les délais indiqués au contrat.

    Cuisine d’une valeur habituelle comprise entre 2 990 € TTC et 5 990 € TTC en fonction du modèle. Le modèle proposé est déterminé par VINCI Immobilier, en fonction des caractéristiques du logement et de son plan. L’acquéreur pourra accepter ou rejeter l’offre « Cuisine équipée offerte », de la réservation du logement jusqu’au choix des prestations. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation).

    La pose et la livraison sont comprises dans le prix de vente. La cuisine sera livrée et posée avant la livraison du logement.

    Module 120-23A (selon plan de vente) : Meubles : 2 meubles hauts (1 meuble hotte et 1 meuble 1 porte), 1 meuble bas sous évier 1 porte, 1 emplacement réfrigérateur. Electroménager : Hotte visière de marque CANDY ou équivalent, Plaque 2 feux vitrocéramique de marque CANDY ou équivalent, Réfrigérateur sous plan de marque BEKO ou équivalent. Evier inox 1 cuve de marque FRANKE ou équivalent. Mitigeur cuisine chromé classé NF Robinetterie, muni d’une butée et d’un bouton ECO et disposant d’un classement ECAU. Plan de travail en panneau de particules qualité hydrofuge 1 face stratifiée 3 chants en polypropène ou ABS. Panneau de crédence en panneau de particules qualité hydrofuge 2 faces stratifiées.

    Module 180-23A (selon plan de vente) : Meubles : 4 meubles hauts (1 meuble hotte, 1 meuble 1 porte, 1 niche micro-onde et 1 meuble au-dessus niche micro-onde), 1 meuble bas sous évier 1 porte, 1 emplacement réfrigérateur. Electroménager : Hotte visière de marque CANDY ou équivalent, Plaque 2 feux vitrocéramique de marque CANDY ou équivalent, Réfrigérateur sous plan de marque BEKO ou équivalent. Evier inox 1 cuve + 1 égouttoir de marque FRANKE ou équivalent. Mitigeur cuisine chromé classé NF Robinetterie, muni d’une butée et d’un bouton ECO et disposant d’un classement ECAU. 1 réglette lumineuse. Plan de travail en panneau de particules qualité hydrofuge 1 face stratifiée 3 chants en polypropène ou ABS. Panneau de crédence épaisseur 1.8 cm en panneau de particules qualité hydrofuge 2 faces stratifiées.

    Module 180-23B (selon plan de vente) : Meubles : 4 meubles hauts (1 meuble hotte, 1 meuble 1 porte, 1 niche micro-onde et 1 meuble au-dessus niche micro-onde), 2 meubles bas (1 meuble sous évier 1 porte, 1 meuble pour four 1 tiroir), 1 emplacement réfrigérateur. Electroménager : Hotte visière de marque CANDY ou équivalent, Plaque 3 feux vitrocéramique de marque CANDY ou équivalent, Evier inox 1 cuve + 1 égouttoir de marque FRANKE ou équivalent. Mitigeur cuisine chromé classé NF Robinetterie, muni d’une butée et d’un bouton ECO et disposant d’un classement ECAU. Réglette lumineuse. Plan de travail en panneau de particules qualité hydrofuge 1 face stratifiée 3 chants en polypropène ou ABS. Panneau de crédence en panneau de particules qualité hydrofuge 2 faces stratifiées.

    Module 240-23A (selon plan de vente) : Meubles : 4 meubles hauts (1 meuble hotte, 1 meuble 1 porte, 1 niche micro-onde et 1 meuble au-dessus niche micro-onde), 2 meubles bas (1 meuble sous évier 1 porte, 1 meuble pour four 1 tiroir), 1 emplacement réfrigérateur. Electroménager : Hotte visière de marque CANDY ou équivalent, Plaque 3 feux vitrocéramique de marque CANDY ou équivalent, Réfrigérateur sous plan de marque BEKO ou équivalent. Evier inox 1 cuve + 1 égouttoir de marque FRANKE ou équivalent. Mitigeur cuisine chromé classé NF Robinetterie, muni d’une butée et d’un bouton ECO et disposant d’un classement ECAU. 1 réglette lumineuse. Plan de travail en panneau de particules qualité hydrofuge 1 face stratifiée 3 chants en polypropène ou ABS. Panneau de crédence en panneau de particules qualité hydrofuge 2 faces stratifiées.

    Module 300-23A (selon plan de vente) : Meubles : 4 meubles hauts (1 meuble hotte, 1 meuble 2 portes, 1 niche micro-onde et 1 meuble au-dessus niche micro-onde), 3 meubles bas (1 meuble sous évier 1 porte, 1 meuble pour four 1 tiroir, 1 meuble 1 porte 1 tiroir). Electroménager : Hotte visière de marque CANDY ou équivalent, Plaque 3 feux vitrocéramique de marque CANDY ou équivalent. Evier inox 1 cuve + 1 égouttoir de marque FRANKE ou équivalent. Mitigeur cuisine chromé classé NF Robinetterie, muni d’une butée et d’un bouton ECO et disposant d’un classement ECAU. 1 réglette lumineuse. Plan de travail en panneau de particules qualité hydrofuge 1 face stratifiée 3 chants en polypropène ou ABS. Panneau de crédence en panneau de particules qualité hydrofuge 2 faces stratifiées.

    Garantie des équipements : 5 ans (les meubles, plans de travail, crédences, éviers et mitigeurs), 2 ans (électroménager).

  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

  • (d) Prix maîtrisés : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.