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REFLETS D'ECUME

62600 BERCK
Pinel
En travaux
Livraison prévue au 1er trimestre 2026
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Descriptif de la résidence

Berck-sur-Mer est une station balnéaire familiale située sur la Côte d’Opale, elle jouit d’une situation géographique remarquable, à mi-chemin entre Le Touquet Paris-Plage et la réserve naturelle de la Baie de Somme. Elle est labellisée « Station Kid » et « Famille Plus » car elle propose de nombreuses activités toute l’année. Avec ses 10 km de plages jusqu’à la baie d’Authie, cette commune a su rester sauvage et préservée pour le plus grand plaisir des amateurs de randonnées et de grands espaces verts. Transgénérationnelle, elle séduit tous les âges, tout au long de l’année. À seulement 20 minutes du Touquet, 30 minutes d’Abbeville, 1h40 de Lille et 2h de Paris, c’est une ville facilement accessible avec sa gare SNCF située à seulement 10 minutes et ses connexions rapides aux lignes TGV. Elle est également à moins de 3 heures de Londres ou Bruxelles, en avion.

Entrer dans la résidence REFLETS D’ECUME, c’est partager un morceau de l’histoire de Berck-sur-Mer grâce à la délicatesse de cette architecture d’époque. Aujourd’hui, sa restauration et l’extension du bâtiment principal ouvrent une nouvelle ère dans la destinée de cette ravissante demeure plus que centenaire. C’est une résidence balnéaire au confort contemporain à deux pas de la plage qui propose des appartements neufs déclinés du 2 au 4 pièces, adaptés à tous les styles et à tous les projets. Ouverts sur un balcon, une loggia ou une terrasse, chaque logement est pensé et doté de prestations modernes et de finitions soignées, ainsi que d’un stationnement privatif. À pied ou à vélo, quelques minutes suffisent pour rejoindre la digue et retrouver l’ambiance chaleureuse du front de mer à moins de 300 mètres.

N’attendez plus pour obtenir plus d’informations auprès de l’un de nos conseillers !
 

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Date d'actabilité
4e trimestre 2023
Éligibilité
Zone B1
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2 piècesde 45.3 m² à 50.5 m²à partir de 198 000 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 3 disponibles
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
Rez de chausséeN° LB00745.3 m²
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TVA 20 %
198 000 €
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Pinel
Rez de chausséeN° LB00350.5 m²
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TVA 20 %
212 000 €
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Rez de chausséeN° LB00847.7 m²
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Frais de notaire offerts*

TVA 20 %
213 000 €
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Pinel
3 piècesde 59.4 m² à 65.45 m²à partir de 257 000 €  TVA 20%Visite virtuelle13 disponibles
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
Rez de chausséeN° LB00460.65 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

Frais de notaire offerts*

TVA 20 %
257 000 €
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Pinel
3e  étageN° LB30361.6 m²
  • Parking
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Frais de notaire offerts*

TVA 20 %
258 000 €
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Pinel
2e  étageN° LB20462.45 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

Frais de notaire offerts*

TVA 20 %
260 000 €
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Pinel
1er  étageN° LB10462.3 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

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TVA 20 %
261 000 €
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Pinel
1er  étageN° LB10859.7 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

Frais de notaire offerts*

TVA 20 %
262 000 €
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Pinel
1er  étageN° LA10463.4 m²
  • Parking
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TVA 20 %
264 000 €
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1er  étageN° LA10163.5 m²
  • Parking
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TVA 20 %
264 000 €
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2e  étageN° LB20859.4 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon

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TVA 20 %
264 000 €
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Pinel
Rez de chausséeN° LB00264.15 m²
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TVA 20 %
264 000 €
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1er  étageN° LA10365.45 m²
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TVA 20 %
265 000 €
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1er  étageN° LB10264.8 m²
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2e  étageN° LB20762.15 m²
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266 000 €
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2e  étageN° LA20163.5 m²
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TVA 20 %
268 000 €
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4 piècesde 79.3 m² à 93.1 m²à partir de 326 000 €  TVA 20%Visite virtuelle6 disponibles
ÉtageSurfaceAnnexesPrixFiscalité
1er  étageN° LA10579.3 m²
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TVA 20 %
326 000 €
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1er  étageN° LB10381.15 m²
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TVA 20 %
326 000 €
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2e  étageN° LB20381.1 m²
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2e  étageN° LA20685.85 m²
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1er  étageN° LB10693.1 m²
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2e  étageN° LB20693.05 m²
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  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

  • (d) Prix maîtrisés : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.