Simulateur LMNP

Simulation investissement locatif LMNP

Vous désirez acquérir un logement neuf et bénéficier des avantages du régime du Loueur en Meublé non Professionnel (LMNP) ? Découvrez les impacts du régime LMNP Classique sur votre situation grâce à notre simulateur.

LMNP classique : un régime fiscal attractif

Le saviez-vous ? Les revenus tirés des locations meublées ne sont pas imposables dans la catégorie des revenus fonciers, mais celle des bénéfices industriels et commerciaux (BIC). La qualification location meublée vous est acquise dès lors que vous mettez à disposition un local d'habitation garni de meubles indispensables à une occupation normale par votre locataire.

Un loueur en meublé est professionnel lorsque les recettes annuelles tirées de la location meublée sont supérieures à 23 000 euros sur l'année civile et que ces recettes excèdent les revenus du foyer fiscal. Dans le cas contraire, vous êtes éligible au statut LMNP. Lorsque les recettes de l'année écoulée n'ont pas excédé 70 000 euros, l'activité relève du régime micro et un abattement forfaitaire de 50% est appliqué.

Simulez votre investissement locatif LMNP

VINCI Immobilier vous permet de simuler gratuitement votre investissement. Commencez par renseigner vos informations personnelles (situation familiale, revenu fiscal de référence). Sélectionnez ensuite la nature de la simulation que vous souhaitez effectuer. Notre simulateur vous permet soit d’estimer le prix du logement TTC dont vous pouvez vous porter acquéreur, soit d’évaluer votre capacité de remboursement.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Vous êtes intéressé ? Parlons dès maintenant !

Nos conseillers restent disponibles par téléphone ou par email pour vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier

Parce que la satisfaction client est pour nous une priorité

Avec VINCI Immobilier 4YOU, nous nous engageons à vos côtés à chaque étape de votre projet

Délais

Si le bien immobilier n’est pas livré à la date fixée dans l’acte de vente, VINCI Immobilier s’engage à verser une compensation financière, hors retard du réservataire.

Qualité

Si les réserves de livraison ne sont pas levées dans le délai de 60j calendaires, ( 90j le cas échéant ) VINCI Immobilier s’engage à verser jusqu’à 2000 Euros TTC

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