Faites le choix d’un appartement neuf à Nice
Mondialement célèbre pour sa Promenade des Anglais, Nice s'affiche comme une place emblématique de la Méditerranée. La capitale azuréenne offre un cadre de vie prisé, les pieds. Y acquérir un logement neuf permet de profiter pleinement de son climat privilégié et de ses plages réputées. Mais Nice bénéficie également de la proximité de la montagne ! La proximité des Alpes du Sud donne accès en moins d'une heure aux premières stations de sports d'hiver. De Nice, il est également possible de rejoindre rapidement Monaco et la frontière italienne à Vintimille (en moins de 30 minutes), ou encore la Corse par ferry.
Réputée paisible, Nice renouvelle son image pour afficher un visage dynamique. Elle abrite une multitude de lieux dédiés à la culture (dont les musées Chagall et Matisse). Le Palais Nikaia accueille de grands évènements et le récent Allianz Riviera offre un écrin dernier cri aux manifestations sportives. L'achat d'un appartement neuf à Nice permet de profiter été comme hiver des terrasses historiques de sa vieille ville ! Parfaits pour nos clients recherchant des emplacements privilégiés offrant de bonnes perspectives d’investissement locatif, nos programmes immobiliers neufs ont été conçus pour vous garantir une vie calme et sereine dans ce cadre ensoleillé, entouré de nombreuses richesses naturelles.
Pourquoi acheter un logement neuf à Nice ?
Ville phare de la Côte d'Azur, Nice séduit pour ses paysages de carte postale. Avec son climat méditerranéen et ses plages de sable fin, elle possède de sérieux atouts pour garantir un quotidien agréable. La préfecture des Alpes-Maritimes offre de nombreuses opportunités de dépaysement le long du littoral et dans son arrière-pays. Vous trouverez dans notre documentation de belles occasions d'acquérir un appartement neuf à Nice.
(a) TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.
(b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.
(c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire
(d) Prix maîtrisés : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.
(e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.