ISATIS

Rue Charles Péguy
77000 MELUN
À découvrir
Livraison prévue au 1er trimestre 2025
  • Galerie
  • Localisation
  • La résidence en 3D
77000 MELUN
ISATIS
À découvrir
Livraison prévue au 1er trimestre 2025

Descriptif de la résidence

NOUVEAU A MELUN (77) – au cœur de l’écoquartier WOODI, VINCI Immobilier vous invite à découvrir sa nouvelle résidence « ISATIS ». Vous profiterez d’un large choix d’appartements du studio au 5 pièces prolongés pour la plupart de balcons, terrasses et jardins privatifs en rez-de-chaussée. Cœur d’îlot paysager, jardins partagés, commerces en pied d’immeubles, services de proximité (conciergerie), équipements publics (groupe scolaire, crèche, gymnase, plaine des sports, pôle de santé), forêt… tout a été pensé pour faciliter votre quotidien. La Gare de Melun (RER D/Transilien R) accessible en 20 minutes en bus, vous mène à Paris Gare de Lyon en 35 minutes. A horizon 2027, l’arrivée du TZEN 2 à proximité de la résidence, vous permettra de rejoindre facilement le centre-ville de Melun. Pour votre confort et votre sécurité, la résidence profitera des labels NF Habitat HQE et RT 2012. Les prix indiqués sont TTC incluant une TVA à 5,5% (sous conditions, disponibles auprès de nos conseillers). N’attendez plus pour obtenir plus d’informations et contacter l’un de nos commerciaux !

ISATIS

La résidence en 3D

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Logements disponibles dans la résidence

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Simulateur PTZ
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Loi Pinel

Date d'actabilité
4e trimestre 2022
Éligibilité
Zone A
Simulateur PINEL
1 pièce 36.8 m²145 000 €  TVA 20%Visite virtuelle1 disponible
ÉtageSurfaceCompositionPrix
1er  étageN° 110536.8 m²
  • Parking
TVA 20 %
145 000 €
Simuler mon emprunt
2 pièces de 43.6 m² à 45.4 m²à partir de 173 000 €  TVA 5.5%Visite virtuellePlus que 5 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
1er  étageN° 110243.6 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
173 000 € (a)
Simuler mon emprunt
TVA 20 %
196 777 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° 220543.7 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
177 000 € (a)
Simuler mon emprunt
TVA 20 %
201 327 €
Simuler mon emprunt
3e  étageN° 230543.7 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
179 000 € (a)
Simuler mon emprunt
TVA 20 %
203 602 €
Simuler mon emprunt
3e  étageN° 130243.6 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
181 000 € (a)
Simuler mon emprunt
TVA 20 %
205 877 €
Simuler mon emprunt
Rez de chausséeN° 200445.4 m²
  • Parking
  • Jardin
TVA 5.5 %
182 000 € (a)
Simuler mon emprunt
TVA 20 %
207 014 €
Simuler mon emprunt
3 pièces de 58.3 m² à 70.8 m²à partir de 197 000 €  TVA 5.5%Visite virtuelle12 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
2e  étageN° 220158.4 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
197 000 € (a)
Simuler mon emprunt
TVA 20 %
224 076 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° 120559.7 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
201 000 € (a)
Simuler mon emprunt
TVA 20 %
228 626 €
Simuler mon emprunt
3e  étageN° 230958.9 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
201 000 € (a)
Simuler mon emprunt
TVA 20 %
228 626 €
Simuler mon emprunt
4e  étageN° 240158.3 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
203 000 € (a)
Simuler mon emprunt
TVA 20 %
230 900 €
Simuler mon emprunt
4e  étageN° 240858.9 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
204 000 € (a)
Simuler mon emprunt
TVA 20 %
232 038 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° 110466.5 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
216 000 € (a)
Simuler mon emprunt
TVA 20 %
245 687 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° 220766 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
216 000 € (a)
Simuler mon emprunt
TVA 20 %
245 687 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° 120466.5 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
219 000 € (a)
Simuler mon emprunt
TVA 20 %
249 100 €
Simuler mon emprunt
3e  étageN° 230765.4 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
219 000 € (a)
Simuler mon emprunt
TVA 20 %
249 100 €
Simuler mon emprunt
3e  étageN° 130466 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
221 000 € (a)
Simuler mon emprunt
TVA 20 %
251 374 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° 110370.8 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
223 000 € (a)
Simuler mon emprunt
TVA 20 %
253 649 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° 120370.8 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
226 000 € (a)
Simuler mon emprunt
TVA 20 %
257 062 €
Simuler mon emprunt
4 pièces de 78.4 m² à 80.7 m²à partir de 236 000 €  TVA 5.5%Visite virtuelle8 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
3e  étageN° 230378.4 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
236 000 € (a)
Simuler mon emprunt
TVA 20 %
268 436 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° 220278.8 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
237 000 € (a)
Simuler mon emprunt
TVA 20 %
269 573 €
Simuler mon emprunt
4e  étageN° 240378.4 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
240 000 € (a)
Simuler mon emprunt
TVA 20 %
272 986 €
Simuler mon emprunt
3e  étageN° 230278.8 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
241 000 € (a)
Simuler mon emprunt
TVA 20 %
274 123 €
Simuler mon emprunt
1er  étageN° 210880.6 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
244 000 € (a)
Simuler mon emprunt
TVA 20 %
277 536 €
Simuler mon emprunt
4e  étageN° 240278.8 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
245 000 € (a)
Simuler mon emprunt
TVA 20 %
278 673 €
Simuler mon emprunt
2e  étageN° 220880.6 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
248 000 € (a)
Simuler mon emprunt
TVA 20 %
282 085 €
Simuler mon emprunt
3e  étageN° 230880.7 m²
  • Parking
  • Terrasse/Balcon
TVA 5.5 %
252 000 € (a)
Simuler mon emprunt
TVA 20 %
286 635 €
Simuler mon emprunt
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Cuisine équipée - service programme
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NF Habitat HQE renforce et étend toutes les qualités d'un projet sur quatre engagements : management responsable, qualité de vie, respect de l'environnement et performance économique des ouvrages.

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Question

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À découvrir
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    3e trimestre 2022
    Lancement commercial

    Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.

    4e trimestre 2022
    Chez le notaire

    Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !

    1er trimestre 2025
    Livraison de la résidence

    C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.

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  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

  • (d) Prix maîtrises : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.