Appartements neufs Cantal

Pourquoi acheter un logement neuf dans le Cantal ?

Vous avez un projet d’achat immobilier neuf dans le Cantal ? Vous vous posez des questions sur les atouts de ce territoire en termes d'investissement locatif ? Découvrez tous les avantages de ce département où il fait bon vivre.

Le Cantal est un département français faisant partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Son nom provient du massif volcanique du Cantal, qui occupe tout le centre de son territoire.

Le Cantal bénéficie d'une offre de transport très diversifiée. S'il est desservi par une seule autoroute, l'A75, le département du Cantal est également accessible via trois lignes ferroviaires principales, ainsi qu'une liaison aérienne à Aurillac. Cet aéroport relie Aurillac à Paris et permet de placer la capitale à une distance raisonnable.

Le département est le cinquième territoire de France le moins peuplé. Selon les chiffres du dernier recensement de 2021, le Cantal compte un peu plus de 144 000 habitants. Compte tenu de la superficie du département (5 726 km²), la densité de population est donc relativement faible dans le Cantal. Cet indicateur est de 25 habitants par km².

Pourquoi acheter dans l’immobilier neuf dans le Cantal ?

L’activité économique du Cantal demeure fortement dépendante de l'agriculture. On connaît bien sûr le fameux fromage produit localement, qui porte le même nom que le département. Mais ce n'est pas la seule production agricole locale. Le Cantal possède ainsi 5 AOP fromagères : Cantal, Salers, Fourme d'Ambert, Bleu d'Auvergne et Saint-Nectaire.

Le département est également un important exportateur de bovins. Le secteur primaire, dans ce département, est en pleine restructuration : la proportion des surfaces converties en agriculture biologique ne cesse de progresser.

Parallèlement, le département a entamé une démarche de modernisation de son économie, notamment à travers l’investissement dans des secteurs d’avenir tels que l'agroalimentaire, la filière bois, la plasturgie, la santé, le développement durable, ou encore les nouvelles technologies.

Les paysages d'une beauté époustouflante et le côté "retour à la nature" que propose ce département séduit un grand nombre de touristes. Le département génère, en moyenne, 5 millions de nuitées par an. L'activité touristique est donc un des piliers de l'économie départementale.

Dans quelles villes vivre ou investir dans le Cantal ?

Le département du Cantal compte cinq grandes agglomérations : Aurillac (préfecture), Saint-Flour (sous-préfecture), Arpajon-sur-Cère (bassin d'Aurillac), Ytrac (bassin d'Aurillac) et Mauriac (sous-préfecture).

Aurillac présente un potentiel intéressant pour vivre ou investir dans le département. La ville est en effet un des centres urbains les plus attractifs du Cantal. Lauréate de deux appels à projets pour le recyclage des friches, Aurillac ne cesse de se réinventer. C'est également une ville très agréable à vivre. Elle est le point de départ de nombreuses activités : randonnée pédestre, VTT, golf, nautisme, escalade… Au-delà, Aurillac possède un important patrimoine historique avec, notamment, le Château de Sedaiges, le Château de Pesteils, le Musée d'Art et d'Archéologie, ou encore le Château d'Anjony.

Pourquoi vivre dans le Cantal ?

Le département du Cantal peut se vanter de posséder un patrimoine naturel hors du commun. Entre autres sites naturels incontournables, on peut citer le Puy Mary, le Plomb du Cantal, le plateau de l'Aubrac, ou encore la source du Par. Ces zones naturelles préservées sont aisément accessibles et constituent autant de balades pour les habitants du territoire comme pour les touristes. Le département possède deux parcs naturels régionaux, qui couvrent à eux-deux 42 % de la superficie départementale. Il s'agit du :

• Parc régional des Volcans d’Auvergne, qui se situe au carrefour du Cantal et du Puy-de-Dôme
• Parc régional de l’Aubrac, qui occupe le sud du département et est partagé avec deux autres territoires, la Lozère et l’Aveyron.

Enfin, malgré son tempérament rural, le Cantal dispose d'une très bonne offre en commerces et en services. L'offre de santé y est ainsi particulièrement développée. "Le Cantal propose une large gamme de soins de proximité. Les médecins généralistes y sont plus nombreux qu’ailleurs : on en compte 161 pour 100 000 habitants en 2022, soit plus que dans la région (154). Les pharmacies aussi sont plus fréquentes (129 pour 100 000 habitants contre 116 dans la région).", détaille ainsi l'Insee. Les grandes agglomérations du Cantal comme les villes plus petites sont également bien équipées en équipements scolaires et sportifs.

N'attendez plus et prenez contact avec votre conseiller VINCI Immobilier afin de partager les paramètres de votre projet et trouver la résidence neuve qui vous correspond dans le Cantal ou dans ses environs.