Accession à prix maîtrisé : Devenez propriétaire dans le neuf

Le dispositif d’accession à prix maîtrisé permet aux ménages aux revenus modestes de devenir propriétaires. Des logements neufs sont en effet proposés à des prix inférieurs au marché. Zoom sur ce système qui garantit une mixité sociale dans l’habitat.

L’accession à prix maîtrisé : c’est quoi ?

Destiné aux ménages aux revenus modestes, le dispositif d’accession à prix maîtrisé permet de devenir propriétaire dans le neuf, à des conditions avantageuses. Les acquéreurs éligibles peuvent en effet espérer une remise à l’achat par rapport aux logements neufs en accession classique. Un mécanisme imaginé par le gouvernement et rendu possible grâce aux efforts conjoints des promoteurs et des villes.

Êtes-vous éligible à l’accession à prix maîtrisé ?

Réservé aux programmes immobiliers en VEFA (Vente en l’État du Futur Achèvement), c’est à dire à l’achat sur plans, ce dispositif est accessible sous certaines conditions qui varient selon les villes. Il faut, en général :

• Être primo-accédant ou ne pas avoir été propriétaire au cours des 2 dernières années,
• Acheter un logement neuf construit selon une norme énergétique récente,
• Ne pas dépasser un certain plafond de ressources (souvent basé sur le barème PSLA, PAS ou PLI) et un certain prix au m²,
• Être éligible au PTZ,
• Disposer d’un apport personnel d’un montant minimum.

Pour bénéficier des prix maitrisés certains critères complémentaires, comme l'âge des futurs acquéreurs ou la composition de la famille, peuvent être appliquées.

Le confort et les économies d’énergie, à prix accessible

Grâce à l’accession à prix maîtrisé, les ménages modestes peuvent enfin s’offrir tout le confort d’un bien neuf. De quoi bénéficier au quotidien d’une qualité de vie optimum dans un logement agréable, lumineux et aux pièces de vie bien pensées. Peu énergivores, les biens neufs offrent, de plus, une isolation phonique et thermique renforcées. A la clé : une baisse considérable du montant des factures énergétiques et des charges.

Se constituer un patrimoine immobilier à prix maîtrisé

L’accession à prix maîtrisé est une solution qui vous aide à préparer le futur. Le dispositif vous permet en effet de constituer un patrimoine immobilier, dans des conditions avantageuses. Parallèlement, vous pouvez aussi profiter de différents dispositifs limitant le coût global de l’acquisition. Parmi eux, le PTZ (Prêt à taux zéro), qui réduit le coût du crédit immobilier et qui peut aussi être combiné avec un achat en secteur classé ANRU, où l'acquisition est possible avec une TVA réduite à 5,5%. Vous pouvez également bénéficier d’autres modalités de financement intéressantes comme le Prêt à l’Accession Social (PAS), l’APL ou le prêt patronal.