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Investissement immobilier
Investir dans l'immobilier neuf

Investir en LMNP

Investir en LMNP

La location meublée non professionnelle est un régime spécial qui permet de profiter d’une réduction d’impôts permise par le dispositif Censi-Bouvard à hauteur de 11% du montant de l’investissement immobilier neuf.

 

Elle concerne la location suite à l’achat d’un ou plusieurs logement(s) meublé(s) neuf(s) dont les revenus générés ne doivent pas dépasser 23.000 euros par an. Facile à mettre en place, ce dispositif séduit de nombreux ménages car la gestion du bien se voit confiée à une société privée (bailleur professionnel) : les loyers perçus par le propriétaire pourront être exemptés de TVA sous la condition que le logement soit neuf.

 

Attention cependant, ce dispositif n’est pas accessible aux loueurs professionnels qui sont inscrits au RCS et donc soumis au régime BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux).

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