Faites le choix d’un appartement neuf à Toulouse
Symbolisée par son équipe de rugby et son industrie aéronautique, Toulouse préserve ses traditions tout en s'ouvrant à la modernité. Chère au cœur des Français, la Ville Rose est même souvent citée en exemple pour la qualité de son cadre de vie. Sa recette ? Un microclimat agréable garantissant un temps doux toute l'année, une ambiance festive réputée, l'esthétique remarquable de son vieux centre fait de briques rouges… Le tout dans un cadre urbain favorisant les modes de transports doux, pour un accès rapide à toutes les animations de la ville. Envie de profiter de longues balades le long des berges vertes de la Garonne et du Canal du Midi ? Alors n'attendez plus pour acquérir un logement neuf à Toulouse !
VINCI Immobilier s'investit aujourd'hui à Toulouse pour ériger des résidences neuves confortables, tranquilles et durables. L'achat d'un appartement neuf dans la Ville Rose vous permettra de profiter pleinement des nombreux attraits de la capitale du Sud-Ouest. A 2h de Bordeaux et Montpellier par le TGV, la ville ralliera Paris en 3h d'ici 2024. De quoi planifier de belles escapades le temps d'un week-end, les plages et les pistes de ski n'étant qu'à 1h30 de route.
L’investissement locatif à Toulouse
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier ? Les programmes de VINCI vous offrent l’opportunité d’acquérir un appartement neuf (du studio au 5 pièces duplex) dans l’une des villes mythiques de France. La totalité de nos logements sont prolongés de surfaces extérieures (balcon ou terrasse privatifs) et nos nouvelles résidences de standing possèdent toutes des cours et jardins intérieurs vous garantissant ainsi convivialité et bien-être. Vous avez la possibilité d’avoir un parking extérieur (ou en sous-sol) ou un garage en sous-sol.
Programme Neuf à Toulouse
Parce que l’emplacement de nos programmes immobiliers est stratégique, nous construisons majoritairement nos résidences dans des quartiers calmes situés à quelques minutes à pied du centre-ville et de sa place du Capitole. Dans tous les cas, elles se trouvent à proximité des écoles, espaces de détente verdoyants et principales infrastructures de transport nationaux et internationaux (métro, tramway, aéroport) pour garantir votre confort et votre quiétude. Grâce au label Bâtiment basse consommation, nos appartements neufs bénéficient d’une isolation thermique et acoustique de qualité et sont économes, ce qui vous garantit une réduction considérable de vos consommations énergétiques.
Succombez au charme de cette ville où fusionnent à la perfection dynamisme économique et qualité de vie exceptionnelle. Que ce soit en investissement locatif ou simplement en résidence principale, consultez nos annonces en vente et trouvez l’appartement de vos rêves à Toulouse. Contactez-nous pour bénéficier de plus amples conseils et informations.
Plébiscitée pour sa qualité de vie, Toulouse figure régulièrement sur le podium des villes les plus agréables de France. Entre son climat ensoleillé, son caractère festif et son patrimoine naturel et historique, elle possède toutes les clés de l'épanouissement à tout âge. Téléchargez notre brochure et découvrez l'appartement neuf de vos rêves à Toulouse.
Nos logements par typologie
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(a) TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.
(b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.
(c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire
(d) Prix maîtrises : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.
(e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.