Guide Prêt à Taux Zéro

Découvrez tous nos conseils pour acheter dans le neuf avec le dispositif prêt à taux zéro

Devenir propriétaire avec le PTZ

Pour aider les Français qui souhaitent devenir propriétaires, l’Etat a mis en place un prêt très attractif : le Prêt à Taux Zéro (PTZ).

Quels sont les taux d'intérêts actuellement ?

Vous êtes à la recherche d’un crédit immobilier pour financier l’achat de votre futur logement ? D’après l’Observatoire Crédit Logement/CSA, le taux moyen d’un crédit immobilier s’établit à 1,05 % en octobre 2021. Le taux moyen varie naturellement selon la durée :

  • 0,84 % sur 15 ans
  • 0,98 % sur 20 ans
  • 1,14 % sur 25 ans.

Les conditions de crédit en France sont historiquement favorables. « Le taux moyen a reculé de 15 points de base (pdb) en un an. Depuis août, il reste à son niveau le plus bas jamais constaté. Les banques maintiennent des conditions des crédits exceptionnellement favorables, malgré la reprise de l’inflation et le renforcement des risques de défaut d’une petite partie des emprunteurs. », constate l’Observatoire.

Devenir propriétaire avec le PTZ

Pour aider les Français qui souhaitent devenir propriétaires, l’État a mis en place un prêt très attractif : le Prêt à Taux Zéro (PTZ).

Le PTZ peut venir en complément d’un prêt principal pour financer votre achat immobilier neuf. Le principal intérêt du PTZ est que vous n’avez à régler, à condition d’être éligible, ni intérêts ni intérêts intercalaires. Aucun frais de dossier ne sont appliqués.

Vous pouvez obtenir ce type de prêt auprès d’un établissement financier ayant signé une convention avec l’État.

De nombreux avantages pour les futurs propriétaires

Le PTZ offre de nombreux avantages pour les acquéreurs :

  • Un taux d’intérêt à 0 % : vous ne remboursez que ce que vous empruntez. La calcul du PTZ ne comprend pas d’intérêts
  • Vous pouvez financer jusqu’à 40 % de votre achat avec ce prêt
  • Vous pouvez bénéficier d’une période de différé de 5, 10 ou 15 ans.

Pour en savoir plus sur le calcul PTZ, n’hésitez pas à utiliser notre simulateur gratuit.

Les conditions à respecter pour en bénéficier

Pour bénéficier des avantages que présente ce dispositif, il faut :

  • Être primo-accédant
  • Acheter dans les zones éligibles
  • Respecter les plafonds de ressources

Vous souhaitez en bénéficier ?

Retrouvez toutes les réponses aux questions que vous vous posez dans notre guide sur le PTZ :

  • Le logement que je souhaite acheter est-il éligible ?
  • Quel est le montant maximal que je peux emprunter ?
  • Pendant combien d’années dois-je rembourser mon PTZ ?
  • Comment fonctionne la période de différé ?
  • Quels sont les plafonds de ressources à respecter ?
  • Puis-je mettre mon logement en location après l’avoir occupé ?