Appartements neufs Dijon

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Fort de notre expertise immobilière dans la région Bourgogne-Franche-Comté, VINCI Immobilier vous propose une sélection d’appartements neufs disponibles à l’achat dans la perspective d’y vivre ou d’y réaliser un investissement immobilier.

Faites le choix d’un appartement neuf en à Dijon

Située en Bourgogne-France-Comté dans le département de la Côte d’Or (21) dont elle est la préfecture, Dijon est une ville de 155.000 habitants située au milieu de l’axe Paris-Lyon-Marseille.

Véritable carrefour ferroviaire, Dijon est à seulement 1h30 de Paris et 3h30 de Marseille : la ville est reliée par 5 lignes TGV qui permettent un accès rapide à de nombreuses grandes villes Françaises et Européenne. Emblème incontournable du vignoble de Bourgogne, la ville jouit d’un patrimoine culturel médiéval et viticole important qui en font une destination régionale prisée par plusieurs centaines de milliers de visiteurs chaque année.

Ville de charme, Dijon dispose de nombreux espaces verts et parcs qui permettent de créer un cadre de vie serein et agréable au cœur de la Bourgogne : les habitants peuvent également compter sur la présence d’un réseau de bus constitué de 30 lignes ainsi que d’un tramway permettant de rallier les axes principaux de la ville en quelques minutes. Réputée pour son attractivité économique, la ville dispose d’importants pôles de recherche et d’excellence sur les secteurs liés aux activités agroalimentaires, pharmaceutiques et start-ups. Dijon peut également compter sur son attractivité liée à l’enseignement supérieur grâce à la présence de l’Université de Bourgogne (30.000 étudiants) et de nombreuses écoles comme l’ENSA, la Burgundy School of Business ou encore un campus de Sciences-Po Paris.

Les atouts de l’immobilier neuf à Dijon

Convaincus des nombreuses opportunités économiques de la région, VINCI Immobilier vous propose des logements neufs choisis pour leur proximité avec les centres d’affaires et le cœur économique de la ville qui bénéficient tous d’un cadre de vie calme et privilégié au cœur du paysage naturel et historique qu’offre la ville.

Nos biens immobiliers neufs à Dijon sont éligibles au dispositif Pinel, pour nos clients souhaitant réaliser un investissement locatif.

Trouvez votre futur logement neuf à Dijon

Pour trouver votre futur appartement neuf à Dijon, consultez la liste de nos programmes immobiliers. Faites votre choix en fonction de la localisation, de la date de livraison ou des caractéristiques de la résidence. Comparez les logements disponibles pour trouver l'appartement qui répondra à tous vos souhaits et vos besoins.

Nos programmes neufs à proximité

A découvrir aussi

  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

  • (d) Prix maîtrisés : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e) Le Dispositif Malraux (article 199 tervicies du CGI) permet à l’acquéreur d’un immeuble ancien situé dans un site patrimonial remarquable couvert par un Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur de bénéficier d’une réduction d'impôt sur le revenu égale à 30% des dépenses de travaux mises à sa charge. Compatible avec le régime de la Vente d’Immeuble à Rénover (VIR), les dépenses éligibles à cette réduction d’impôt sont celles correspondant au prix des travaux réalisés par le vendeur et effectivement payées par l’acquéreur tel que prévu au contrat. Ces dépenses sont retenues dans la limite de 400.000 euros appréciée sur une période globale de quatre ans et doivent être versées par le contribuable jusqu’au 31 décembre de la 3ème année suivant celle de la délivrance de l’autorisation d’urbanisme soit jusqu’au 31 décembre 2026 au cas présent. Dans les 12 mois suivant l’achèvement des travaux, le contribuable s’engage à donner le logement en location nue pendant une durée de 9 ans à usage de résidence principale d’un locataire autre que le propriétaire, un membre de son foyer fiscal ou un ascendant/descendant. Aucune condition de ressources ou de plafonnement du loyer (en dehors des communes appliquant le plafonnement des loyers) ne sont applicables à la mise en location. Le non-respect de l’engagement de conservation et de location du logement ou des conditions de mise en location entrainent la remise en cause de la réduction d’impôt obtenue. La réduction d’impôt Malraux n’est pas soumise au plafonnement des niches fiscales et le montant de réduction d’impôt non imputée sur l’imposition des revenus de l’année de versement des dépenses travaux y ayant ouvert droit est reportable sur l’impôt sur le revenu des trois années suivantes. Votre acquisition poursuit un objectif patrimonial pouvant comprendre un volet fiscal. Votre investissement repose sur la réalisation de travaux immobiliers pour lesquels un professionnel sera votre maître d’ouvrage au travers d’une Vente d’Immeuble à Rénover (VIR) au sens des articles L.262-1 et suivants du Code de la construction et de l’habitation assortie d’une Garantie Financière d’Achèvement (GFA).

     

    Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.