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Faites le choix d’un appartement neuf à Angers 

Angers est située au cœur du Maine-et-Loire. Réputée pour sa qualité de vie, elle accueille chaque année de plus en plus de touristes et d’investisseurs. À seulement 1h30 de Paris, elle est aussi une destination très appréciée par les ex-parisiens. Solution idéale pour tous ceux qui souhaitent rester près de la capitale sans y vivre pour autant.


Angers est une ville à taille humaine où vie urbaine et nature se mêlent harmonieusement. Commune attractive dotée d’un véritable essor économique, elle connaît aussi un excellent dynamisme dans le secteur de l’immobilier neuf. De plus, sa population estudiantine étant importante et les besoins de logements élevés, elle présente des garanties sérieuses pour réaliser un investissement locatif à Angers sûr et performant. Découvrez nos programmes immobiliers neufs à Angers !

L’immobilier neuf à Angers

Angers est l’un des principaux pôles économiques de l’Ouest de la France. Elle s’impose dans les secteurs horticoles, viticoles et depuis quelques années dans l’industrie de pointe. Elle accueille également chaque année près de 30 000 étudiants profitant de pôles de formation d’une grande renommée. Habiter ou investir dans un appartement neuf à Angers constitue un investissement favorable aux investisseurs et aux particuliers.


Programme neuf à Angers

VINCI Immobilier vous propose une large gamme de logements neufs à Angers dans des quartiers prisés où la demande locative est élevée. Des secteurs accessibles avec une qualité de vie indéniable comme le quartier de la place Ney, Saint-Serge ou encore Saint-Léonard sont sélectionnés pour offrir des programmes immobiliers neufs de standing. Le centre-ville et le quartier de la Doutre sont également des quartiers très recherchés dans lesquels acheter ou investir dans un logement neuf présente de réelles opportunités. Avoir un bien situé près des commerces, des transports et des services est privilégié par les futurs acquéreurs ou locataires, c’est pour cette raison que nos programmes immobiliers neufs profitent d’emplacements géographiques de choix.

 

L’investissement locatif à Angers

Angers est une ville étudiante conséquente. Acheter un logement neuf près des pôles universitaires est l’assurance d’attirer bon nombre de locataires.
Le quartier de Belle-Beille, par exemple, est idéal pour réaliser un investissement locatif à Angers, car il fait partie des quartiers les plus recherchés par les étudiants. Tous nos appartements neufs sont soignés et composés de matériaux de qualité pour offrir une bonne rentabilité locative.
 

  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

  • (d) Prix maîtrises : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.