ESSENTIEL
49000 ANGERS
Dernières opportunités
Livraison prévue au 2e trimestre 2022

Votre appartement neuf à Angers avec VINCI Immobilier

Avec plus de 75% du parc immobilier représenté par des appartements et une forte demande locative tirée par les activités universitaires et le dynamisme économique de la région, les perspectives d’un d’investissement immobilier à Angers sont radieuses.

 

Fort de notre expérience immobilière à Angers et ses alentours, nous vous proposons une sélection de biens immobiliers neufs disponibles à l’achat dans la perspective d’y habiter ou d’y investir.

 

Proches du centre-ville et des espaces verts, nos programmes immobiliers vous assurent des prestations de haut standing en vous assurant calme, sérénité et proximité avec l’activité économique d’Angers.

Nos biens immobiliers neufs à Angers sont éligibles au dispositif Pinel.

 

Pour plus d’informations, consultez nos fiches de programmes immobiliers à Angers et découvrez les nombreuses opportunités immobilières de la région.

Immobilier Neuf Angers

L’immobilier neuf à Angers : des opportunités au cœur du Pays de la Loire

À deux heures de Paris entre la capitale et Nantes, Angers est une ville en pleine croissance qui jouit de son dynamisme dans la région Pays de la Loire.

 

Située au bord de la Maine, la ville détient un patrimoine culturel et historique célèbre qui lui vaut son titre de « ville d’art et d’histoire ».

 

Proche de la nature, Angers compte 18 parcs et jardins publics ce qui fait d’elle la ville de France où la concentration en espaces verts est la plus élevée : une merveille pour les amoureux du grand air.

 

Agréable et paisible, la ville offre un cadre de vie confortable et peut compter sur la présence de 150 clubs de sport, d’une quarantaine d’établissements d’éducation primaire et secondaire ainsi que de 4 cliniques et un Centre Hospitalier Universitaire.

 

Ville profondément étudiante, Angers accueille chaque année environ 35.000 étudiants répartis entre l’Université d’Angers et de nombreux autres établissement du supérieur comme l’ESSCA ou l’école Arts & Métiers ParisTech.

 

Riche de son histoire et de son patrimoine, la ville et son agglomération accueillent chaque année environ 700.000 visiteurs dont la majorité est une clientèle d’affaires.

  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Dispositif Bail Réel Solidaire : sous réserve de la délivrance et de la signature d’un Bail Réel Solidaire Initial (BRSI) entre L’organisme Foncier Solidaire de La Métropole Lilloise (oFSML) et VINCI Immobilier Nord Est, et sous réserve de la signature d’un Bail Réel Solidaire Utilisateur (BRSU) entre l’acquéreur et l’oFSML et de l’agrément acquéreur de la part de l’ADIL. Le bail réel solidaire (BRS) est un nouveau dispositif d’accession à la propriété qui permet de baisser le coût de manière encadrée. Les ménages n’achètent en VEFA que la partie bâtie du logement. Ils bénéficient d’un prix de vente encadré, de la TVA à taux réduit et du financement par le PTZ dans le neuf. Si la collectivité le décide, ils peuvent également bénéficier d’un abattement de taxe foncière de 30%. Conditions détaillées du dispositif disponibles sur demande et sur l’espace de vente VINCI Immobilier Lille.

  • (d) Prix maîtrises : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e)Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.