Appartements neufs en Bretagne

5 programmes disponibles
IROIZ
29160 CROZON
Pinel
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J-5avant commercialisation
Avant-Première
Date de commercialisation 25/04/24
LE MONTEBELLO
35730 PLEURTUIT
Pinel
Pinel dérogé

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*

BLEUENN
22590 PORDIC
À découvrir
Livraison prévue au 4e trimestre 2025
LE KASTELLAN
35000 RENNES
Pinel

OFFRE PINEL JUSQU'AU 10 MAI

AN AOD
22190 PLERIN
Pinel
Pinel dérogé

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*

La Bretagne regroupe quatre départements : le Finistère, les Côtes-d'Armor, le Morbihan et l'Ille-et-Vilaine. Elle se distingue par ses paysages côtiers séduisants, son dynamisme économique et sa qualité de vie. Découvrez notre offre de logements neufs dans la région Bretagne.

La Bretagne, une région où il fait bon vivre

La Bretagne bénéficie d’un cadre de vie très attractif qui allie paysages de rêves et dynamisme économique. Les 4 mots clés qui caractérisent la région : connectée, performante, sereine et inspirante.

La région dispose d'excellentes infrastructures sanitaires, avec des hôpitaux et cliniques bien équipés, ainsi que d'un réseau étendu d'établissements scolaires : des écoles, collèges, lycées et universités réputées. 

Enfin, le réseau de transport breton facilite les déplacements locaux et les liaisons avec le reste de la France. Les grands axes routiers et autoroutiers, comme la N165 ou la N12, relient efficacement les principales villes entre elles. La Bretagne bénéficie aussi d'un réseau ferroviaire optimal, avec des TGV reliant Rennes à Paris en moins de 1h30. Les aéroports de Rennes, Brest, et Nantes offrent des vols intérieurs et internationaux. 

VINCI Immobilier : le spécialiste de l’immobilier neuf en Bretagne

Vous souhaitez habiter ou investir dans l’immobilier neuf en Bretagne, VINCI Immobilier vous propose une large sélection de programmes immobiliers neufs. Découvrez les nombreux atouts de Bretagne qui en font un lieu attrayant et propice et réalisez un investissement locatif ou un achat résidentiel. N’attendez plus pour profiter des nombreux avantages qu’offre la Bretagne et trouvez l’appartement neuf qui répondra à tous vos critères.

La Bretagne profite d’un marché immobilier très dynamique, en campagne ou en bord de mer. Par rapport à d'autres régions françaises, la Bretagne offre un bon rapport qualité-prix et des opportunités d'achat pour tous les budgets.

Découvrez nos programmes Immobiliers en Bretagne

Tous les appartements neufs en Bretagne ont été pensés et réalisés avec soin afin d’offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Du studio au 5 pièces et prolongé, pour la plupart, par des extérieurs balcons, terrasses et/ou jardins, tous les lieux de vie sont conçus avec des prestations de standing dans un environnement de qualité. Nos logements sont certifiés aux normes NF Habitat.

Nos logements neufs en Bretagne profitent d’un cadre de vie naturel et d’une situation géographique de choix. Ils sont également à proximité des commerces, des activités sportives et des loisirs pour que leurs résidents bénéficient d’un quotidien facilité et agréable. Autant d’atouts pour séduire de plus en plus d’investisseurs potentiels à la recherche d’une maison ou d’un logement neuf en Bretagne. Familial, intimiste ou exaltant… à vous de choisir votre cadre de vie idéal ! Certains programmes présentent de réelles opportunités si vous réalisez un investissement locatif en Bretagne.

  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

  • (d) Prix maîtrisés : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e) Le Dispositif Malraux (article 199 tervicies du CGI) permet à l’acquéreur d’un immeuble ancien situé dans un site patrimonial remarquable couvert par un Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur de bénéficier d’une réduction d'impôt sur le revenu égale à 30% des dépenses de travaux mises à sa charge. Compatible avec le régime de la Vente d’Immeuble à Rénover (VIR), les dépenses éligibles à cette réduction d’impôt sont celles correspondant au prix des travaux réalisés par le vendeur et effectivement payées par l’acquéreur tel que prévu au contrat. Ces dépenses sont retenues dans la limite de 400.000 euros appréciée sur une période globale de quatre ans et doivent être versées par le contribuable jusqu’au 31 décembre de la 3ème année suivant celle de la délivrance de l’autorisation d’urbanisme soit jusqu’au 31 décembre 2026 au cas présent. Dans les 12 mois suivant l’achèvement des travaux, le contribuable s’engage à donner le logement en location nue pendant une durée de 9 ans à usage de résidence principale d’un locataire autre que le propriétaire, un membre de son foyer fiscal ou un ascendant/descendant. Aucune condition de ressources ou de plafonnement du loyer (en dehors des communes appliquant le plafonnement des loyers) ne sont applicables à la mise en location. Le non-respect de l’engagement de conservation et de location du logement ou des conditions de mise en location entrainent la remise en cause de la réduction d’impôt obtenue. La réduction d’impôt Malraux n’est pas soumise au plafonnement des niches fiscales et le montant de réduction d’impôt non imputée sur l’imposition des revenus de l’année de versement des dépenses travaux y ayant ouvert droit est reportable sur l’impôt sur le revenu des trois années suivantes. Votre acquisition poursuit un objectif patrimonial pouvant comprendre un volet fiscal. Votre investissement repose sur la réalisation de travaux immobiliers pour lesquels un professionnel sera votre maître d’ouvrage au travers d’une Vente d’Immeuble à Rénover (VIR) au sens des articles L.262-1 et suivants du Code de la construction et de l’habitation assortie d’une Garantie Financière d’Achèvement (GFA).

     

    Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.