Appartements neufs et immobilier Loir-et-Cher

Pourquoi acheter un logement neuf dans le Loir-et-Cher ?

Vous avez un projet d’achat immobilier neuf dans le Loir-et-Cher ? Découvrez tous les atouts de ce département où il fait bon vivre. Faites également un tour d'horizon des nombreux facteurs d'attractivité de ce territoire qui recèle de belles opportunités d'investissement.  

Le Loir-et-Cher est un département français situé dans la région Centre-Val de Loire. Son nom provient de deux rivières le traversant, le Loir (au Nord) et le Cher (au Sud). Un tiers du territoire est couvert par des massifs forestiers.

Le Loir-et-Cher est peu densément peuplé. Il présente un densité de population de 52 habitants au km². En 2021, on dénombrait dans le Loir-et-Cher 328 504 habitants répartis dans 267 communes.

Le département bénéficie d'une position géographique particulièrement stratégique. IL est situé à égale distance de Tours et d’Orléans. Ces deux agglomérations sont situées à moins d’une heure de Blois. Le Loir-et-Cher est également situé à moins de 2h de l’Île-de-France en voiture. La gare de Vendôme, la sous-préfecture du Loir-et-Cher, est accessible en seulement 40 minutes à Paris par le TGV. En outre, le Loir-et-Cher dispose d'un aérodrome moderne situé au Nord de Blois.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf dans le Loir-et-Cher ?

L'agriculture est une composante essentielle de l'économie départementale. Les producteurs du Loir-et-Cher perpétuent la tradition de produits du terroir renommés : fraises, asperges, fromages, noisettes, caviar, igname, poissons de Loire, vins… Ce n'est donc pas un hasard si le Loir-et-Cher est le premier département de la région en termes de tables étoilées.

Également de tradition industrielle, le territoire peut s'appuyer sur plusieurs pôles d’excellence notamment dans les domaines de l’aménagement de magasin et de la cosmétique. L'agroalimentaire, la fabrication de produits métalliques et l'industrie des caoutchoucs et plastiques sont également des branches industrielles bien implantées dans le Loir-et-Cher. Sans oublier l'industrie automobile. L'économie du Loir-et-Cher est donc relativement bien diversifiée.

Le tourisme fait aussi partie des activités économiques incontournables du Loir-et-Cher. Chambord, Chaumont-sur-Loire, Cheverny, Blois : on y retrouve de nombreux châteaux d'exception. Le territoire accueille également le ZooParc de Beauval, qui abrite plus de 35 000 animaux sur 45 hectares. D'après les chiffres du conseil départemental, en 2023, le Loir-et-Cher comptabilise plus de 6,1 millions d'entrées dans les principaux sites du département et 2,2 millions de nuitées dans les hôtels, campings et gîtes ruraux.

Enfin, Blois est un pôle étudiant. La ville accueille près de 3 700 étudiants chaque année. Le pôle universitaire de Blois comporte pas moins de quarante filières post-baccalauréat de bac+2 à bac+5, mais aussi une école d’ingénieurs, une école de commerce, une école de graphisme et de communication, une école d’infirmières, un IUT, des BTS et une antenne universitaire.

Dans quelles villes investir dans le Loir-et-Cher ?

Les plus grandes villes du département du Loir-et-Cher en nombre d'habitants sont : Blois, Romorantin-Lanthenay, Vendôme, Vineuil, Mer, Salbris, Selles-sur-Cher, Lamotte-Beuvron, Saint-Laurent-Nouan, La Chaussée-Saint-Victor, Montoire-sur-le-Loir, Contres, Saint-Gervais-la-Forêt, Montrichard, Onzain, Saint-Ouen, Mont-près-Chambord, Saint-Aignan.

Le marché immobilier de Blois, en particulier, est très attractif. Les maisons anciennes jouxtent les immeubles modernes et correspondent aux besoins et attentes de nombreuses typologies d'acheteurs. En fonction de votre budget, vous pouvez vous tourner vers de nombreux quartiers. Le centre-ville est particulièrement prisé. Mais il est possible de dénicher des opportunités dans le quartier administratif, à Blois Vienne, dans les quartiers Nord, ou encore dans le quartier Saint-Georges-Grouëts. On peut y trouver de belles maisons, mais aussi parfois des terrains constructibles pour investir dans l'immobilier neuf à Blois.

Si vous envisagez d'investir dans une propriété à la campagne, en vue de la louer à des touristes de passage ou en tant que résidence secondaire, vous pouvez notamment regarder du côté de la Sologne, nichée au Sud-Est du département. Tout au Nord, Le Perche du Loir-et-Cher possède lui-aussi de nombreux atouts.

Pourquoi vivre dans le Loir-et-Cher ?

"90% des personnes interrogées se disent satisfaits de vivre en Loir-et-Cher, et 85% conseillent de s’y installer.", selon une enquête de l'Agence d'attractivité de Loir-et-Cher menée en partenariat avec l’Observatoire de l’économie et des territoires auprès de 1 800 habitants du Loir-et-Cher. Ce n'est donc pas peu dire que les habitants du Loir-et-Cher sont particulièrement attachés à leur territoire.

La Loire, fleuve inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO, est un des joyaux du département. On peut se promener le long des berges, à pied ou à vélo. Blois est labellisée « Ville d’art et d’histoire » depuis 1986. Outre son château royal, la ville accueille la Maison de la magie, la Fondation du Doute (un lieu d'art contemporain), un Musée d'histoire naturelle, un Centre de la Résistance, mais aussi une Maison de la Bande-dessinée.

Vous avez besoin de conseils pour donner vie à votre projet d'achat immobilier neuf dans le Loir-et-Cher ? Votre conseiller VINCI Immobilier se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous présenter notre sélection de résidences neuves dans le Loir-et-Cher.