Appartements neufs Lot

Pourquoi acheter un logement neuf dans le Lot ?

Vous avez un projet d’achat immobilier neuf dans le Lot ? Vous projetez de faire un investissement locatif dans le Lot ? Découvrez tous les atouts de ce département où il fait bon vivre.

Le Lot est un département du Sud-Ouest de la France, situé dans la région Occitanie. Ce territoire doit son nom à la rivière Lot. Il partage ses frontières avec les départements de la Corrèze, du Cantal, de l'Aveyron, de Tarn-et-Garonne, de Lot-et-Garonne et de la Dordogne.

Le Lot constitue le quatrième département le plus rural de France. Il est constitué de sept régions naturelles à l'identité bien distincte :

• Le Ségala (au Nord-Est)
• Le Limargue (au Centre-Est)
• Les Causses (au Centre)
• La Bouriane (à l’Ouest)
• Le Quercy Blanc (au Sud)
• La Vallée du Lot (au Sud également)
• La vallée de la Dordogne (au Nord).

Le département du Lot compte près de 175 000 habitants.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf dans le Lot ?

Dans le Lot, l’activité économique du département reste dominée par l'agriculture. Le secteur agricole représente par ailleurs 7,5 % de l'emploi dans le département, soit trois fois plus que dans le reste de la France. Cette forte présence du secteur primaire contribue à façonner les paysages du département, entre élevage de bovins dans le Ségala au nord-est, d’ovins et de caprins dans les Causses de Gramat au centre, et viticulture dans la vallée du Lot.

Le Lot possède également une industrie dynamique. Plusieurs entreprises industrielles de renom sont implantées dans le département :

• Andros dans l'agroalimentaire
• Ratier et Figeac Aéro dans l'aéronautique
• Solev et Pivaudran dans la parfumerie et la cosmétique
• Valette dans la conserverie (conserves fines et foie gras)
• Ou encore Maec dans les domaines des énergies et des réseaux.

Symbole de cette expansion industrielle, la Mecanic Vallee draine de nombreux emplois industriels dans le Nord et à l'Est du département. Ce cluster d'entreprise réunit plus de 210 entreprises et 13 000 emplois sur les régions Nouvelle Aquitaine et Occitanie. Tous ces acteurs économiques appartiennent au secteur de la mécanique : aéronautique, équipement automobile et machine-outil.

Enfin, le Lot peut compter sur une forte attractivité touristique. Le patrimoine naturel du Lot est particulièrement riche et diversifié, avec notamment la vallée de la Dordogne (au Nord du département), la vallée du Lot (au Sud), et des sites remarquables tels que le gouffre de Padirac et la grotte du Pech Merle. Le patrimoine n'est pas en reste et l'attrait touristique du Lot doit aussi beaucoup à la présence des villages perchés de Rocamadour et de Saint-Cirq-Lapopie, ou encore aux centres historiques de Cahors et Figeac. La proximité avec la Dordogne est également un atout majeur pour le Lot. "Le Nord-Ouest du département bénéficie de la proximité immédiate de Sarlat-la-Canéda, capitale du Périgord Noir, dont la très forte attractivité touristique rayonne jusque dans le Lot.", commente ainsi l'Insee.

Dans quelles villes investir dans le Lot ?

Les plus grandes villes du département du Lot en nombre d'habitants sont : Cahors, Figeac, Gourdon, Souillac, Saint-Céré, Gramat, Pradines, Prayssac, Puy-l'Évêque, Biars-sur-Cère, Castelnau-Montratier, Luzech, Bagnac-sur-Célé, Martel, Le Vigan, Lalbenque, Montcuq, Lacapelle-Marival.

Cahors, en particulier, présente de nombreuses opportunités. Il s’agit de la ville la plus densément peuplée du département. C'est aussi l’unique centre urbain à proprement parler dans ce département à l'âme rurale. La ville de Cahors est structurée autour de plusieurs quartiers comme Bégoux, Le Payrat, Cabessut, Coty, Camp des Monges, La Croix-de-Fer, Plaine du Pal, La Gravette ou Lacapelle. Cahors est une ville moyenne, avec un peu plus de 20 000 habitants. Ces derniers apprécient tout particulièrement la qualité et la diversité des équipements, qu'ils soient dédiés à l'éducation, à la culture ou aux loisirs. Cahors compte ainsi un musée, un complexe aquatique et un multiplexe cinéma.

Si vous envisagez d'investir dans une location touristique, vous pouvez également vous intéresser à Rocamadour. Juché sur les hauteurs, ce village est une étape incontournable de tout parcours touristique dans le Lot. Cette cité médiévale surplombe les différents accrochés à la falaise entre le ruisseau de l’Alzou et le causse de Gramat.

Pourquoi vivre dans le Lot ?

On retrouve, dans le Lot, de nombreux villages de caractère : Carennac, Figeac, Rocamadour, Saint-Cirq-Lapopie… Ces villes et villages constituent autant de buts de balades. Autre atout maître du département, la nature qui y est préservée. Un tiers du territoire est ainsi couvert par le Parc Naturel Régional des Causses du Quercy, labellisé Géoparc mondial par l’UNESCO en 2017.

Habiter dans le Lot, c'est également bénéficier d'un haut niveau de confort et de services. "Les communes lotoises disposent d’un bon niveau d’équipement pour les services de proximité, les plus indispensables à la vie quotidienne. Plus de trois Lotois sur quatre ont une école élémentaire dans leur commune et plus d’un sur deux dispose d’au moins un des équipements suivants : boulangerie, médecin généraliste, pharmacie, épicerie.", constate ainsi l'Insee.

Le Lot est un département étonnant qui séduit de nombreuses personnes. Pour aller plus loin, n'hésitez pas à prendre contact avec votre conseiller VINCI Immobilier, votre partenaire pour donner vie à votre projet d'achat neuf dans le Lot.