Appartements neufs Tarn-et-Garonne

Pourquoi acheter un logement neuf dans le Tarn-et-Garonne ?

Vous avez un projet d’achat immobilier neuf dans le Tarn-et-Garonne ? Découvrez tous les atouts de ce département où il fait bon vivre. Passez également en revue les raisons qui font du Tarn-et-Garonne un territoire où il est intéressant d'investir.

Le Tarn-et-Garonne est un département français qui appartient à la région Occitanie. Il doit son nom au fleuve Garonne et à son affluent, le Tarn. Le Tarn-et-Garonne est un territoire essentiellement rural. Les paysages du Tarn-et-Garonne sont verdoyants et l'importance de l'agriculture contribue à façonner des paysages uniques.

Par ailleurs, le département accueille une population jeune ; il s'agit même du deuxième département le plus jeune d'Occitanie. Un habitant sur cinq travaille en dehors des frontières du département. L'aire urbaine de Toulouse constitue un puissant pôle d'attraction pour les Tarn-et-Garonnais.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf dans le Tarn-et-Garonne ?

Dans le département du Tarn-et-Garonne, l'économie repose sur de multiples secteurs :

En premier lieu, l’agriculture représente 6% de l’emploi contre 4% en Occitanie. Le Tarn-et-Garonne est notamment le premier producteur français de pommes de table. Le département constitue également un important lieu de production de raisin de table, de prunes, de kiwis, de melons et de noisettes. On y recense pas moins de six appellations viticoles, dont deux sont labellisées "Vignobles & Découvertes". L'agriculture locale permet également de produire de nombreuses spécialités du terroir, dont beaucoup sont distinguées par des appellations AOP ou IGP. Entre autres, on peut notamment évoquer le Chasselas de Moissac, le melon du Quercy, l'ail de Lomage, le safran du Tarn-et-Garonne, les fruits de qualité (notamment la poire, la pomme et la prune), ou encore le foie gras du Tarn-et-Garonne.

En deuxième lieu, l’industrie agroalimentaire constitue le domaine industriel le plus important. L’agroalimentaire se développe fortement notamment du fait de la place importante qu'occupe l'agriculture dans l'économie locale.

En troisième lieu, la filière aérospatiale se développe à vitesse croissante sous l'influence de Toulouse, une place forte de l'industrie aéronautique et aérospatiale.

L'économie départementale s'appuie dans une moindre mesure sur les revenus du tourisme, qui est un peu moins développé qu'ailleurs en Occitanie. "L’emploi lié au tourisme représente 6% de l’emploi marchand, le taux le plus bas de la région après la Haute-Garonne et le Tarn. La part des résidences secondaires (6% des logements) est nettement plus faible que dans les départements voisins du Lot (18%) ou de l’Aveyron (17%).", note ainsi l'Insee à ce propos.

Dans quelles villes investir dans le Tarn-et-Garonne ?

Les plus grandes villes du département du Tarn-et-Garonne sont : Montauban, Castelsarrasin, Moissac, Caussade, Valence, Montech, Nègrepelisse, Verdun-sur-Garonne, Beaumont-de-Lomagne, Labastide-Saint-Pierre, Bressols, Montbeton, Grisolles, Saint-Etienne-de-Tulmont, Lafrançaise, Albias, La Ville-Dieu-du-Temple, Saint-Nicolas-de-la-Grave.

Le secteur de Montauban est particulièrement attractif pour qui veut réaliser un investissement locatif dans le Tarn-et-Garonne. Plus de la moitié des habitants du département (54%) habitent ainsi dans l’aire de Montauban. L'agglomération profite pleinement de l’attractivité toulousaine. Beaucoup d'actifs travaillant à Toulouse décident ainsi de vivre à Montauban. Les prix immobiliers plus raisonnables et le caractère dépaysant de ce bourg entouré de verdure constituent des arguments de poids qui jouent en la faveur de Montauban.

Pour autant, il existe de nombreuses autres opportunités d'investissement dans le Tarn-et-Garonne. Les quatre autres pôles urbains à privilégier dans le département sont :

• Moissac. Cette ville de près de 14 000 habitants est l'ancienne sous-préfecture du département. Elle vit principalement sous l'influence de Castelsarrasin. Située sur les berges du Tarn, la commune est une Ville d'Art et d'Histoire connue notamment pour son abbaye inscrite au patrimoine mondial par l'UNESCO. Les habitants de Moissac apprécient la qualité et la densité en commerces et services de proximité, ainsi que le caractère accueillant et familial de la bourgade.
• Castelsarrasin. Surnommée la "ville aux quatre couvents", la sous-préfecture du département offre une excellente qualité de vie notamment grâce à ses quatre plans d'eau et ses nombreux espaces verts. La qualité des infrastructures est un des points forts de la commune, qui attire de nombreux habitants.
• Valence. À ne pas confondre avec la ville de Valence située dans la Drôme, Valence (ou Valence-d'Agen) est située dans la zone méridionale du Quercy. Avec un peu plus de 5 000 habitants, la commune a conservé une taille humaine et est très agréable à vivre.
• Beaumont-de-Lomagne. La commune compte un peu moins de 4 000 habitants et a conservé un tempérament authentique, avec ses grandes foires agricoles et la culture de l'ail blanc qui fait la fierté locale. 
   

Pourquoi vivre dans le Tarn-et-Garonne ?

Le Tarn-et-Garonne recèle de très nombreux sites d'intérêt, dont deux Villes d’Art et d’Histoire (Montauban et Moissac), ainsi que trois « Plus Beaux Villages de France ». Il s'agit d'Auvillar, de Bruniquel et de Lauzerte.

Le département se caractérise par une grande qualité de vie, qui tient notamment à la qualité des infrastructures de transport et des équipements scolaires et sportifs.

Afin de concrétiser votre projet d'achat immobilier neuf dans le département, n'hésitez pas à prendre contact avec votre conseiller VINCI Immobilier.