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VINCI Immobilier vous accompagne pour l’achat d’un appartement neuf à Grenoble

Ville incontournable de la région Auvergne-Rhône-Alpes, Grenoble s’impose aujourd’hui comme un pôle d’excellence technologique et une ville universitaire accomplie.

 

Après plus de 60% du parc immobilier en location et un important attrait économique, la ville présente aujourd’hui d’intéressantes perspectives pour un investissement immobilier.

 

VINCI Immobilier vous propose une sélection de biens et d’appartements neufs à Grenoble pensés pour satisfaire les attentes d’une clientèle soucieuse d’investir dans des emplacements privilégiés pour l’avenir.

 

Engagés dans le respect de l’environnement, nous proposons des programmes immobiliers neufs à Grenoble récompensés par des labels de performances énergétiques (BBC).

 

Nos biens immobiliers neufs à Grenoble sont éligibles au dispositif Pinel.

 

Pour plus d’informations, consultez nos fiches de programmes immobiliers à Grenoble et découvrez les nombreuses opportunités immobilières à saisir de la région.

Immobilier Neuf Grenoble

Dynamisme au cœur des Alpes : l’immobilier à Grenoble

Surnommée « la capitale des Alpes », Grenoble est une ville située dans l’Isère (38) dont elle est la préfecture.

 

Avec 160.000 habitants, Grenoble est une ville jeune et dynamique qui jongle entre la riche histoire qui fait la réputation de son patrimoine architectural et culturel et sa modernité incarnée par les zones d’activités et les nouveaux quartiers résidentiels.

 

Pôle important de la recherche et des nouvelles technologies, la métropole grenobloise compte en outre quatre centres de recherche internationaux et la présence de nombreuses entreprises spécialisées dans les nouvelles technologies et la science comme Sun Microsystems, Hewlett-Packard ou Atos.

 

Avec plus de 65.000 étudiants inscrits dans des établissements du supérieur, la ville est incontestablement un pôle universitaire incontournable de la région : l’Université de Grenoble ainsi que de nombreuses écoles y sont implantées comme l’Institut Polytechnique de Grenoble ou la Grenoble École de Management.

  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Dispositif Bail Réel Solidaire : sous réserve de la délivrance et de la signature d’un Bail Réel Solidaire Initial (BRSI) entre L’organisme Foncier Solidaire de La Métropole Lilloise (oFSML) et VINCI Immobilier Nord Est, et sous réserve de la signature d’un Bail Réel Solidaire Utilisateur (BRSU) entre l’acquéreur et l’oFSML et de l’agrément acquéreur de la part de l’ADIL. Le bail réel solidaire (BRS) est un nouveau dispositif d’accession à la propriété qui permet de baisser le coût de manière encadrée. Les ménages n’achètent en VEFA que la partie bâtie du logement. Ils bénéficient d’un prix de vente encadré, de la TVA à taux réduit et du financement par le PTZ dans le neuf. Si la collectivité le décide, ils peuvent également bénéficier d’un abattement de taxe foncière de 30%. Conditions détaillées du dispositif disponibles sur demande et sur l’espace de vente VINCI Immobilier Lille.

  • (d) Prix maîtrises : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e)Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.