REFEREN'CIEL
33310 LORMONT
En travaux
Livraison prévue au 1er trimestre 2022
NOVA
33520 BRUGES
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LATITUDE
33310 LORMONT
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CARRE CAPUCINS
33800 BORDEAUX
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ALLURE
33110 LE BOUSCAT
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AVANT-GARDE
33000 BORDEAUX
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6ÈME SENS
33140 VILLENAVE D ORNON
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ART NOUVEAU
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Livraison prévue au 3e trimestre 2022
6EME SENS
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RIVA
33520 BRUGES
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AVANT-GARDE TRANCHE 2
33000 BORDEAUX
En travaux
Livraison prévue au 2e trimestre 2022

VINCI Immobilier : le spécialiste de l’immobilier neuf

3ème plus grande commune d’Aquitaine, à seulement 16 minutes en voiture de Bordeaux, Pessac bénéficie d’un emplacement géographique idéal. Très bien desservie par de nombreux axes routiers, traversée par la rocade et dotée du tramway bordelais, la ville de Pessac est facilement accessible. Urbanisée, elle préserve son environnement verdoyant, notamment avec le site du Bourgailh, parc naturel préservé et son parc animalier de 65 hectares. Connue pour son campus universitaire, ses laboratoires de recherche et ses parcs d’activités comme la Cité de la Photonique et le Bioparc, cette commune est dynamique et attractive. Elle présente de nombreux atouts pour investir car la ville de Pessac allie tranquillité et proximité avec Bordeaux. Son développement économique, sa vie associative et culturelle attire chaque année de nouveaux résidents.
Aux portes de la métropole bordelaise, les différents programmes d’immobilier neuf réalisés par VINCI Immobilier à Pessac conjuguent à la fois praticité et confort. Leur situation géographique, leur labellisation Bâtiment-Basse-Consommation, ainsi que la garantie 4YOU en cas de dommages sont de nombreux atouts pour investir à Pessac en toute sérénité.

  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Prix sociaux : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (d) Prix maîtrises : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e)Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.