VINCI Immobilier : votre partenaire de confiance pour l’achat d’un appartement neuf à Tours
À seulement 1h30 de Paris, Tours est une ville en pleine métamorphose qui attire chaque année de plus en plus de nouveaux investisseurs, rassurés par les perspectives de rentabilité d’un investissement locatif.
Pour vous accompagner dans votre démarche d’achat d’un bien immobilier neuf à Tours, VINCI Immobilier vous propose une sélection d’appartements neufs, choisis pour
leur emplacement privilégié et la qualité des matériaux utilisés pour la construction.
En accord avec notre démarche d’engagement dans le développement durable, nous vous proposons des programmes immobiliers primés pour leurs performances énergétiques et labélisés BBC (Bâtiments-Basse-Consommation).
Nos appartements neufs sont éligibles au dispositif Pinel.
Vous souhaitez obtenir plus d’informations ? Consultez nos fiches de programmes immobiliers dédiées et découvrez les nombreuses opportunités immobilières de Tours et de sa région.
Immobilier Neuf Tours
Au bord de la Loire, les opportunités immobilières de la ville de Tours
Située sur l’axe Paris-Bordeaux, Tours est une ville de 135.000 habitants bordée par la Loire et le Cher. Il s’agit de la préfecture du département d’Indre-et-Loire.
Ville réputée pour son patrimoine historique Romain et sa gastronomie, Tours offre à ses habitants un cadre de vie serein et agréable, mis en valeur par de belles promenades aménagées, un patrimoine architectural impressionnant et centre historique de charme.
Après une période creuse, l’immobilier à Tours suscite un regain d’intérêt important, notamment grâce à la proximité de Paris rendue possible par le TGV et les taux d’intérêts particulièrement avantageux.
En tant que grande ville étudiante, Tours accueille environ 30.000 étudiants chaque année. La ville peut compter sur la présence de nombreux établissements de l’enseignement supérieur comme l’Université François-Rabelais ainsi que de nombreuses écoles spécialisées en ingénierie, architecture, art et journalisme.
Bien développé, le réseau ferroviaire TER et TGV de Tours est en constante évolution : il assure la desserte dans des villes de toutes la France comme Angers, Nantes, Lyon et permet de rejoindre Paris en un peu plus d’une heure et Bordeaux en deux heures.
Nos logements par typologie
(a) TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.
(b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.
(c) Dispositif Bail Réel Solidaire : sous réserve de la délivrance et de la signature d’un Bail Réel Solidaire Initial (BRSI) entre L’organisme Foncier Solidaire de La Métropole Lilloise (oFSML) et VINCI Immobilier Nord Est, et sous réserve de la signature d’un Bail Réel Solidaire Utilisateur (BRSU) entre l’acquéreur et l’oFSML et de l’agrément acquéreur de la part de l’ADIL. Le bail réel solidaire (BRS) est un nouveau dispositif d’accession à la propriété qui permet de baisser le coût de manière encadrée. Les ménages n’achètent en VEFA que la partie bâtie du logement. Ils bénéficient d’un prix de vente encadré, de la TVA à taux réduit et du financement par le PTZ dans le neuf. Si la collectivité le décide, ils peuvent également bénéficier d’un abattement de taxe foncière de 30%. Conditions détaillées du dispositif disponibles sur demande et sur l’espace de vente VINCI Immobilier Lille.
(d) Prix maîtrises : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.
(e)Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.