DOMAINE D'IRIS

330, avenue de Graffine
13530 TRETS
En travaux
Livraison prévue au 4e trimestre 2023
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13530 TRETS
DOMAINE D'IRIS
En travaux
Livraison prévue au 4e trimestre 2023

Descriptif de la résidence

La ville de Trets est située au cœur de la Provence, entre la montagne Sainte-Victoire et le Mont Aurélien. Connue pour ses vignobles, cette cité médiévale possède un point de vue culminant à plus de 650 mètres de hauteur. Dynamique et attractive, elle propose de nombreux équipements sportifs et de nombreuses infrastructures. Cette commune au cadre de vie intimiste offre deux zones d’activités aux entreprises tout en préservant l’art de vivre à la provençale à ses riverains. Au sud du village, le quartier Graffine est situé à seulement quelques minutes à pied du centre-ville historique. Le Domaine d’Iris est une résidence conçue au cœur de ce quartier et profite de toutes les commodités à proximité immédiate. Zones d’activités et commerces sont à 5 minutes en voiture et les écoles et les collèges à quelques minutes de marche. Construite aux pieds des monts Olympe, Aurélien et de la Sainte-Victoire, elle est un véritable hommage à l’habitat provençal au cœur d’un environnement naturel prestigieux. Composée d’appartements du 2 au 4 pièces, dotés d’espaces modernes et confortables, elle est idéale pour toutes les familles en quête de verdure. N’attendez plus pour contacter l’un de nos conseillers et obtenir plus d’informations !

TRETS GRAFFINE

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Zone A
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2 pièces de 42.11 m² à 52.37 m²à partir de 250 000 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 4 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
Rez de chausséeN° LB00842.6 m²
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TVA 20 %
250 000 €
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Rez de chausséeN° LC00142.13 m²
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TVA 20 %
262 000 €
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Rez de chausséeN° LC00242.11 m²
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TVA 20 %
262 000 €
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Rez de chausséeN° LB00652.37 m²
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TVA 20 %
289 000 €
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3 pièces de 66.99 m² à 68.03 m²à partir de 354 000 €  TVA 20%Visite virtuellePlus que 2 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
1er  étageN° LB01268.03 m²
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TVA 20 %
354 000 €
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1er  étageN° LB01366.99 m²
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TVA 20 %
366 000 €
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4 pièces 86.21 m²366 800 €  TVA 20%Visite virtuelle1 disponible
ÉtageSurfaceCompositionPrix
Rez de chausséeN° LB00186.21 m²
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TVA 20 %
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  • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

  • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

  • (d) Prix maîtrises : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

  • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
    2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
    b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.