INITIA

1 avenue Tolosane
31520 RAMONVILLE ST AGNE
À découvrir
Livraison prévue au 4e trimestre 2024
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31520 RAMONVILLE ST AGNE
INITIA
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Livraison prévue au 4e trimestre 2024

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 Frais de notaire OFFERTS (1) (2)
Cuisine équipée OFFERTE pour les 2 et 3 pièces (3) (4)

Descriptif de la résidence

Au sud de Toulouse bordée par le Ruisseau Saint – Agne et en plein centre de Ramonville ; l’opération INITIA se déploie entre l’Avenue Latécoère et l’Avenue Tolosane. Cet emplacement unique présente de multiples atouts au quotidien : arrêt de bus au pied de la résidence desservi par 4 lignes, boulangerie, pharmacie, presse, et restaurants …accessibles à pied en 2 ou 5 minutes maximum et le métro ligne B à 10 minutes à pied pour rejoindre le centre de Toulouse en 15 minutes. INITIA est un signal fort depuis l’avenue Tolosane avec la création d’une place publique, la réhabilitation de 2 bâtiments de caractère en front de rue destinés à du bureau et des commerces et la valorisation du ruisseau Saint - Agne bordant le projet. Passé cette place, découvrez une programmation unique rythmée par une végétation extrêmement riche tant par les arbres conservés que par les essences replantées avec plus de 85 arbres fruitiers. Pour apprécier cette nature sans lui nuire la majorité des cheminements se font via des passerelles surélevées. Prenez également de la hauteur depuis les appartements sur pilotis répartis parmi 5 bâtiments pour plus d’intimité. Les appartements proposés sur INITIA vont du 2 au 4 pièces. Ce cadre privilégié et verdoyant peut s’apprécier aussi en maison, INITIA accueille 20 maisons du T4 au T5 avec de beaux jardins. L’innovation du projet va au-delà de ce cadre naturel préservé et recréé, la résidence INITIA vise effectivement la labélisation E+C- avec le niveau E4C1. Cette performance, une des premières en France, préfigure les exigences de la RE2020 pour vous faire bénéficier du meilleur des standards de l’immobilier neuf : bâtiment à énergie positive pour couvrir une partie de vos charges avec la production d’énergie solaire, une isolation ultra performante des logements pour réduire les heures d’inconfort en été et allumer votre chauffage plus tard en hiver donc une baisse de vos factures énergétiques. L’obtention du label E+C- signifie aussi réduire l’impact carbone de la résidence durant sa construction et une fois que vous, résident, vous l’habitez. Concrètement il s’agit du réemploi des matériaux issus de la démolition du chantier, de la création de cheminements et de stationnements perméables. Encore rare dans le neuf INITIA accueille une chaudière collective au bois offrant de nombreux avantages et favorisant l’économie circulaire puisque les déchets de bois pour la combustion sont fournis par une entreprise locale. Faire l’acquisition d’un appartement ou d’une maison dans la résidence INITIA c’est choisir d’habiter de façon plus engagée, plus vertueuse mais c’est aussi exiger ce qui se fait de mieux en termes d’immobilier neuf aujourd’hui.

Logements disponibles dans la résidence

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Loi Pinel

Date d'actabilité
4e trimestre 2022
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2 pièces de 50.4 m² à 53.5 m²à partir de 201 700 €  TVA 20%Visite virtuelle18 disponibles
ÉtageSurfaceCompositionPrix
1er  étageN° MC1650.4 m²
    TVA 20 %
    201 700 €
    Simuler mon emprunt
    Rez de chausséeN° MC2650.4 m²
      TVA 20 %
      201 700 €
      Simuler mon emprunt
      Rez de chausséeN° MC0350.8 m²
        TVA 20 %
        202 400 €
        Simuler mon emprunt
        2e  étageN° MC2351 m²
          TVA 20 %
          203 800 €
          Simuler mon emprunt
          Rez de chausséeN° MC0553.5 m²
            TVA 20 %
            211 800 €
            Simuler mon emprunt
            Rez de chausséeN° MC0653.5 m²
              TVA 20 %
              217 500 €
              Simuler mon emprunt
              Rez de chausséeN° LE0350.7 m²
              • Parking
              • Terrasse/Balcon
              TVA 20 %
              282 400 €
              Simuler mon emprunt
              Rez de chausséeN° LD0350.7 m²
              • Parking
              • Terrasse/Balcon
              TVA 20 %
              282 400 €
              Simuler mon emprunt
              1er  étageN° LD1650.4 m²
              • Parking
              • Terrasse/Balcon
              TVA 20 %
              284 300 €
              Simuler mon emprunt
              1er  étageN° LE1650.4 m²
              • Parking
              • Terrasse/Balcon
              TVA 20 %
              284 300 €
              Simuler mon emprunt
              1er  étageN° LD1350.7 m²
              • Parking
              • Terrasse/Balcon
              TVA 20 %
              286 500 €
              Simuler mon emprunt
              1er  étageN° LE1350.7 m²
              • Parking
              • Terrasse/Balcon
              TVA 20 %
              286 500 €
              Simuler mon emprunt
              2e  étageN° LD2650.4 m²
              • Parking
              • Terrasse/Balcon
              TVA 20 %
              288 400 €
              Simuler mon emprunt
              2e  étageN° LD2350.9 m²
              • Parking
              • Terrasse/Balcon
              TVA 20 %
              291 700 €
              Simuler mon emprunt
              Rez de chausséeN° LD0553.5 m²
              • Parking
              • Terrasse/Balcon
              TVA 20 %
              297 700 €
              Simuler mon emprunt
              Rez de chausséeN° LE0553.5 m²
              • Parking
              • Terrasse/Balcon
              TVA 20 %
              297 700 €
              Simuler mon emprunt
              Rez de chausséeN° LE0653.4 m²
              • Parking
              • Terrasse/Balcon
              TVA 20 %
              307 900 €
              Simuler mon emprunt
              Rez de chausséeN° LD0653.4 m²
              • Parking
              • Terrasse/Balcon
              TVA 20 %
              307 900 €
              Simuler mon emprunt
              3 pièces de 68.4 m² à 68.4 m²à partir de 279 400 €  TVA 20%Visite virtuelle15 disponibles
              ÉtageSurfaceCompositionPrix
              1er  étageN° MC1468.4 m²
              • Parking
              TVA 20 %
              279 400 €
              Simuler mon emprunt
              1er  étageN° MC1168.4 m²
              • Parking
              TVA 20 %
              279 400 €
              Simuler mon emprunt
              2e  étageN° MC2168.4 m²
              • Parking
              TVA 20 %
              279 400 €
              Simuler mon emprunt
              Rez de chausséeN° MC0168.4 m²
              • Parking
              TVA 20 %
              279 400 €
              Simuler mon emprunt
              Rez de chausséeN° MC0468.4 m²
              • Parking
              TVA 20 %
              279 400 €
              Simuler mon emprunt
              Rez de chausséeN° LD0468.4 m²
              • Parking
              • Terrasse/Balcon
              TVA 20 %
              325 000 €
              Simuler mon emprunt
              Rez de chausséeN° LD0168.4 m²
              • Parking
              • Terrasse/Balcon
              TVA 20 %
              325 000 €
              Simuler mon emprunt
              Rez de chausséeN° LE0468.4 m²
              • Parking
              • Terrasse/Balcon
              TVA 20 %
              325 000 €
              Simuler mon emprunt
              Rez de chausséeN° LE0168.4 m²
              • Parking
              • Terrasse/Balcon
              TVA 20 %
              325 000 €
              Simuler mon emprunt
              1er  étageN° LD1468.4 m²
              • Parking
              • Terrasse/Balcon
              TVA 20 %
              331 100 €
              Simuler mon emprunt
              1er  étageN° LD1168.4 m²
              • Parking
              • Terrasse/Balcon
              TVA 20 %
              331 100 €
              Simuler mon emprunt
              1er  étageN° LE1168.4 m²
              • Parking
              • Terrasse/Balcon
              TVA 20 %
              331 100 €
              Simuler mon emprunt
              1er  étageN° LE1468.4 m²
              • Parking
              • Terrasse/Balcon
              TVA 20 %
              331 100 €
              Simuler mon emprunt
              2e  étageN° LE2168.4 m²
              • Parking
              • Terrasse/Balcon
              TVA 20 %
              337 200 €
              Simuler mon emprunt
              2e  étageN° LD2168.4 m²
              • Parking
              • Terrasse/Balcon
              TVA 20 %
              337 200 €
              Simuler mon emprunt
              4 pièces de 82.8 m² à 83 m²à partir de 339 500 €  TVA 20%Visite virtuelle13 disponibles
              ÉtageSurfaceCompositionPrix
              1er  étageN° MC1582.8 m²
              • Parking
              TVA 20 %
              339 500 €
              Simuler mon emprunt
              2e  étageN° MC2582.8 m²
              • Parking
              TVA 20 %
              339 500 €
              Simuler mon emprunt
              1er  étageN° MC1282.9 m²
              • Parking
              TVA 20 %
              339 800 €
              Simuler mon emprunt
              Rez de chausséeN° MC0282.9 m²
              • Parking
              TVA 20 %
              339 800 €
              Simuler mon emprunt
              Rez de chausséeN° LD0283 m²
              • Parking
              • Terrasse/Balcon
              TVA 20 %
              368 200 €
              Simuler mon emprunt
              Rez de chausséeN° LE0283 m²
              • Parking
              • Terrasse/Balcon
              TVA 20 %
              368 200 €
              Simuler mon emprunt
              1er  étageN° LE1582.9 m²
              • Parking
              • Terrasse/Balcon
              TVA 20 %
              375 900 €
              Simuler mon emprunt
              1er  étageN° LD1582.9 m²
              • Parking
              • Terrasse/Balcon
              TVA 20 %
              375 900 €
              Simuler mon emprunt
              1er  étageN° LE1283 m²
              • Parking
              • Terrasse/Balcon
              TVA 20 %
              376 400 €
              Simuler mon emprunt
              1er  étageN° LD1283 m²
              • Parking
              • Terrasse/Balcon
              TVA 20 %
              376 400 €
              Simuler mon emprunt
              2e  étageN° LD2582.9 m²
              • Parking
              • Terrasse/Balcon
              TVA 20 %
              384 000 €
              Simuler mon emprunt
              2e  étageN° LE2283 m²
              • Parking
              • Terrasse/Balcon
              TVA 20 %
              384 500 €
              Simuler mon emprunt
              2e  étageN° LD2283 m²
              • Parking
              • Terrasse/Balcon
              TVA 20 %
              384 500 €
              Simuler mon emprunt
              Maison 4 pièces de 85.9 m² à 85.9 m²à partir de 424 500 €  TVA 20%Visite virtuelle6 disponibles
              ÉtageSurfaceCompositionPrix
              Rez de chausséeN° LM0985.9 m²
              • Parking
              • Terrasse/Balcon
              • Jardin
              TVA 20 %
              424 500 €
              Simuler mon emprunt
              Rez de chausséeN° LM0585.9 m²
              • Parking
              • Terrasse/Balcon
              • Jardin
              TVA 20 %
              424 500 €
              Simuler mon emprunt
              Rez de chausséeN° LM1485.9 m²
              • Parking
              • Terrasse/Balcon
              • Jardin
              TVA 20 %
              432 608 €
              Simuler mon emprunt
              Rez de chausséeN° LM1685.9 m²
              • Parking
              • Terrasse/Balcon
              • Jardin
              TVA 20 %
              432 700 €
              Simuler mon emprunt
              Rez de chausséeN° LM2085.9 m²
              • Parking
              • Terrasse/Balcon
              • Jardin
              TVA 20 %
              432 700 €
              Simuler mon emprunt
              Rez de chausséeN° LM1885.9 m²
              • Parking
              • Terrasse/Balcon
              • Jardin
              TVA 20 %
              432 700 €
              Simuler mon emprunt
              Maison 5 pièces de 97 m² à 97.9 m²à partir de 472 300 €  TVA 20%Visite virtuelle6 disponibles
              ÉtageSurfaceCompositionPrix
              Rez de chausséeN° LM0697.9 m²
              • Parking
              • Terrasse/Balcon
              • Jardin
              TVA 20 %
              472 300 €
              Simuler mon emprunt
              Rez de chausséeN° LM1997.9 m²
              • Parking
              • Terrasse/Balcon
              • Jardin
              TVA 20 %
              482 500 €
              Simuler mon emprunt
              Rez de chausséeN° LM1597.9 m²
              • Parking
              • Terrasse/Balcon
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              TVA 20 %
              482 500 €
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              Rez de chausséeN° LM1797 m²
              • Parking
              • Terrasse/Balcon
              • Jardin
              TVA 20 %
              485 200 €
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              Rez de chausséeN° LM1397 m²
              • Parking
              • Terrasse/Balcon
              • Jardin
              TVA 20 %
              485 200 €
              Simuler mon emprunt
              Rez de chausséeN° LM1097.9 m²
              • Parking
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              • Jardin
              TVA 20 %
              495 000 €
              Simuler mon emprunt
              NF Logement HQE

              NF Habitat HQE renforce et étend toutes les qualités d'un projet sur quatre engagements : management responsable, qualité de vie, respect de l'environnement et performance économique des ouvrages.

              Vous êtes intéressé ? Parlons-en au 0800 124 124

              Question

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              Nos conseillers sont prêts à répondre à vos questions de 9h à 19h (service et appel gratuits depuis un fixe).

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              À découvrir
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                Je m'inscris et deviens l'un des tout premiers à être informé sur le projet immobilier.

                2e trimestre 2022
                Lancement commercial

                Je rencontre un commercial pour réserver ou mettre une option sur mon futur logement.

                4e trimestre 2022
                Chez le notaire

                Je signe l'acte de vente chez le notaire et deviens officiellement propriétaire !

                4e trimestre 2024
                Livraison de la résidence

                C'est le grand jour. Je peux prendre possession de mon nouveau logement pour y habiter ou pour le louer.

              Personnaliser votre logement neuf selon vos attentes

              Car votre appartement est votre refuge, il doit être à votre image. Imaginez votre prochain chez vous grâce à l'outil de personnalisation sur mesure de VINCI Immobilier.

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              • 1)Frais de notaire offerts:Frais de notaire offerts hors frais liés à l'emprunt et hors frais d'hypothèque, de caution ou de privilège de préteur de deniers ou tous autres frais de garantie liés aux conditions de financement de l'acquisition pour toute réservation dans la résidence INITIA à RAMONVILLE (31) sur un appartement libre T4. Réservée aux 12 1ers réservataires jusqu’au 08/07/2022 dans la limite de stocks disponibles. Avec une signature de l’acte authentique au plus tard3 mois après la signature du contrat de réservation, hors frais d’hypothèque, hors frais bancaires et hors frais de règlement de copropriété. Conditions générales de l'offre en bureau de vente

                (2)Frais de notaire offerts hors frais liés à l'emprunt et hors frais d'hypothèque, de caution ou de privilège de préteur de deniers ou tous autres frais de garantie liés aux conditions de financement de l'acquisition pour toute réservation dans la résidence INITIA à RAMONVILLE (31) sur une maison libre T4 ou T5. Réservée aux 12 1ers réservataires jusqu’au 08/07/2022 dans la limite de stocks disponibles. Avec une signature de l’acte authentique au plus tard 4 mois après la signature du contrat de réservation, hors frais d’hypothèque, hors frais bancaires et hors frais de règlement de copropriété. Conditions générales de l'offre en bureau de vente

                (3)Cuisine équipée offerte pour la réservation d’un 2 pièces sur la résidence VINCI Immobilier «INITIA» située à Ramonville Saint-Agne (dept 31)portant sur un appartement en état futur d’achèvement. Réservée aux 12 premiers réservataires jusqu’au 08/07/2022 dans la limite de stocks disponibles. Les conditions de cette offre sont disponibles auprès de nos équipes commerciales. Pour un 2 pièces : cuisine d’une valeur de 3 750 euros comprenant 2 meubles hauts (1 meuble hotte, 1 meuble 2 portes), 2 meubles bas (1 meuble sous évier 2 portes, 1 meuble four avec tiroir), 1 hotte, 1 plaque 4 feux vitrocéramique, 1 four, 1 réfrigérateur-congélateur, 1 évier inox avec mitigeur, 1 plan de travail, 1 panneau de crédence Descriptif détaillé de votre cuisine disponible auprès d’un conseiller en espace de vente. Vous pouvez choisir votre cuisine de la réservation jusqu’au choix des prestations. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). La valeur d’une cuisine inclut la livraison et la pose. Détails à consulter dans les conditions générales d’utilisation (CGU) sur le site vinci-immobilier.com rubrique nos-outils/ma-cuisine-equipee

                (4)Cuisine équipée offerte pour la réservation d’un 3 pièces sur la résidence VINCI Immobilier «INITIA» située à Ramonville Saint-Agne (dept 31)portant sur un appartement en état futur d’achèvement. Réservée aux 12 premiers réservataires jusqu’au 08/07/2022 dans la limite de stocks disponibles. Les conditions de cette offre sont disponibles auprès de nos équipes commerciales. Pour un 3 pièces : cuisine d’une valeur de 4 450 euros comprenant 3 meubles hauts (1 meuble hotte, 1 meuble 1 porte et 1 meuble 2 portes), 3 meubles bas (1 meuble sous évier 1 porte, 1 meuble 1 porte-1 tiroir, 1 meuble four avec tiroir), 1 hotte, 1 plaque 4 feux vitrocéramique, 1 four, 1 réfrigérateur-congélateur, 1 évier inox avec mitigeur, 1 plan de travail, 1 panneau de crédence. Pour un 4 pièces et plus : cuisine d’une valeur de 5 900 euros comprenant 3 meubles hauts (1 meuble hotte, 1 meuble 1 porte et 1 meuble 2 portes), 3 meubles bas (1 meuble sous évier 1 porte, 1 meuble casserolier 3 tiroirs, 1 meuble four avec tiroir), 1 hotte, 1 plaque 4 feux vitrocéramique, 1 lave-vaisselle, 1 four, 1 réfrigérateur-congélateur, 1 évier inox avec mitigeur, 1 plan de travail, 1 panneau de crédence. Descriptif détaillé de votre cuisine disponible auprès d’un conseiller en espace de vente. Vous pouvez choisir votre cuisine de la réservation jusqu’au choix des prestations. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). La valeur d’une cuisine inclut la livraison et la pose. Détails à consulter dans les conditions générales d’utilisation (CGU) sur le site vinci-immobilier.com rubrique nos-outils/ma-cuisine-equipee

              • (a)  TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

              • (b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.

              • (c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire

              • (d) Prix maîtrises : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.

              • (e) Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
                1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
                2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
                a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
                b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
                Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
                L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.