Quel est le meilleur étage pour un appartement ?

À quel étage devez-vous choisir votre bien immobilier ? Découvrez les avantages de chaque niveau et déterminez quel est le meilleur étage pour un appartement.

Les avantages d’habiter en appartement

Certaines personnes rêvent d’habiter dans une maison, tandis que d’autres ne s’imagineraient pas ailleurs que dans un appartement. De quel côté êtes-vous ? Si vous êtes indécis, sachez qu’il y a de nombreux avantages à habiter en appartement :

• La situation géographique. Les appartements sont souvent situés dans des zones plus urbaines. Cela signifie généralement une meilleure offre en matière de services et de commerce de proximité. Au quotidien, cela peut se traduire par davantage de confort et un gain de temps.
• Le budget. Les surfaces des appartements sont plus petites que celles des maisons. En conséquence, les frais courants (chauffage, climatisation…) et les coûts d’entretien sont moins élevés. Cela vaut aussi pour le budget d'acquisition, si vous avez un projet d'achat neuf ou ancien.
• La sécurité. C'est un autre avantage soulevé par les amateurs d’appartements, et pas des moindres. En effet, l’occupant d’un appartement n’est jamais totalement isolé, ce qui le rend moins vulnérable aux individus mal intentionnés. De plus, l’immeuble est souvent placé dans un environnement sécurisé (clôture, digicode…) qui rend les logements plus difficiles d’accès.
• Les prestations. Habiter en appartement offre la possibilité de profiter de services partagés (piscine, salle de sport…), ce qui conduit à faire des économies.

Quel est le meilleur étage dans un immeuble ?

Vous vous demandez quel est le meilleur étage dans un immeuble ? Cette question est effectivement importante, car le choix de l’étage affecte à la fois le confort d’usage et la valeur du bien. Découvrons les avantages et inconvénients de chaque étage d’un immeuble.

Habiter au rez-de-chaussée : accessibilité et rentabilité

Le prix au mètre carré des logements en rez-de-chaussée est moins élevé que ceux en étage. En achetant un appartement au rez-de-chaussée, vous pouvez donc acquérir une surface plus grande pour le même budget. Le prix réduit est aussi un avantage lors d’un premier achat immobilier à budget restreint. De plus, les charges locatives pour un appartement en rez-de-chaussée seront aussi plus faibles. Par exemple, vous n’aurez pas à payer les charges liées à l’ascenseur. Si vous avez un projet d'investissement locatif, un prix d'achat plus raisonnable est également un moyen de booster la rentabilité locative.

Les logements au rez-de-chaussée bénéficient souvent d’un jardin ou d’une terrasse plus grande. C’est donc l’idéal si vous aimez passer du temps à l’extérieur. Par ailleurs, les appartements au rez-de-chaussée ont un accès plus rapide et plus direct. Cette meilleure accessibilité peut être un critère essentiel pour les personnes âgées, les personnes à mobilité réduite ou les familles avec enfants.

Le manque de lumière naturelle est parfois considéré comme un inconvénient des appartements en rez-de-chaussée. Toutefois, cela dépend considérablement de l’orientation de l’appartement et de la conception générale de la résidence.

À noter également : les logements en rez-de-chaussée nécessitent aussi une attention particulière du point de vue de la sécurité. Les programmes neufs de VINCI Immobilier proposent un niveau de sécurité élevé pour tous les logements, y compris ceux du rez-de-chaussée.

Habiter à un étage intermédiaire : une valeur sûre

Les étages intermédiaires sont appréciés car ils sont souvent plus lumineux. Les appartements en étage sont aussi plus difficiles d’accès, ce qui renforce le sentiment de sécurité des occupants.

Par définition, un logement en étage intermédiaire est situé entre deux autres étages. Cela constitue une barrière thermique efficace, surtout si les locaux inférieurs et supérieurs sont également des habitations. Ainsi, vous pouvez attendre des coûts de chauffage réduits en hiver.

Dans les immeubles sans ascenseur, l’étage le plus convoité est le 3^e, car il offre un bon compromis entre la vue et l’accessibilité. Au-delà du 3^e étage, les prix au mètre carré baissent. Si la résidence est équipée d’un ascenseur, c’est le 5^e qui est considéré comme le meilleur étage de l’immeuble. Dans les immeubles haussmanniens, c’est d’ailleurs l’étage qui a le plus de balcons.

Du côté des inconvénients, un appartement dans un étage intermédiaire est plus sujet aux bruits de voisinage.

Habiter au dernier étage : luminosité et calme

Le dernier étage est très prisé pour sa vue dégagée et son absence de vis-à-vis. Sa position élevée laisse aussi entrer un maximum de lumière naturelle dans les logements.

De plus, un logement au dernier étage est souvent plus calme, car il subit moins d’allées et venues dans le couloir. Et les occupants du dernier étage ne sont jamais dérangés par les voisins du dessus.

Le prix au mètre carré des appartements au dernier étage est généralement plus élevé. Dans les immeubles anciens, ces logements peuvent souffrir de l’absence d’ascenseur ou d’une mauvaise isolation thermique. Toutefois, il est très rare de trouver ces inconvénients dans les logements neufs.

Quel étage choisir dans un immeuble : le bilan

Pour résumer, il n’existe pas de « meilleur étage dans un immeuble » pour satisfaire tous les acheteurs. Chaque niveau a ses avantages et ses inconvénients. Votre meilleur étage dépendra donc de vos besoins, de vos envies et de vos priorités. Quel que soit votre étage préféré, vous trouverez votre bonheur parmi les appartements neufs de VINCI Immobilier.