1 résidence, 12 lots disponibles
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Pourquoi acheter un logement neuf à Chenôve ?
Située au sud-ouest de Dijon, Chenôve bénéficie d'un emplacement stratégique au sein de Dijon Métropole. La commune séduit par sa proximité immédiate avec la capitale bourguignonne, son accessibilité et son cadre de vie mêlant quartiers résidentiels, services de proximité et espaces naturels.
Avec 14 244 habitants¹, Chenôve attire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs à la recherche d'un marché immobilier offrant des prix plus accessibles que ceux observés dans de nombreuses grandes agglomérations françaises.
Dans ce contexte, l'immobilier neuf à Chenôve permet de bénéficier des avantages d'un logement moderne tout en profitant du dynamisme économique, universitaire et culturel de l'agglomération dijonnaise.
Le marché immobilier à Chenôve
Le marché immobilier de Chenôve présente un positionnement attractif grâce à des prix encore accessibles et à une demande soutenue liée à sa proximité avec Dijon.
Les prix de l'immobilier en 2026²
- Prix moyen au m² des appartements : 1 516 €
- Prix moyen au m² des maisons : 2 497 €
Ces données concernent principalement le marché immobilier existant. Les biens relevant de l'immobilier neuf à Chenôve peuvent afficher des valeurs supérieures en raison de leurs prestations contemporaines, de leurs performances énergétiques et des garanties associées à la construction neuve.
Le marché local affiche une évolution de 7,60 % sur 5 ans² et de 3,60 % sur 1 an², traduisant une dynamique positive qui conforte l'intérêt d'un investissement immobilier sur le secteur.
Chenôve, une ville attractive
Chenôve s'intègre pleinement au bassin de vie de Dijon Métropole. La commune bénéficie directement de l'attractivité économique et universitaire de Dijon tout en conservant une identité propre.
La ville est notamment connue pour son Vieux-Bourg, son patrimoine local et sa proximité avec les célèbres vignobles bourguignons. Son environnement conjugue zones résidentielles, équipements publics et accès rapide aux principaux pôles d'activités métropolitains.
Parmi les principaux secteurs de la commune figurent notamment Le Vieux Bourg, Le Mail, Les Grands Crus, Clos du Roy et les quartiers résidentiels situés à proximité des coteaux et des espaces naturels environnants.
Cette diversité permet aux acquéreurs de trouver un environnement adapté à leur projet de résidence principale ou d'investissement locatif.
Comment se déplacer à Chenôve ?
Chenôve bénéficie d'une excellente desserte grâce à son intégration au réseau de transports de Dijon Métropole. La commune est desservie par le tramway dijonnais ainsi que par plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Dijon et les principaux quartiers de l'agglomération. Le programme Celeste de VINCI Immobilier se situe notamment à seulement quatre minutes à pied du tramway et à environ vingt minutes du centre de Dijon.
La proximité de la gare TGV de Dijon permet également de rejoindre rapidement Paris, Lyon ou Strasbourg. Les autoroutes A6, A31 et A39 renforcent quant à elles l'accessibilité routière de l'ensemble du territoire métropolitain.
Cette situation constitue un véritable atout pour les actifs, les étudiants et les investisseurs qui recherchent un secteur bien connecté aux bassins d'emploi régionaux et nationaux.
Vivre à Chenôve
Chenôve offre un cadre de vie apprécié pour son équilibre entre proximité urbaine et environnement résidentiel. Les habitants disposent de nombreux commerces, équipements sportifs, services publics et établissements scolaires répartis sur l'ensemble du territoire communal.
La proximité immédiate des équipements métropolitains de Dijon permet également d'accéder facilement à une offre culturelle, universitaire et hospitalière importante.
Pour les familles comme pour les jeunes actifs, l'immobilier neuf à Chenôve représente ainsi une opportunité intéressante pour profiter d'un environnement pratique au quotidien tout en bénéficiant d'un marché immobilier accessible.
Quels projets pour l’avenir ?
Chenôve poursuit sa transformation urbaine à travers plusieurs opérations de renouvellement et de valorisation de certains secteurs de la commune. L'objectif est d'améliorer le cadre de vie des habitants tout en renforçant l'attractivité résidentielle du territoire.
Son intégration au sein de Dijon Métropole lui permet également de bénéficier des investissements engagés en matière de mobilité, de transition écologique et d'aménagement urbain.
Pour les acquéreurs, cette dynamique constitue un facteur favorable susceptible de soutenir l'évolution du marché immobilier local sur le long terme.
Pourquoi investir en locatif à Chenôve
La proximité immédiate de Dijon contribue à alimenter une demande locative régulière portée par les étudiants, les jeunes actifs et les ménages travaillant au sein de la métropole.
Les indicateurs clés en 2026
- Loyer moyen² pour un appartement : 12,60 €/m²
- Loyer moyen² pour une maison : 13,80 €/m²
- Rentabilité moyenne : 6,40 %³
Ces indicateurs positionnent favorablement Chenôve pour les investisseurs à la recherche d'un marché offrant un rapport intéressant entre prix d'acquisition et rendement locatif.
L'immobilier neuf à Chenôve permet par ailleurs de répondre aux attentes des locataires actuels avec des logements performants et adaptés aux nouveaux usages résidentiels.
Faire le choix du neuf à Chenôve et se faire accompagner par VINCI Immobilier
Choisir un logement neuf permet de bénéficier de meilleures performances énergétiques, de frais d'entretien limités et des garanties constructeur associées à la construction neuve.
VINCI Immobilier accompagne les particuliers dans toutes les étapes de leur projet immobilier, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un investissement locatif.
Programmes immobiliers VINCI Immobilier à Chenôve
Le programme actuellement commercialisé par VINCI Immobilier sur la commune est :
Située entre le patrimoine du Vieux-Bourg et les nouveaux aménagements urbains, la résidence Celeste propose des appartements du 2 au 5 pièces ainsi que des maisons de ville avec espaces extérieurs, dans un environnement résidentiel proche des commerces, services et transports.
Agences à proximité
Pour bénéficier d'un accompagnement personnalisé dans le cadre d'un rendez-vous physique, vous pouvez contacter :
- VINCI Immobilier Dijon : 6 Place Grangier, 21000 Dijon.
Les conseillers VINCI Immobilier pourront vous accompagner dans votre projet immobilier à Chenôve ainsi que sur l'ensemble du territoire de Dijon Métropole.
Les agences mentionnées ci-dessus sont ouvertes sur rendez-vous.
¹ INSEE – Dossier complet Commune de Chenôve (données 2023).
² MeilleursAgents – Données marché immobilier Chenôve 2026.
³ Trackstone – Données de rentabilité locative 2026.
Questions fréquentes
Acheter un logement neuf à Chenôve permet de bénéficier d'un bien conforme aux dernières normes énergétiques tout en profitant de la proximité immédiate de Dijon et de ses nombreux services.
Oui. Grâce à un loyer moyen² de 12,60 €/m² et une rentabilité moyenne de 6,40 %³, Chenôve dispose d'indicateurs favorables pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier.
L'immobilier neuf à Chenôve offre un meilleur confort thermique, des consommations énergétiques maîtrisées, des garanties constructeur et des logements adaptés aux attentes actuelles des occupants.